5.1. Размер арендной платы по договорам, заключаемым в соответствии с действующим законодательством без проведения торгов, определяется по изложенной в настоящей главе Методике. Методика не применяется, если действующим законодательством предусмотрен иной способ определения размера арендной платы по договорам, заключаемым без проведения торгов.
(в ред. решений Абаканского городского Совета депутатов от 25.03.2010 N 222, от 20.03.2012 N 404)
5.2. Размер арендной платы по договорам, заключаемым на основании торгов, определяется в соответствии с условиями и результатами торгов.
(п. 5.2 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 23.12.2014 N 183)
5.3. Арендная плата не включает в себя коммунальные платежи и иные расходы по содержанию нежилого помещения. В арендную плату за нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, включаются расходы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с настоящим Положением.
(в ред. решений Совета депутатов г. Абакана от 23.12.2014 N 183, от 25.10.2016 N 376)
5.4. Арендная плата за имущество, находящееся в муниципальной казне города Абакана, вносится на счет администратора поступлений в бюджет - Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана.
5.5. Арендная плата изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании решения Совета депутатов города Абакана в случае, если договором аренды предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменять арендную плату. Изменение арендной платы производится не чаще одного раза в год, за исключением случаев изменения переменных составляющих арендной платы. Арендная плата по договорам аренды, заключаемым по результатам торгов и без проведения торгов, изменяется следующими способами: путем установления коэффициента к действующей ставке арендной платы, путем прибавления к арендной плате конкретной величины либо путем сочетания данных способов. Переменные составляющие арендной платы изменяются на основании решения Совета депутатов города Абакана с момента, определяемого таким решением.
(п. 5.5 в ред. решения Совета депутатов г. Абакана от 23.12.2014 N 183)
5.6. При неуплате в срок установленных договором арендных платежей арендатор уплачивает неустойку в соответствии с договором, но не более 0,25% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.7. Годовая арендная плата за нежилые помещения по договорам аренды, заключаемым в соответствии с действующим законодательством без проведения торгов, рассчитывается по формуле:
Апл. = Са.п. x Sо x Ки x К1 x К2 x ... x Кn + Рс x Sо, где:
Апл. - годовая арендная плата за нежилое помещение, руб.;
Са.п. - ставка арендной платы, руб. за 1 кв. м в год;