АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 декабря 2014 года N 905-рк
Об утверждении Порядка исполнения обязанностей собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах
(с изменениями на 12 февраля 2024 года)
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 25.02.2015 N 98-рк, от 16.11.2015 N 866-рк, от 07.12.2015 N 902-рк, от 21.12.2015 N 932-рк, от 17.01.2017 N 2-рк, от 21.05.2018 N 159-рк, от 25.11.2019 N 244-рк, от 23.06.2020 N 132-рк, от 18.10.2021 N 169-рк, от 22.08.2022 N 123-рк, от 31.10.2022 N 152-рк, от 17.04.2023 N 77-рк, от 12.02.2024 N 25-рк, с изм., внесенными распоряжением Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Утвердить Порядок исполнения обязанностей собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органам Администрации города Тюмени, являющимся главными распорядителями бюджетных средств, обеспечить при утверждении бюджетных смет и формировании муниципальных заданий финансовое обеспечение расходов, связанных с внесением платы и взносов, предусмотренных жилищным законодательством, в отношении помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, расположенных в многоквартирных домах и закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями города Тюмени.
3. Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени (Уляшева Е.Т.) в течение 30 календарных дней со дня издания настоящего распоряжения внести изменения в приказ об утверждении методики расчета нормативов затрат на содержание имущества, переданного в оперативное управление муниципальным учреждениям в части включения расходов, связанных с внесением платы и взносов, предусмотренных жилищным законодательством, в отношении помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень, расположенных в многоквартирных домах и закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями города Тюмени.
4. Департаменту городского хозяйства Администрации города Тюмени (Шпиренко А.И.) в течение 30 дней со дня издания настоящего распоряжения:
а) разработать и утвердить приказом порядок ведения реестра жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень и расположенных в многоквартирных домах;
б) сформировать реестр жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень и расположенных в многоквартирных домах, на основании сведений, содержащихся в реестре муниципального имущества.
5. Установить, что настоящее распоряжение вступает в силу с 01.01.2015.
6. Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 21.05.2018 N 159-рк.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к распоряжению
от 08.12.2014 N 905-рк
ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ СОБСТВЕННИКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 25.02.2015 N 98-рк, от 16.11.2015 N 866-рк, от 07.12.2015 N 902-рк, от 21.12.2015 N 932-рк, от 17.01.2017 N 2-рк, от 25.11.2019 N 244-рк, от 23.06.2020 N 132-рк, от 18.10.2021 N 169-рк, от 22.08.2022 N 123-рк, от 31.10.2022 N 152-рк, от 17.04.2023 N 77-рк, от 12.02.2024 N 25-рк)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и определяет механизм внесения Администрацией города Тюмени платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной статьями 154, 158 ЖК РФ в отношении жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень и расположенных в многоквартирных домах (далее - жилое (нежилое) помещение), а также расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальной квартире.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 31.10.2022 N 152-рк)
1.2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:
абзац исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 31.10.2022 N 152-рк;
платежные документы - основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные в части 2 статьи 155 ЖК РФ (основанием для внесения платы, предусмотренной подпунктом "г" пункта 2.1 настоящего Порядка, являются счет на оплату оставшейся части платы за жилое помещение и копия счета, выставленного нанимателю жилого помещения);
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 902-рк)
уполномоченный орган - департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени;
уполномоченная организация - МКУ "Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства".
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 16.11.2015 N 866-рк)
Реестр муниципального имущества (далее - РМИ) - перечень находящегося в муниципальной собственности имущества, подлежащего учету в порядке, установленном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами города Тюмени.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 12.02.2024 N 25-рк)
Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.
(абзац введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 N 866-рк)
1.3 - 1.4. Исключены. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 31.10.2022 N 152-рк.
1.5. В случае поступления в уполномоченный орган в отношении жилых (нежилых) помещений вместе с платежными документами, представленными для внесения платы, указанной в пунктах 2.1, 3.1 настоящего Порядка, а также для оплаты расходов, указанных в пунктах 4.1, 4.1.1 настоящего Порядка, документов, содержащих сведения, противоречащие сведениям, содержащимся в РМИ, а также в случае наличия в уполномоченном органе документов (информации), свидетельствующей о неактуальности данных, содержащихся в РМИ, в части зарегистрированных прав на помещения, по которым поступили платежные документы, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации платежных документов обеспечивает направление запроса в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени в целях уточнения сведений, содержащихся в РМИ.
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени в течение 10 рабочих дней со дня регистрации запроса, указанного в абзаце первом настоящего пункта, обеспечивает подготовку и направление в уполномоченный орган запрашиваемой информации.
(п. 1.5 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 31.10.2022 N 152-рк)
1.6. В случаях, предусмотренных в пунктах 2.4, 3.5, 4.6 настоящего Порядка, санкционирование оплаты соответствующих расходов осуществляется департаментом финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени в порядке и сроки, установленные приказом директора департамента финансов и налоговой политики Администрации города Тюмени.
(п. 1.6 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 16.11.2015 N 866-рк; в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 17.01.2017 N 2-рк)
1.7. Внесение платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении жилых, нежилых помещений, платы за капитальный ремонт общего имущества в коммунальной квартире, в которой расположены муниципальные жилые помещения, осуществляется на основании платежных документов в соответствии с действующим законодательством.
(п. 1.7 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 31.10.2022 N 152-рк; в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 17.04.2023 N 77-рк)
2. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилых помещений
2.1. Уполномоченный орган в порядке, установленном статьей 155 ЖК РФ, вносит:
а) плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) в отношении жилых помещений (в том числе в отношении выморочного имущества) до заселения;
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 902-рк, от 22.08.2022 N 123-рк)
б) взнос на капитальный ремонт в отношении жилых помещений, переданных по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (за исключением жилых помещений, переданных по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), муниципальных долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения;
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 25.11.2019 N 244-рк)
в) плату за все или некоторые коммунальные услуги в случае, если договором найма жилого помещения жилищного фонда социального использования предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения;
г) размер оставшейся части платы за жилое помещение в случае, если вносимая нанимателем жилого помещения плата меньше, чем размер платы, установленный договором управления.
(пп. "г" введен распоряжением Администрации города Тюмени от 07.12.2015 N 902-рк)
2.2. Платежные документы, представленные для внесения платы, указанной в пункте 2.1 настоящего Порядка, не подлежат оплате в следующих случаях:
а) отсутствие в РМИ (либо в информации, полученной в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Порядка) жилого помещения, в отношении которого поступили платежные документы, на период, указанный в платежном документе (за исключением выморочного имущества);
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 16.11.2015 N 866-рк, от 22.08.2022 N 123-рк, от 31.10.2022 N 152-рк)
б) наличие заключенного договора социального найма, договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в отношении которого поступили платежные документы, на период, указанный в платежном документе (применяется при внесении платы, предусмотренной подпунктом "а" пункта 2.1 настоящего Порядка);
в) исполнение ранее обязанности по внесению платы, указанной в пункте 2.1 настоящего Порядка, за период, указанный в платежном документе;
