УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2016 года N 212-21
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:
1.1. Приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции согласно приложению* к настоящему решению.
________________
* Приложение не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.2. В пунктах 2, 9 статьи 5, пункте 5 статьи 6 слова "газете "Правда Бурятии - Неделя" заменить словами "Муниципальном вестнике города Улан-Удэ".
1.3. Пункт 2 статьи 12 дополнить предложением вторым следующего содержания:
"Площадь, занимаемая объектами, виды разрешенного использования которых относятся к вспомогательным видам, не должна превышать 10 процентов от общей площади земельного участка.".
1.4. Статью 14 изложить в следующей редакции:
"Статья 14. Градостроительные регламенты по территориальным зонам города Улан-Удэ
1. Градостроительные регламенты по территориальным зонам г. Улан-Удэ приведены в таблицах 1 - 17 настоящих Правил.
2. Внесение изменений в градостроительные регламенты осуществляется в порядке, предусмотренном положениями статьи 7 настоящих Правил.
Таблица 1
Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными
жилыми домами (зона Ж-1)
Наименование видов и параметров | Показатель видов и параметров |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1. Основной вид разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства; - социальное обслуживание; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - культурное развитие; - магазины; - общественное питание; - земельные участки (территории) общего пользования; - спорт; - обеспечение внутреннего правопорядка. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - для ведения личного подсобного хозяйства; - коммунальное обслуживание. 3. Условно разрешенные виды использования: - малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - блокированная жилая застройка; - гостиничное обслуживание; - религиозное использование; - ведение дачного хозяйства; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м, минимальная площадь - 400 кв. м. Предельные размеры земельных участков устанавливаются согласно нормативам градостроительного проектирования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Предельное количество надземных этажей - три. Предельная высота зданий - 12 м. Максимальный процент застройки - 50% |
Таблица 2
Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными
жилыми домами (зона Ж-2)
Наименование видов и параметров | Показатель видов и параметров |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1. Основные виды разрешенного использования: - блокированная жилая застройка; - малоэтажная многоквартирная жилая застройка; - объекты гаражного назначения; - социальное обслуживание; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - культурное развитие; - магазины; - общественное питание; - спорт; - земельные участки (территории) общего пользования; - обеспечение внутреннего правопорядка. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание. 3. Условно разрешенные виды использования: - для индивидуального жилищного строительства; - гостиничное обслуживание; - религиозное использование; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные размеры земельных участков устанавливаются согласно нормативам градостроительного проектирования. Максимальная площадь земельного участка для объектов индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м, минимальная площадь - 400 кв. м |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов индивидуального жилищного строительства и для блокированной жилой застройки - 3 м. Предельное количество надземных этажей - четыре. Предельная высота зданий - 15 м. Максимальный процент застройки - 50% |
Таблица 3
Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными
жилыми домами (зона Ж-3)
Наименование видов и параметров | Показатель видов и параметров |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1. Основные виды разрешенного использования: - среднеэтажная жилая застройка; - объекты гаражного назначения; - социальное обслуживание; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - среднее и высшее профессиональное образование; - культурное развитие; - магазины; - деловое управление; - банковская и страховая деятельность; - общественное питание; - общественное управление; - обслуживание автотранспорта; - земельные участки (территории) общего пользования; - спорт; - обеспечение внутреннего правопорядка. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание. 3. Условно разрешенные виды использования: - религиозное использование; - гостиничное обслуживание; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные размеры земельных участков устанавливаются согласно нормативам градостроительного проектирования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - восемь. Минимальное количество этажей для среднеэтажной жилой застройки - три. Предельная высота зданий - 27 м. Максимальный процент застройки - 50% |
Таблица 4
Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными
жилыми домами (зона Ж-4)
Наименование видов и параметров | Показатель видов и параметров |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1. Основной вид разрешенного использования: - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); - среднеэтажная жилая застройка; - объекты гаражного назначения; - социальное обслуживание; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - среднее и высшее профессиональное образование; - культурное развитие; - общественное управление; - спорт; - магазины; - банковская и страховая деятельность; - общественное питание; - гостиничное обслуживание; - обслуживание автотранспорта; - земельные участки (территории) общего пользования; - обеспечение внутреннего правопорядка; - амбулаторное ветеринарное обслуживание; - деловое управление; - рынки. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание. 3. Условно разрешенные виды использования: - религиозное использование; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные размеры земельных участков устанавливаются согласно нормативам градостроительного проектирования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Минимальное количество этажей для среднеэтажной жилой застройки - пять. Минимальное количество этажей для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) - девять. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки - 50% |
