АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 ноября 2015 года N 3245-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ СЕЛА САНАТОРНОЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 09.08.2019 N 2339-па.
____________________________________________________________________

В соответствии со ст. 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания села Санаторное от 14.05.2014, заключения по результатам публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания села Санаторное от 15.05.2014, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить проект планировки с проектом межевания села Санаторное в составе:

1.1. Положения о размещении объектов капитального строительства и о характеристиках планируемого развития территории.

1.2. Чертеж планировки.

1.3. Чертеж межевания.

2. Опубликовать настоящее постановление администрации города Южно-Сахалинска в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города и официальном сайте ДАГИЗ города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин


Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 23.11.2015 N 3245-па

Научно-исследовательский институт

ЗЕМЛЯ И ГОРОД

Администрация городского округа "Город Южно-Сахалинск" Сахалинской области

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ СЕЛА САНАТОРНОЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Заказчик: Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска

Договор: МК N 23 от 7 мая 2013 года

Исполнитель: ООО НИИ "Земля и город"

Генеральный директор П.И.Комаров

Главный архитектор М.Э.Клюйкова

Директор проектно-производственного департамента А.С.Белихов

Начальник отдела проектирования N 3 Т.В.Иудина

ВВЕДЕНИЕ

Проект планировки с проектом межевания села Санаторное городского округа "Город Южно-Сахалинск" подготовлен на основании задания департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

При разработке проекта учитывались основные положения действующих и находящихся на стадии подготовки документов генерального плана; иных актов и документов, документации по планировке и проектов объектов капитального строительства, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития.

Проект планировки разработан в границах села Санаторное.

Расчетная численность населения принята на расчетный срок - 1408 человек. При разработке проекта были использованы топографические карты М 1:2000.

Проект планировки - Том I, содержит две части:

1. Часть первая - Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории (текстовая часть);

2. Часть вторая - Схемы территориального планирования (графические материалы).

В процессе подготовки материалов проекта планировки выполнялись соответствующие материалы по обоснованию проекта - Том II.

Материалы по обоснованию проекта планировки содержат обоснование решения задач территориального планирования, обоснование мероприятий и предложений по территориальному планированию и этапам их выполнения, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, оценку экологической ситуации территории и перечень мероприятий по ее улучшению.

Раздел 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ

 1.1. Цели проекта планировки

Главными целями подготовки проекта планировки являются:

1) Комплексное освоение свободной от застройки территории.

2) Обеспечение устойчивого развития территории.

3) Выделение элементов планировочной структуры.

4) Установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

5) Создание благоприятных для населения условий проживания.

6) Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

1.2. Задачи проекта планировки

Для достижения указанных целей определены следующие задачи:

1. Проведение комплексного анализа состояния территории.

2. Подготовка предложений по развитию транспортной и инженерной инфраструктур, в целях развития незастроенной территории и повышения ее инвестиционной привлекательности.

3. Подготовка перечня мероприятий, обеспечивающих безопасное проживание населения, охрану объектов капитального строительства от последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

4) Обеспечение устойчивых и безопасных транспортных связей путем строительства новых дорог.

5) Строительство новых водопроводных сетей.

6) Строительство новых систем электроснабжения.

7) Совершенствование сбора и утилизации хозяйственно-бытовых отходов.

Раздел 2. ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ

 2.1. Характеристики планируемого развития территории

Баланс планируемого использования территории представлен в таблице 2.1.1.

 Таблица 2.1.1 - БАЛАНС ПЛАНИРУЕМОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Характеристика жилого фонда представлена в таблице 2.1.2.     

 Таблица 2.1.2 - ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОГО ФОНДА

Обеспеченность населения учреждениями социально-бытового обслуживания приведена в таблице 2.1.3.

Таблица 2.1.3 - УЧРЕЖДЕНИЯ СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (ПРОЕКТНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ - 1408 ЧЕЛ.)