ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 10 июля 2012 года N 213
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ ВО ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Г. ТВЕРИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ТВЕРСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 02.07.2003 N 71
В целях приведения Временных правил землепользования и застройки г. Твери, утвержденных решением Тверской городской Думы от 02.07.2003 N 71, в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации Тверская городская Дума решила:
1. Внести изменения во Временные правила землепользования и застройки г. Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 02.07.2003 N 71, изложив их в редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по муниципальной собственности и земельным отношениям.
Глава города Твери
В.И.БАБИЧЕВ
Приложение
к решению
Тверской городской Думы
от 10 июля 2012 года N 213
ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТВЕРИ
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ ВО ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТВЕРИ
Глава 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 1. Общие положения
1. Временные правила землепользования и застройки города Твери (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тверской области, положениями Генерального плана города Твери, Уставом города Твери, а также нормативными правовыми актами, определяющими направления социально-экономического и градостроительного развития города Твери.
2. Целями настоящих Правил являются:
- создание условий для устойчивого развития территории города Твери, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создание условий для планировки территорий города Твери;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Настоящие Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки городской территории, основанный на градостроительном зонировании - делении территории города на территориальные зоны с установлением в пределах каждой зоны градостроительных регламентов по видам разрешенного использования и параметрам допустимых строительных изменений объектов недвижимости - земельных участков и прочно связанных с землей зданий, сооружений и иных объектов при осуществлении градостроительной деятельности.
4. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность и земельные отношения на территории города Твери.
5. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:
- градостроительной подготовке территорий и земельных участков, выделяемых из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях предоставления физическим и юридическим лицам;
- предоставлению прав на земельные участки и изменению существующих границ земельных участков;
- подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;
- подготовке и принятию решений о разработке документации по планировке территории города Твери;
- утверждению документации по планировке территории;
- подготовке и выдаче заинтересованным физическим и юридическим лицам градостроительных планов земельных участков;
- предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;
- выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;
- выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- контролю за использованием и изменением объектов недвижимости;
- внесению изменений в настоящие Правила, включая изменения состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам;
- регулированию иных вопросов землепользования и застройки.
6. Настоящие Правила включают в себя:
- порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;
- градостроительные регламенты;
- карту градостроительного зонирования.
7. Настоящие Правила разработаны на основе Генерального плана города Твери и не должны ему противоречить.
В случае внесения изменений в Генеральный план города Твери соответствующие изменения должны быть внесены в настоящие Правила.
8. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических, а также должностных лиц, органов власти и управления, а также органов, осуществляющих контроль за соблюдением градостроительного законодательства органами местного самоуправления.
Органы местного самоуправления обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:
- публикации настоящих Правил в средствах массовой информации;
- размещения настоящих Правил на официальном сайте в сети Интернет администрации муниципального образования "город Тверь";
- создания возможности для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в них текстовых и картографических материалов в уполномоченных органах администрации города Твери.
Статья 2. Понятия, используемые в правилах землепользования и застройки города Твери
1. Понятия, применяемые в Правилах, соответствуют основным понятиям, используемым Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Статья 3. Полномочия Тверской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки
1. К полномочиям Тверской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки относятся:
- утверждение правил землепользования и застройки города Твери;
- внесение изменений в правила землепользования и застройки города Твери, в том числе в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании документации по планировке территории, утвержденной муниципальным правовым актом администрации города Твери;
- назначение публичных слушаний по проекту Генерального плана города Твери и проекту внесения в него изменений, по проекту правил землепользования и застройки города Твери и проекту внесения в них изменений;
- установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
- иные полномочия, определенные федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Тверской области, Уставом города Твери, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Твери.
Статья 4. Полномочия администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки
1. Администрация города Твери в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства:
- осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки города Твери, проверку проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Твери на соответствие требованиям, установленным законодательством о градостроительной деятельности;
- в соответствии с федеральными законами определяет использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
- осуществляет резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, расположенных в границах города Твери, для муниципальных нужд;
- в пределах своей компетенции принимает меры, направленные на принудительное прекращение прав на земельные участки;
- определяет состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Твери, утверждает местные нормативы градостроительного проектирования города Твери;
- утверждает расчетные показатели обеспечения застроенной территории города Твери объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры при отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования города Твери;
- осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории города Твери;
- принимает решения о подготовке документации по планировке территории города Твери;
- обеспечивает подготовку документации по планировке территории города Твери;
- в соответствии со своей компетенцией выдает разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- выдает в соответствии с действующим законодательством разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- выдает разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в случае выдачи администрацией города Твери разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства этих объектов;
- принимает решения о развитии застроенных территорий города Твери, заключает договоры о развитии застроенных территорий города Твери;
- осуществляет иные полномочия в области землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Тверской области, Уставом города Твери, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Твери.
Статья 5. Полномочия Главы администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки
1. Глава администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства:
- принимает решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери;
- утверждает состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери;
- принимает решение о направлении проекта правил землепользования и застройки города Твери в Тверскую городскую Думу или об отклонении проекта правил землепользования и застройки города Твери и о направлении его на доработку;
- рассматривает предложения о внесении изменений в настоящие Правила, принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила;
- принимает решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
- принимает решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
- принимает решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия такого договора;
- принимает решения об утверждении документации по планировке территории города Твери или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;
- осуществляет иные полномочия в области землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Тверской области, Уставом города Твери, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Твери.
Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери
