1. Общественные пространства жилой застройки | ||
в черте города | в черте сельского поселения | |
Элементы инженерной подготовки и защиты территории | Организация рельефа. Минимальный объем земляных работ. Скорость стока воды, исключающая возможность эрозии почвы. Перепад рельефа менее 0,4 м оформлять бортовым камнем или выкладкой естественного камня. При перепадах рельефа более 0,4 м подпорные стенки проектировать как инженерное сооружение, обеспечивая устойчивость верхней террасы гравитационными (монолитные, из массивной кладки) или свайными (тонкие анкерные, свайные ростверки) видами подпорных стенок | |
Закрытая система водоотводных устройств | Закрытая и открытая (как исключение) система водоотводных устройств | |
Озеленение | Живые изгороди из кустарника или низкорослых деревьев; групповые и аллейные посадки деревьев и кустарников, включая плодовые; газоны, цветники | |
Виды покрытий | Для проездов - твердые покрытия; для пешеходной сети - тротуарная брусчатка | Для проездов и пешеходной сети - твердые покрытия |
Элементы сопряжения поверхностей | Бордюр дорожный (высота 330 мм), садовый из естественного камня. При сопряжении покрытия пешеходных коммуникаций с газоном - садовый борт. Лестничные сходы обязательно сопровождать пандусом. При пересечении основных пешеходных коммуникаций с транспортными проездами - устройство бордюрных пандусов. Устройство лестниц и пандусов для обеспечения нормируемого уклона пешеходных коммуникаций | |
Ограждения | Живые изгороди - без ограничения, прочие - по градостроительному регламенту | |
Малые архитектурные формы | Городская мебель, водные устройства (по усмотрению заказчика), урны и малые контейнеры для отходов. Использовать сертифицированные изделия (по каталогам) | |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 29.01.2020 N 118/7-20-6) | ||
Игровое и спортивное оборудование | Соответствие оборудования анатомо-физиологическим особенностям разных возрастных групп. Модульное оборудование, обеспечивающее вариативность сочетаний элементов. Спортивное оборудование в виде специальных физкультурных снарядов и тренажеров только заводского изготовления | |
Освещение и осветительное оборудование | Функциональное, архитектурное и информационное. Осветительное оборудование в соответствии с ч. 6. ст. 13. Материал изготовления опор, кронштейнов, защитных решеток, экранов и конструктивных элементов - металл | |
Рекламные и информационные конструкции | Требование ст. 14 | |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 31.10.2017 N 952/49-17-5) | ||
Некапитальные нестационарные сооружения | Киоски, павильоны | |
Оформление и оборудование зданий и сооружений | Требования ст. 16 | |
Площадки | Для игр детей, отдыха взрослых, для мест (площадок) накопления ТКО, стоянки автомобилей: приобъектные, внеуличные, кратковременного хранения. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала (микрорайона), жилой зоны | |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 29.01.2020 N 118/7-20-6) | ||
Пешеходные коммуникации | Продольный уклон - не более 60 промилле, поперечный уклон (односкатный или двускатный) - оптимальный 20 промилле, минимальный - 5 промилле, максимальный - 30 промилле. Уклоны с учетом обеспечения передвижения инвалидных колясок не более: продольный - 50 промилле, поперечный - 20 промилле. На пешеходных коммуникациях с уклонами 30 - 60 промилле не реже, чем через 100 м устраивать горизонтальные участки длиной не менее 5 м. Предусматривать ограждение пешеходных коммуникаций, расположенных на верхних бровках откосов и террас | |
Велосипедные дорожки | Трассировка вдоль улиц, дорог и проездов | |
Транспортные проезды | Внутриквартальные проезды, въезды/выезды на территорию, проезды к местам (площадкам) накопления ТКО, площадкам стоянки автомобилей | |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 29.01.2020 N 118/7-20-6) | ||
2. Территории индивидуальной жилой застройки, блокированной жилой застройки | ||
в черте города | в черте сельского поселения | |