Таблица 5
Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (зона
ОД)
Наименование видов и параметров | Показатель видов и параметров |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1. Основные виды разрешенного использования: - социальное обслуживание; - бытовое обслуживание; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - выставочно-ярмарочная деятельность; - спорт; - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - среднее и высшее профессиональное образование; - культурное развитие; - религиозное использование; - общественное управление; - обеспечение научной деятельности; - обслуживание автотранспорта; - амбулаторное ветеринарное обслуживание; - деловое управление; - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)); - рынки; - магазины; - банковская и страховая деятельность; - общественное питание; - гостиничное обслуживание; - развлечения; - спорт; - автомобильный транспорт; - земельные участки (территории) общего пользования; - обеспечение внутреннего правопорядка. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание. 3. Условно разрешенные виды использования: - объекты гаражного назначения; - приюты для животных; - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); - среднеэтажная жилая застройка; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50% |
Таблица 6
Градостроительный регламент зоны здравоохранения (зона ОЗ)
Наименование видов и параметров | Показатель видов и параметров |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1. Основные виды разрешенного использования: - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - амбулаторное ветеринарное обслуживание; - социальное обслуживание; - земельные участки (территории) общего пользования; - деловое управление; - бытовое обслуживание. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - обслуживание автотранспорта; - коммунальное обслуживание. 3. Условно разрешенные виды использования: - гостиничное обслуживание; - приюты для животных; - общественное питание; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двенадцать. Предельная высота зданий - 50 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50% |
Таблица 7
Градостроительный регламент спортивно-зрелищной зоны (зона
ОС)
Наименование видов и параметров | Показатель видов и параметров |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1. Основные виды разрешенного использования: - спорт; - земельные участки (территории) общего пользования; - поля для гольфа или конных прогулок; - обеспечение внутреннего правопорядка. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - коммунальное обслуживание. 3. Условно разрешенные виды использования: - гостиничное обслуживание; - общественное питание; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50% |
Таблица 8
Градостроительный регламент производственной зоны (зона П)
Наименование видов и параметров | Показатель видов и параметров |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1.1. Основные виды разрешенного использования: - производственная деятельность; - тяжелая промышленность; - автомобилестроительная промышленность; - легкая промышленность; - фармацевтическая промышленность; - пищевая промышленность; - нефтехимическая промышленность; - строительная промышленность; - энергетика; - связь; - склады; - целлюлозно-бумажная промышленность; - автомобильный транспорт; - обслуживание автотранспорта; - земельные участки (территории) общего пользования; - трубопроводный транспорт; - гостиничное обслуживание; - общественное питание; - деловое управление; - железнодорожный транспорт; - обеспечение внутреннего правопорядка; - объекты гаражного назначения; - коммунальное обслуживание; - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - магазины; - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)); - развлечения; - бытовое обслуживание; - объекты придорожного сервиса |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Минимальный отступ от границ земельного участка - 10 м. Предельное количество надземных этажей - двадцать. Предельная высота зданий - 65 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50% |
Таблица 9
Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной
инфраструктур (зона ИТ-1)
Наименование видов и параметров | Показатель видов и параметров |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1. Основные виды разрешенного использования: - обслуживание автотранспорта; - железнодорожный транспорт; - автомобильный транспорт; - водный транспорт; - воздушный транспорт; - земельные участки (территории) общего пользования; - трубопроводный транспорт; - объекты придорожного сервиса; - связь; - обеспечение внутреннего правопорядка; - коммунальное обслуживание. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - десять. Предельная высота зданий - 45 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50% |
Таблица 10
Градостроительный регламент зоны улично-дорожной сети (зона
ИТ-2)
Наименование видов и параметров | Показатель видов и параметров |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1. Основные виды разрешенного использования: - обслуживание автотранспорта; - железнодорожный транспорт; - автомобильный транспорт; - земельные участки (территории) общего пользования; - трубопроводный транспорт; - объекты придорожного сервиса; - связь; - коммунальное обслуживание. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - отсутствуют. 3. Условно разрешенные виды использования: - обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Предельное количество надземных этажей - десять. Предельная высота зданий - 45 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50% |
Таблица 11
Градостроительный регламент коммунальной зоны (зона К)
