3.1. Плата за пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего договора, установлена в соответствии с Методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563.
3.1.1. Размер платы за пользование жилым помещением по настоящему договору (без учета НДС) в месяц (А) определен как произведение базовой ставки платы за пользование жилым помещением в месяц _______ руб. (Б) и коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi) найм:
А = _______ x К i найм
Кi найм - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, применяющийся для расчета платы, устанавливается распоряжением Администрации города Тюмени ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
3.1.2. Плата за пользование жилым помещением по настоящему договору перечисляется Нанимателем ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, в бюджет города Тюмени с указанием кода бюджетной классификации по следующим реквизитам: _____________________________________
При этом обязательство Нанимателя по уплате платы за пользование помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.
Порядок внесения платы за пользование жилым помещением по настоящему договору может быть изменен в одностороннем порядке Наймодателем в связи с изменением законодательных и иных нормативных актов РФ, муниципальных правовых актов путем направления Нанимателю уведомления.
3.1.3. Одностороннее изменение размера платы за пользование жилым помещением допускается в случаях, установленных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Тюмени.
Изменение размера платы по настоящему договору в результате изменения размера базовой ставки платы (Б), корректировочных коэффициентов (Км, Кт, Кп), базовой ставки платы за 1 кв. м в месяц (Кб), утвержденных решением Тюменской городской Думы, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
В указанных случаях Наймодатель направляет Нанимателю соответствующее уведомление. Обязанность уплачивать плату за пользование жилым помещением в новом размере наступает с момента, указанного в уведомлении.
3.1.4. В случае изменения установленного распоряжением Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi найм), исчисление размера платы производится Нанимателем самостоятельно, в одностороннем порядке, с момента, установленного распоряжением Администрации города Тюмени, без заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Распоряжение Администрации города Тюмени доводится до сведения Нанимателя путем размещения информации в официальном печатном издании и на сайте Администрации города Тюмени.
3.2. Наниматель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги в порядке, установленном нормативными правовыми актами.
3.3. При прекращении (расторжении) договора найма жилого помещения, если Наниматель не возвратил жилое помещение по акту сдачи Наймодателю либо возвратил его несвоевременно, а также при возобновлении договора на тот же срок, Наниматель обязан уплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с настоящим договором.