Элементы инженерной подготовки и защиты территории | Организация рельефа. Минимальный объем земляных работ. Скорость стока воды, исключающая возможность эрозии почвы. Перепад рельефа менее 0,4 м оформлять бортовым камнем или выкладкой естественного камня. При перепадах рельефа более 0,4 м подпорные стенки проектировать как инженерное сооружение, обеспечивая устойчивость верхней террасы гравитационными (монолитные, из массивной кладки) или свайными (тонкие анкерные, свайные ростверки) видами подпорных стенок | |
Закрытая и открытая (как исключение для существующей застройки) система водоотведения | Закрытая и открытая системы водоотведения | |
Озеленение | Живые изгороди из кустарника или низкорослых деревьев; групповые и аллейные посадки деревьев и кустарников, включая плодовые; газоны, цветники | |
Виды покрытий | Для проездов - твердые покрытия; для пешеходной сети - тротуарная брусчатка | Для проездов - твердые покрытия; для пешеходной сети - твердое покрытие |
Для индивидуальных участков - на усмотрение заказчика | ||
Элементы сопряжения поверхностей | При сопряжении покрытия пешеходных коммуникаций с газоном устанавливать садовый борт. Лестничные сходы обязательно сопровождать пандусом. При пересечении основных пешеходных коммуникаций с транспортными проездами - устройство бордюрных пандусов. Бордюр дорожный (высота 330 мм), садовый из естественного камня | |
Ограждения | Живые изгороди - без ограничения, прочие - по градостроительному регламенту | |
Малые архитектурные формы | Городская мебель, водные устройства (на усмотрение заказчика), уличное коммунально-бытовое оборудование. При проектировании и выборе пользоваться каталогами сертифицированных изделий | |
Игровое и спортивное оборудование | Обеспечить соответствие оборудования анатомо-физиологическим особенностям разных возрастных групп. Применение модульного оборудования, обеспечивающего вариативность сочетаний элементов. Использование спортивного оборудования в виде специальных физкультурных снарядов и тренажеров только заводского изготовления | |
Освещение и осветительное оборудование | Функциональное и информационное, архитектурное - по усмотрению заказчика. Осветительное оборудование в соответствии с ч. 6 ст. 13. Материал изготовления опор, кронштейнов, защитных решеток, экранов и конструктивных элементов - металл | |
Рекламные и информационные конструкции | Требование ст. 14. Указатели (адресные, дорожного движения и другие) | |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 31.10.2017 N 952/49-17-5) | ||
Некапитальные нестационарные сооружения | Киоски, павильоны | Киоски, павильоны |
Оформление и оборудование зданий и сооружений | Требования ст. 16 | |
Площадки | Для игр детей, отдыха взрослых, занятий физкультурой, мест (площадок) накопления ТКО, стоянки автомобилей: гостевые, приобъектные, внеуличные. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала (микрорайона), жилой зоны | |
Для индивидуальных участков - для стоянки личного и гостевого автотранспорта, установки мусоросборника; а также на усмотрение заказчика - площадки для игр детей, отдыха взрослых, занятий физкультурой, хозяйственные | ||
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 29.01.2020 N 118/7-20-6) | ||
Пешеходные коммуникации | Продольный уклон - не более 60 промилле, поперечный уклон (односкатный или двускатный) - оптимальный 20 промилле, минимальный - 5 промилле, максимальный - 30 промилле. Уклоны с учетом обеспечения передвижения инвалидных колясок не более: продольный - 50 промилле, поперечный - 20 промилле. На пешеходных коммуникациях с уклонами 30 - 60 промилле не реже, чем через 100 м устраивать горизонтальные участки длиной не менее 5 м. Предусматривать ограждение пешеходных коммуникаций, расположенных на верхних бровках откосов и террас | |
Транспортные проезды | Внутриквартальные (допускается устройство искусственных неровностей "Лежачий полицейский"), к местам (площадкам) накопления ТКО, въезды/выезды на территорию | |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 29.01.2020 N 118/7-20-6) | ||
3. Территории многоквартирной жилой застройки | ||
в черте города | в черте сельского поселения | |
Элементы инженерной подготовки и защиты территории | Организация рельефа. Минимальный объем земляных работ. Закрытая система водоотводных устройств. Скорость стока воды, исключающая возможность эрозии почвы. Перепад рельефа менее 0,4 м оформлять бортовым камнем или выкладкой естественного камня. При перепадах рельефа более 0,4 м подпорные стенки проектировать как инженерное сооружение, обеспечивая устойчивость верхней террасы гравитационными (монолитные, из массивной кладки) или свайными (тонкие анкерные, свайные ростверки) видами подпорных стенок | |
