ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ТЮМЕНИ
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 29.11.2018 N 43, от 28.05.2020 N 238, от 28.04.2022 N 471, от 30.11.2023 N 33)
1. Настоящий Порядок в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 575, устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков, а также порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени.
2. Для целей настоящего Порядка применяется кадастровая стоимость земельных участков в городском округе город Тюмень, утвержденная органом исполнительной власти Тюменской области в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 28.04.2022 N 471)
3. Цена земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов определяется в размере кадастровой стоимости таких земельных участков, установленной на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка, если иное не установлено действующим законодательством, настоящим Порядком.
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 28.05.2020 N 238, от 28.04.2022 N 471)
4. Цена земельных участков, если иное не установлено действующим законодательством, определяется в размере, равном семнадцатикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (1 квадратный метр), в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, при продаже:
земельных участков под объекты автозаправочной станции (АЗС) собственникам таких объектов;
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, если размер площади земельного участка, занятой зданиями, сооружениями, составляет от всей площади испрашиваемого земельного участка 10 процентов и более;
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства для собственных нужд, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, если размер площади земельного участка, занятой такими зданиями, сооружениями, составляет от всей площади испрашиваемого земельного участка 3 процента и более.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.11.2023 N 33)
(п. 4 в ред. решения Тюменской городской Думы от 28.05.2020 N 238)
5. В случае продажи земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного огородническому некоммерческому товариществу (за исключением земельных участков общего назначения), члену этого товарищества цена такого земельного участка определяется в размере 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 29.11.2018 N 43)