5.1. Изменение формы арендной платы в виде возложения на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества, в том числе на разработку проектной (рабочей) документации, осуществляется посредством направления уведомления Пользователю.
(п. 5.1 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 29.11.2023 N 176-пк)
5.1.1. Изменение формы арендной платы в виде возложения на Пользователя обусловленных договором затрат на разработку проектной (рабочей) документации, осуществляется:
после выполнения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции - в отношении нежилых помещений, зданий, строений, работ по сохранению объектов культурного наследия (за исключением Объектов);
после выполнения проектных работ - в отношении Объектов.
При возложении на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества, сумма таких затрат уменьшается на размер возвратных сумм, в случаях, если при производстве работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции муниципального имущества в локальных сметных расчетах (сметах) приводятся возвратные суммы, и данные возвратные суммы подтверждены первичными учетными документами, оформленными в порядке, установленном действующим законодательством, подтверждающими объемы и стоимость фактически выполненных работ.
(п. 5.1.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 06.02.2023 N 18-пк)
5.2. При проведении капитального ремонта, работ по реконструкции объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, изменение формы арендной платы в виде возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества производится только в случае проведения Пользователем капитального ремонта, работ по реконструкции, затраты на проведение которых не предусмотрены тарифом на услуги электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, утвержденным для Пользователя в соответствии с действующим законодательством о тарифном регулировании, Государственной программой.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 12.11.2019 N 207-пк, от 29.11.2023 N 176-пк)
5.3. Для подготовки уведомления о возложении на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества Пользователь обращается в Департамент с заявлением об изменении формы арендной платы в виде возложения на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества, в том числе на разработку проектной (рабочей) документации (далее - заявление), по форме, утвержденной приказом директора Департамента. Заявление может быть подано в ходе личного приема, посредством почтового отправления либо в электронном виде посредством Портала государственных и муниципальных услуг. Департамент регистрирует заявление.
Подготовка уведомления об изменении формы арендной платы путем возложения на арендатора обусловленных договоров затрат на улучшение арендованного имущества осуществляется в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
(п. 5.3 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 29.11.2023 N 176-пк)
5.4. Сумма возложенных на Пользователя затрат на улучшение арендованного имущества не может превышать сумму арендной платы по действующему договору аренды (за исключением случаев, когда улучшения муниципального имущества произведены в результате выполнения работ по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов и системы телеметрии, работ по сохранению объекта культурного наследия).
Сумма возложенных на Пользователя затрат на улучшение Объектов, в случае если Пользователь является стороной по иным действующим договорам аренды Объектов, не может превышать сумму арендной платы по действующим договорам аренды Объектов, заключенным с Пользователем.