Действующий

Об утверждении проекта планировки территории планировочного района N 7 - Гилевский (правый берег р. Тура - граница населенного пункта - озеро Песьяное - общегородская магистраль - ул. Монтажников - Транссибирская магистраль - ул. Пермякова по ГП) (с изменениями на 20 сентября 2024 года)

Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 07.02.2022 N 4)

Виды разрешенного использования, код вида разрешенного использования

Условные обозначения наименования территориальных зон <*>

Ж-1

Ж-1.1

Ж-2

Ж-3

Ж-4

Ж-6

ОД-2

ОД-3

ОД-4

ОД-5

ОД-6

ОД-7

П-1

П-2

ИТ-1

ИТ-2

ИТ-3

Р-2

Р-3

Р-4

Р-6

СН-2

СН-4

СХ-3

Наименование зоны размещения объектов капитального строительства, территории

Многоэтажной жилой застройки

(в ред. постановления Администрации города Тюмени

от 14.12.2023 N 27)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Общежития, 3.2.4

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

(в ред. постановления Администрации города Тюмени

от 28.06.2023 N 15)

Среднеэтажная жилая застройка, 2.5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Оказание услуг связи, 3.2.3

Бытовое обслуживание, 3.3

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Магазины, 4.4

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Общественное питание, 4.6

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Площадки для занятий спортом

Обеспечение внутреннего правопорядка

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Среднеэтажной жилой застройки

(введено постановлением Администрации города Тюмени

от 28.06.2023 N 15)

Среднеэтажная жилая застройка, 2.5

<***>

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

<***>

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

<***>

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

<***>

Малоэтажной жилой застройки

Для индивидуального жилищного строительства, 2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, 2.1.1

Блокированная жилая застройка, 2.3

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Для индивидуального жилищного строительства

Для индивидуального жилищного строительства, 2.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Административно-делового назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Оказание услуг связи, 3.2.3

Общественное управление, 3.8

Проведение научных исследований, 3.9.2

(введено постановлением Администрации города Тюмени от 20.09.2024 N 26)

Деловое управление, 4.1

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Гостиничное обслуживание, 4.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Социального, коммунального и бытового обслуживания населения

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 06.02.2023 N 1,

от 28.06.2023 N 15)

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Дома социального обслуживания, 3.2.1

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 28.06.2023 N 15)

Оказание социальной помощи населению, 3.2.2

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 28.06.2023 N 15)

Оказание услуг связи, 3.2.3

Бытовое обслуживание, 3.3

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Торгового назначения и общественного питания

(в ред. постановления Администрации города Тюмени

от 15.08.2022 N 41)

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4.6

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2

Рынки, 4.3

Ремонт автомобилей 4.9.1.4

Выставочно-ярмарочная деятельность, 4.10

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Учебно-образовательного назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Общежития, 3.2.4

Образование и просвещение, 3.5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование, 3.5.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Культурно-досугового назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Парки культуры и отдыха, 3.6.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Туристской индустрии

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Гостиничное обслуживание, 4.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Спортивного назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Спорт, 5.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, 5.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 14.12.2023 N 28)

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 14.12.2023 N 28)

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Здравоохранения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Здравоохранение, 3.4

Медицинские организации особого назначения, 3.4.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Социального обслуживания населения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Дома социального обслуживания, 3.2.1

Оказание социальной помощи населению, 3.2.2

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Научно-исследовательского назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Проведение научных исследований, 3.9.2

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Религиозного назначения

(в ред. постановления Администрации города Тюмени

от 18.10.2023 N 25)

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Осуществление религиозных обрядов, 3.7.1

Общественное управление, 3.8

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Смешанного назначения

(в ред. постановления Администрации города Тюмени

от 15.08.2022 N 41)

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Бытовое обслуживание, 3.3

Здравоохранение, 3.4

Общественное управление, 3.8

Деловое управление 4.1

Рынки, 4.3

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4.6

Гостиничное обслуживание, 4.7

Служебные гаражи, 4.9

Автомобильные мойки, 4.9.1.3

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Спорт, 5.1

Обеспечение занятий спортом

в помещениях, 5.1.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Строительная промышленность, 6.6

Склады, 6.9

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Промышленности

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Ветеринарное обслуживание, 3.10

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 28.08.2023 N 21)

Деловое управление, 4.1

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4.6

Служебные гаражи, 4.9

Заправка транспортных средств, 4.9.1.1

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Спорт, 5.1

Легкая промышленность, 6.3

Пищевая промышленность, 6.4

Нефтехимическая промышленность, 6.5

Строительная промышленность, 6.6

Склады, 6.9

Научно-производственная деятельность, 6.12

Транспорт, 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Коммунально-складского назначения

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Коммунальное обслуживание, 3.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Магазины 4.4

(введено постановлением Администрации города Тюмени от 20.09.2024 N 26)

Служебные гаражи, 4.9

Заправка транспортных средств, 4.9.1.1

Автомобильные мойки, 4.9.1.3

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Нефтехимическая промышленность, 6.5

Строительная промышленность, 6.6

Склады, 6.9

Транспорт, 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Электроснабжения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Энергетика, 6.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Инженерных объектов

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Теплоснабжения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Энергетика, 6.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Водоотведения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Железнодорожного транспорта

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Транспорт, 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Автомобильного транспорта

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Служебные гаражи, 4.9

Заправка транспортных средств, 4.9.1.1

Автомобильные мойки, 4.9.1.3

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Транспорт, 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Улично-дорожной сети

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Озелененные территории общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Городские леса, иные леса

<**>

Ритуального назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Ритуальная деятельность, 12.1

Для ведения садоводства, для ведения огородничества

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Земельные участки общего назначения, 13.0

Ведение огородничества, 13.1

Ведение садоводства, 13.2

________________

Примечания:

* Территориальные зоны, предусмотренные Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк, в которых расположена территория планировочного района N 7 "Гилевский";

** Зона, занятая городскими лесами, иными лесами Р-4, выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования городских и иных лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения. Градостроительные регламенты применительно к указанным территориальным зонам не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством;

*** Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки, подлежащих комплексному развитию, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах несмежных территорий жилой застройки, подлежащих комплексному развитию, определенных в постановлении Главы города Тюмени от 09.11.2021 N 79-пг "О комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в районе улицы Ставропольская, улицы Жуковского, озера Песьяное города Тюмени".

(сноска введена постановлением Администрации города Тюмени от 15.08.2022 N 41)

Микрорайон 07:01:01

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 07.02.2022 N 4)

площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 32,7 га;

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 07.02.2022 N 4, от 18.10.2023 N 25)

площадь зоны административно-делового назначения - 7,2 га:

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 07.02.2022 N 4)