ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 9 июня 2016 года N 155
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ТВЕРСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 02.07.2003 N 71 "О ВРЕМЕННЫХ ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Г. ТВЕРИ"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Твери, Тверская городская Дума решила:
1. Внести в решение Тверской городской Думы от 02.07.2003 N 71 "О Временных правилах землепользования и застройки г. Твери" (далее - решение) следующие изменения:
1.1. Наименование решения изложить в следующей редакции: "Правила землепользования и застройки города Твери".
1.2. Преамбулу решения изложить в следующей редакции:
"В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Твери, Тверская городская Дума решила:".
1.3. Пункт 1 решения изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Правила землепользования и застройки города Твери согласно приложению к настоящему решению".
1.4. Пункты 1.1, 2, 3, 3.1, 3.2, 3.3 решения признать утратившими силу.
1.5. Пункт 4 решения изложить в следующей редакции с изменением нумерации последующих пунктов:
"2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальных сайтах Тверской городской Думы и администрации города Твери в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.".
1.6. Пункт 6 решения изложить в следующей редакции:
"4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по градостроительству, архитектуре, транспорту и связи (С.Ю. Делаков).".
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальных сайтах Тверской городской Думы и администрации города Твери в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории сведений ограниченного доступа.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по градостроительству, архитектуре, транспорту и связи (С.Ю. Делаков).
Глава города Твери
А.Б.КОРЗИН
Приложение
к решению Тверской городской Думы
от 9 июня 2016 года N 155
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТВЕРИ
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТВЕРИ
Глава 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 1. Общие положения
1. Правила землепользования и застройки города Твери (далее - Правила) - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
2. Целями настоящих Правил являются:
- создание условий для устойчивого развития территории города Твери, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создание условий для планировки территорий города Твери;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Настоящие Правила устанавливают нормы, регулирующие землепользование и застройку территории города Твери на основе градостроительного зонирования - зонирования территории города Твери в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:
- регулированию землепользования и застройки города Твери органами местного самоуправления;
- подготовке и утверждению документации по планировке территории;
- изменению видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- отклонению от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- внесению изменений в настоящие Правила;
- регулированию иных вопросов землепользования и застройки.
5. Настоящие Правила включают в себя:
- порядок их применения и внесения изменений в настоящие Правила;
- градостроительные регламенты;
- карту градостроительного зонирования.
6. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми и общедоступными.
Органы местного самоуправления обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:
- публикации настоящих Правил в средствах массовой информации;
- размещения настоящих Правил на официальном сайте администрации города Твери в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет);
- создания возможности для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в них текстовых и картографических материалов в структурном подразделении администрации города Твери, одной из основных задач деятельности которого является регулирование градостроительных отношений и градостроительной деятельности на территории города Твери (далее - уполномоченное структурное подразделение).
Статья 2. Понятия, используемые в правилах землепользования и застройки города Твери
Понятия, применяемые в настоящих Правилах, используются в соответствии с общепринятой терминологией, определенной Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области.
Статья 3. Полномочия Тверской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки
К полномочиям Тверской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки относятся:
- утверждение правил землепользования и застройки города Твери;
- внесение изменений в правила землепользования и застройки города Твери;
- установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
- утверждение порядка подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования и внесения изменений в них;
- утверждение местных нормативов градостроительного проектирования и внесение изменений в местные нормативы градостроительного проектирования;
- иные полномочия, определенные федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Тверской области, Уставом города Твери, настоящими Правилами.
Статья 4. Полномочия Главы города Твери
К полномочиям Главы города Твери в области регулирования землепользования и застройки относится назначение публичных слушаний.
Статья 5. Полномочия администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки
Администрация города Твери в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства:
- осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки города Твери, проверку проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Твери на соответствие требованиям, установленным законодательством о градостроительной деятельности;
- в соответствии с федеральными законами определяет использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
- осуществляет резервирование земель и изъятие земельных участков, расположенных в границах города Твери, для муниципальных нужд;
- в пределах своей компетенции принимает меры, направленные на принудительное прекращение прав на земельные участки;
- утверждает расчетные показатели обеспечения застроенной территории города Твери объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры при отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования города Твери;
- осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Твери;
- принимает решения о подготовке документации по планировке территории города Твери;
- обеспечивает подготовку документации по планировке территории города Твери;
- выдает разрешения на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Твери;
- принимает решения о развитии застроенных территорий города Твери, заключает договоры о развитии застроенных территорий города Твери;
- осуществляет иные полномочия в области землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Тверской области, Уставом города Твери, настоящими Правилами.
Статья 6. Полномочия Главы администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки
Глава администрации города Твери в области регулирования землепользования и застройки в соответствии с требованиями действующего законодательства:
- принимает решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери;
- утверждает состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери;
- принимает решение о направлении проекта правил землепользования и застройки города Твери в Тверскую городскую Думу или об отклонении проекта правил землепользования и застройки города Твери и о направлении его на доработку;
- рассматривает предложения о внесении изменений в настоящие Правила, принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила;
- принимает решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
- принимает решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
- принимает решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия такого договора;
- принимает решения об утверждении документации по планировке территории города Твери или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;
- осуществляет иные полномочия в области землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Тверской области, Уставом города Твери, настоящими Правилами.
Статья 7. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери
1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Твери (далее - Комиссия) создается Главой администрации города Твери в целях подготовки проекта правил землепользования и застройки и осуществления иных полномочий, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.
