ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТВЕРИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 сентября 1998 года N 2188

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в редакции Постановлений Главы администрации города Твери от 05.10.2000 N 2379, от 07.03.2003 N 594)

Во исполнение Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 12.08.95, Гражданского кодекса Российской Федерации, Устава города Твери, Положения о предоставлении в аренду муниципального имущества г. Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 05.05.98 N 49, постановляю:

Утвердить Порядок сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий (приложение N 1).

2. Комитету по управлению имуществом города (Морозов Н.Я.) в срок до 01.10.1998:

2.1. Осуществить необходимые мероприятия по передаче функций арендодателя.

2.2. В связи с изменением функций комитета внести соответствующие изменения в Положение о комитете по управлению имуществом города.

3. Отделу администрирования недвижимости (Мишуткина Л.В.) в срок до 01.10.1998:

3.1. Принять от комитета по управлению имуществом города информационную базу данных по учету договоров аренды и поступлению арендной платы в бюджет.

3.2. Контроль за поступлением арендной платы осуществлять с момента фактической передачи информационной базы по поступлению арендной платы.

4. Муниципальным предприятиям ПЖРЭУ, ММЖКХ п. Сахарово:

4.1. В срок до 01.12.98 оформить дополнительные соглашения о внесении изменений в ранее заключенные договоры аренды в части смены арендодателя по нежилым помещениям, находящимся в их хозяйственном владении.

4.2. В срок до 01.01.99 оформить права бессрочного пользования на земельные участки под жилыми домами со встроенно-пристроенными помещениями, находящимися в их хозяйственном ведении.

5. Финансовому управлению (Максименкова И.Д.) предоставлять в отдел администрирования недвижимости (Мишуткина Л.В.) платежные документы для осуществления контроля по поступлению арендной платы в бюджет с момента фактической передачи информационной базы по поступлению арендной платы от комитета по управлению имуществом города.

6. Отделу информатизации (Петрашевич В.Н.) в срок до 01.10.98 установить программное обеспечение отделу администрирования недвижимости, обеспечить передачу базы данных от комитета по управлению имуществом города, оснастить отдел администрирования недвижимости двумя принтерами.

7. Отменен. - Постановление Главы администрации города Твери от 07.03.2003 N 594.

8. Отменить:

- Постановление Главы администрации города от 04.12.95 N 1385 "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений";

- Постановление Главы города от 22.04.97 N 878 "О содержании и эксплуатации жилого и нежилого фонда, передаваемого от АО "Химволокно".

9. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

10. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Исаева С.А.

Глава города Твери
А.П.БЕЛОУСОВ

Приложение N 1
к Постановлению
Главы администрации города Твери
от 18 сентября 1998 года N 2188

ПОРЯДОК сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий

Настоящий Порядок разработан на основании Положения о предоставлении в аренду муниципального имущества г. Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 05.05.98 N 49.

1. Все заявления на сдачу в аренду нежилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, поступают в Комитет по управлению имуществом г. Твери.

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия карты постановки на налоговый учет;

- копия учредительных документов либо свидетельство предпринимателя;

- обоснование потребности в помещении;

- справка налоговой инспекции о платежах в бюджеты всех уровней.

Копии документов заверяются в Комитете по управлению имуществом г. Твери при наличии подлинников.

3. В течение 7 дней после приема заявлений:

- Комитет по управлению имуществом г. Твери передает в отдел администрирования недвижимости документы, перечисленные в п. 2;

- отдел администрирования недвижимости производит расчет размера платы за нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, сдаваемое в аренду;

- Комитет по управлению имуществом г. Твери производит расчет размера страховой премии;

- администрация района, отраслевые отделы и комитеты представляют предложения по характеру использования помещения согласно запросам Комитета по управлению имуществом г. Твери.

4. Поступившие заявления с приложенными документами и расчетами рассматриваются на заседании комиссии по эффективному использованию муниципальной собственности в течение 3-х недель с момента подачи заявления.

5. На основании решения комиссии по эффективному использованию муниципального имущества, оформленного протоколом, Комитет по управлению имуществом г. Твери готовит распоряжение. Дополнительные согласования не производятся.

6. В случае принятия комиссией отрицательного решения Комитет по управлению имуществом г. Твери направляет письменный отказ заявителю в течение 1 месяца с момента подачи заявления.

7. В соответствии с утвержденным Главой города типовым договором аренды нежилого помещения муниципальные предприятия, в хозяйственном ведении которых находятся помещения, в 15-дневный срок с момента издания распоряжения Комитета заключают договор аренды на основании представленного арендатором акта о доле помещения в общей площади здания, оформленного в муниципальном предприятии БТИиПЖ.

8. Договор аренды или дополнительное соглашение об изменении договора муниципальные предприятия в обязательном порядке представляют в Комитет по управлению имуществом г. Твери и отдел администрирования недвижимости.

9. Комитет по управлению имуществом г. Твери оформляет договор на возмещение затрат арендодателя по страхованию.

10. Договор аренды нежилого помещения регистрируется арендатором в Тверской городской регистрационной палате в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

11. Договор аренды нежилого помещения составляется в 5 экземплярах и хранится:

1 - у арендодателя;

2 - у арендатора;

3 - в Комитете по управлению имуществом г. Твери;

4 - в отделе администрирования недвижимости;

5 - в Тверской городской регистрационной палате.

12. По спорам из договора аренды нежилого помещения в качестве истца выступает арендодатель. Наряду с арендодателем контроль за соблюдением условий договора осуществляют:

- отдел администрирования недвижимости - за поступлением арендной платы в бюджет;

- Комитет по управлению имуществом г. Твери - за возмещение затрат арендодателю по страхованию.

По вопросам, отнесенным к их компетенции, отдел администрирования недвижимости и Комитет по управлению имуществом г. Твери могут выступать от имени арендодателя в суде.

Зам. главы администрации города,
руководитель аппарата
Л.В.ИВАНОВА

Приложение N 2
к Постановлению
Главы администрации города Твери
от 18 сентября 1998 года N 2188

ДОГОВОР аренды нежилого помещения

Отменен. - Постановление Главы администрации города Твери от 07.03.2003 N 594.