Озеленение | Живые изгороди из кустарника или низкорослых деревьев; групповые и аллейные посадки деревьев и кустарников, включая плодовые; газоны, цветники | |
Виды покрытий | Для проездов - твердые покрытия; для пешеходной сети - тротуарная брусчатка | Для проездов и пешеходной сети - твердые покрытия |
Элементы сопряжения поверхностей | Бордюр дорожный (высота 330 мм), садовый - из естественного камня. При сопряжении покрытия проездов и улиц с газоном - дорожный бордюр, пешеходных коммуникаций с газоном - садовый борт. Лестничные сходы обязательно сопровождать пандусом. При пересечении основных пешеходных коммуникаций с транспортными проездами - устройство бордюрных пандусов | |
Ограждения | Живые изгороди, ограждение озелененных зон | |
Малые архитектурные формы | Городская мебель, водные устройства (по усмотрению заказчика), уличное коммунально-бытовое оборудование. При проектировании и выборе пользоваться каталогами сертифицированных изделий | |
Игровое и спортивное оборудование | Обеспечить соответствие оборудования анатомо-физиологическим особенностям разных возрастных групп. Применение модульного оборудования, обеспечивающего вариативность сочетаний элементов. Использование спортивного оборудования в виде специальных физкультурных снарядов и тренажеров только заводского изготовления | |
Освещение и осветительное оборудование | Функциональное, архитектурное и информационное. Осветительное оборудование в соответствии с ч. 6 ст. 13. Материал изготовления опор, кронштейнов, защитных решеток, экранов и конструктивных элементов - металл | |
Рекламные и информационные конструкции | Требования ст. 14. Вывески, адресные указатели | |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 31.10.2017 N 952/49-17-5) | ||
Некапитальные нестационарные сооружения | Киоски, павильоны | |
Оформление и оборудование зданий и сооружений | Требования ст. 16 | |
Площадки | Для игр детей, отдыха взрослых, занятий физкультурой, хозяйственных целей, мест (площадок) накопления ТКО, стоянки автомобилей: гостевые, приобъектные, внеуличные. Общая площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой, должна быть не менее 10% общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны | |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 29.01.2020 N 118/7-20-6) | ||
Пешеходные коммуникации | Продольный уклон - не более 60 промилле, поперечный уклон (односкатный или двускатный) - оптимальный 20 промилле, минимальный - 5 промилле, максимальный - 30 промилле. Уклоны с учетом обеспечения передвижения инвалидных колясок не более: продольный - 50 промилле, поперечный - 20 промилле. На пешеходных коммуникациях с уклонами 30 - 60 промилле не реже, чем через 100 м устраиватъ горизонтальные участки длиной не менее 5 м. Предусматривать ограждение пешеходных коммуникаций, расположенных на верхних бровках откосов и террас | |
Велосипедные дорожки | Трассировка вдоль улиц, дорог и проездов | |
Транспортные проезды | Внутриквартальные и придомовые (допускается устройство искусственных неровностей "Лежачий полицейский"), к местам (площадкам) накопления ТКО и стоянки автомобилей | |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 29.01.2020 N 118/7-20-6) | ||
4. Участки образовательных учреждений | ||
Детских дошкольных (ДДУ) | Школьных | |
Элементы инженерной подготовки и защиты территории | Организация рельефа. Минимальный объем земляных работ. Закрытая система водоотводных устройств. Скорость стока воды, исключающая возможность эрозии почвы. Перепад рельефа менее 0,4 м оформлять бортовым камнем или выкладкой естественного камня. При перепадах рельефа более 0,4 м подпорные стенки проектировать как инженерное сооружение, обеспечивая устойчивость верхней террасы гравитационными (монолитные, из массивной кладки) или свайными (тонкие анкерные, свайные ростверки) видами подпорных стенок | |
Озеленение | Живые изгороди из кустарника или низкорослых деревьев; групповые и аллейные посадки деревьев и кустарников на расстоянии не ближе 10 метров от окон здания; без использования плодоносящих и ягодных видов, ядовитых, аллергенных и колючих растений; газоны, цветники | |
