АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 февраля 2014 года N 15-пк


Об утверждении Порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

(с изменениями на 24 августа 2021 года)

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 08.08.2017 N 430-пк, от 09.04.2018 N 193-пк, от 16.07.2018 N 378-пк, от 25.03.2019 N 37-пк, от 20.07.2020 N 132-пк, от 24.08.2021 N 179-пк)

В целях реализации статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние согласно приложению к настоящему постановлению.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 25.03.2019 N 37-пк)

2. Управам административных округов Администрации города Тюмени в течение 30 дней со дня издания настоящего постановления обеспечить внесение изменений в Положения об управах административных округов Администрации города Тюмени в целях приведения в соответствие с настоящим постановлением.

3. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 08.08.2017 N 430-пк.

Глава Администрации города
А.В.МООР

Приложение
к постановлению
от 10.02.2014 N 15-пк

ПОРЯДОК ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 25.03.2019 N 37-пк, от 20.07.2020 N 132-пк, от 24.08.2021 N 179-пк)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Настоящий Порядок распространяется на собственников самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирных домах (далее - собственник помещения) и нанимателей самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - наниматель помещения).

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

а) уполномоченный орган - управа соответствующего административного округа Администрации города Тюмени, на территории административного округа которой находится самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме;

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.07.2020 N 132-пк)

б) предупреждение - предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, подготовленное уполномоченным органом по форме, установленной распоряжением заместителя Главы города Тюмени, координирующего и контролирующего деятельность управ административных округов Администрации города Тюмени (далее - распоряжение заместителя Главы города Тюмени), адресованное собственнику или нанимателю помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, содержащее требование о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в срок и в порядке, которые установлены настоящим Порядком, а также о последствиях, связанных с неприведением самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние;

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 24.08.2021 N 179-пк)

в) приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние - выполнение работ, в результате которых самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме соответствует качественным и количественным характеристикам, указанным в техническом паспорте помещения до проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, или в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.07.2020 N 132-пк)

1.4. Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области, муниципальных правовых актах города Тюмени.

2. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние

2.1. Подготовку и направление предупреждения осуществляет уполномоченный орган.

2.2. Основанием для подготовки и направления уполномоченным органом предупреждения собственнику или нанимателю помещения являются поступившие в уполномоченный орган документы и материалы, подтверждающие факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

(п. 2.2 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.07.2020 N 132-пк)

2.3. Обращения физических или юридических лиц, содержащие сведения о наличии самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, поступившие в уполномоченный орган, регистрируются таким органом в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени в соответствии с Инструкцией по документационному обеспечению управления в Администрации города Тюмени, утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 03.02.2011 N 163. Указанные обращения направляются уполномоченным органом в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", в орган исполнительной власти Тюменской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор (далее - орган государственного жилищного надзора), для принятия соответствующих мер в рамках компетенции, установленной действующим законодательством. При этом в случае отсутствия в уполномоченном органе документов и материалов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, в отношении помещения в многоквартирном доме, указанного в обращении, уполномоченный орган в целях подтверждения факта самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме одновременно с направлением обращения в орган государственного жилищного надзора запрашивает документы и материалы о результатах рассмотрения такого обращения.

(п. 2.3 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.07.2020 N 132-пк)

2.4. В течение 2 рабочих дней со дня регистрации в уполномоченном органе документов либо материалов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, уполномоченный орган осуществляет подготовку и направление запросов в органы, в компетенцию которых в соответствии с законодательством входит принятие решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о наличии таких решений в отношении многоквартирного дома, в котором расположено самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение.

В случае поступления в уполномоченный орган сведений о признании многоквартирного дома, в котором расположено самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, пункты 2.5 - 2.9 настоящего Порядка в отношении такого помещения не применяются.

В случае поступления в уполномоченный орган сведений об отсутствии решения о признании многоквартирного дома, в котором расположено самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней со дня регистрации таких сведений осуществляет подготовку и направление запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о собственнике самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 24.08.2021 N 179-пк)

В случае поступления в уполномоченный орган сведений о принадлежности самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме, являющегося жилым помещением, на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации либо муниципальному образованию, уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней со дня регистрации указанных сведений осуществляет подготовку и направление запроса в соответствующий орган государственной власти, орган местного самоуправления о предоставлении сведений о нанимателе такого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Направление запросов осуществляется с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области, а в случае отсутствия возможности направления запросов в электронной форме - на бумажных носителях.

В течение 5 рабочих дней со дня регистрации в уполномоченном органе сведений о собственнике или нанимателе помещения уполномоченный орган осуществляет подготовку и направление посредством почтового отправления с уведомлением о вручении предупреждения с указанием срока и режима производства ремонтно-строительных работ:

собственнику помещения - в случае принадлежности самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме на праве собственности физическому лицу или юридическому лицу либо в случае принадлежности самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме, являющегося жилым помещением, на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации либо муниципальному образованию и поступления в уполномоченный орган сведений об отсутствии нанимателя помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

нанимателю помещения - в случае поступления в уполномоченный орган сведений о нанимателе жилого помещения по договору социального найма либо договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

(п. 2.4 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.07.2020 N 132-пк)

2.5. В случае если жилое помещение было предоставлено по договору социального найма либо договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, копия предупреждения направляется сопроводительным письмом наймодателю жилого помещения в срок, указанный в абзаце шестом пункта 2.4 настоящего Порядка.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.07.2020 N 132-пк)

2.6. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние составляет семь месяцев с даты направления собственнику или нанимателю помещения предупреждения.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.07.2020 N 132-пк)

2.7. Собственник или наниматель помещения осуществляет работы по приведению помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного пунктом 2.6 настоящего Порядка.

(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 20.07.2020 N 132-пк)

По окончании работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, но не позднее срока, установленного пунктом 2.6 настоящего Порядка, собственник или наниматель помещения направляет посредством почтового отправления либо предоставляет при личном приеме в уполномоченный орган в произвольной форме письменную информацию о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние с указанием фамилии, имени, отчества собственника или нанимателя такого помещения, его телефона (при наличии), адреса, по которому расположено приведенное в прежнее состояние помещение, с приложением копии технического паспорта помещения в многоквартирном доме, подтверждающего его приведение в прежнее состояние.

При направлении собственником или нанимателем помещения документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта, посредством почтового отправления, копия технического паспорта помещения в многоквартирном доме должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

При предоставлении собственником или нанимателем помещения документов, указанных в абзаце втором настоящего пункта, при личном приеме, для проверки соответствия копии технического паспорта предоставляется подлинник указанного документа. После проверки соответствия копии технического паспорта подлиннику, подлинник технического паспорта возвращается собственнику или нанимателю помещения.

2.7.1. Уполномоченный орган рассматривает документы, указанные в абзаце втором пункта 2.7 настоящего Порядка, и не позднее 15 рабочих дней со дня их регистрации направляет собственнику или нанимателю помещения, от которого поступили указанные документы:

уведомление о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме, установленной распоряжением заместителя Главы города Тюмени - в случае, если документы, указанные в абзаце втором пункта 2.7 настоящего Порядка, подтверждают факт приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние;

уведомление о неприведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме, установленной распоряжением заместителя Главы города Тюмени - в случае, если документы, указанные в абзаце втором пункта 2.7 настоящего Порядка, не подтверждают факт приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.