Виды покрытий | Для проездов - твердые покрытия; для пешеходной сети - тротуарная брусчатка. На игровых площадках и площадках для занятия физкультурой и спортом - мягкие виды покрытия | |
Элементы сопряжения поверхностей | Бордюр дорожный (высота 330 мм), садовый из естественного камня. При сопряжении покрытия пешеходных коммуникаций с газоном - садовый борт со скошенными или закругленными краями. Лестничные сходы обязательно сопровождать пандусом. При пересечении пешеходных коммуникаций с транспортными проездами - устройство бордюрных пандусов | |
Ограждения | Обязательное металлическое или кованое ограждение на ленточном фундаменте | |
Малые архитектурные формы | Городская мебель, уличное коммунально-бытовое оборудование. При проектировании и выборе пользоваться каталогами сертифицированных изделий | |
Игровое и спортивное оборудование | Обеспечить соответствие оборудования анатомо-физиологическим особенностям разных возрастных групп. Применение модульного оборудования, обеспечивающего вариативность сочетаний элементов. Использование спортивного оборудования в виде специальных физкультурных снарядов и тренажеров только заводского изготовления | |
Освещение и осветительное оборудование | Функциональное освещение. Осветительное оборудование в соответствии с ч. 6 ст. 13. Материал изготовления опор, кронштейнов, защитных решеток, экранов и конструктивных элементов - металл | |
Рекламные и информационные конструкции | Требование ст. 14. Вывески учреждений, адресные указатели | |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 31.10.2017 N 952/49-17-5) | ||
Некапитальные нестационарные сооружения | Вспомогательные хозяйственные постройки - по усмотрению заказчика | |
Оформление и оборудование зданий и сооружений | Требования ст. 16 | |
Площадки | Групповые, для занятий физкультурой (ФП), хозяйственных целей, мест (площадок) накопления ТКО, стоянки автомобилей. Количество групповых площадок должно соответствовать количеству детских групп в ДДУ. Площадь групповых площадок (кв. м/на 1 место) в ДДУ общего типа: в ясельных группах - 7,5; дошкольных - 7,2; в специализированных ДДУ - 10. На земельных участках ДДУ до 150 мест следует размещать одну ФП, св. 150 мест - две (для ясельных и дошкольных групп). Площадь ФП принимается из расчета 10 кв. м на 1 место. ФП для дошкольных групп включает: беговую дорожку не менее 30 м; яму для прыжков 4 x 4 м; зоны для гимнастических снарядов и для спортивных игр | Для отдыха, занятий физкультурой и спортом (ФСП), хозяйственных целей, стоянки автомобилей. ФСП включает: - стадион (круговая беговая дорожка 250 м, совмещенная с прямой беговой дорожкой 110 м, комбинированное поле для футбола 60 x 28 м и ручного мяча и двумя секторами для прыжков в высоту и длину), - площадку для спортивных игр (волейбол - 162 кв. м, баскетбол - 364 кв. м), - площадку для гимнастики I - IV классов, - площадку для гимнастики V - XI классов, - площадку комбинированную для спортивных игр, метания мяча и прыжков в высоту и длину. Площадки для отдыха: - для подвижных игр I классов, - для подвижных игр II - IV классов, - для подвижных игр V - IX классов, - для тихого отдыха V - IX классов |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 29.01.2020 N 118/7-20-6) | ||
Пешеходные коммуникации | Продольный уклон - не более 60 промилле, поперечный уклон (односкатный или двускатный) - оптимальный 20 промилле, минимальный - 5 промилле, максимальный - 30 промилле. Уклоны с учетом обеспечения передвижения инвалидных колясок не более: продольный - 50 промилле, поперечный - 20 промилле. На пешеходных коммуникациях с уклонами 30 - 60 промилле не реже, чем через 100 м устраивать горизонтальные участки длиной не менее 5 м. Предусматривать ограждение пешеходных коммуникаций, расположенных на верхних бровках откосов и террас | |
Групповые площадки соединяются кольцевой дорожкой шириной 1,5 м, которую можно совмещать с проездом к зданию. На дорожке и проезде следует производить разметку и установку дорожных знаков для обучения детей правилам БДД | ||
Транспортные проезды | Проезды вокруг здания, к месту (площадке) накопления ТКО | |
(в ред. Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от 29.01.2020 N 118/7-20-6) | ||