УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 5 декабря 2013 года N 774-66
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 18 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:
1.1. Приложение N 1 к Правилам "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции согласно приложению N 1* к настоящему решению.
________________
* Приложение 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
1.2. Статью 14 изложить в следующей редакции:
"Статья 14. Градостроительные регламенты по территориальным зонам города Улан-Удэ
1. Градостроительные регламенты по территориальным зонам г. Улан-Удэ приведены в таблицах 1 - 16 настоящих Правил.
2. Внесение изменений в градостроительные регламенты осуществляется в порядке, предусмотренном положениями статьи 7 настоящих Правил.
Таблица 1
Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными
жилыми домами (зона Ж-1)
┌══════════════┬══════════════════════════════════════════════════════════‰
│ Наименование │ Показатель видов и параметров │
│ видов и │ │
│ параметров │ │
├══════════════┼══════════════════════════════════════════════════════════┤
│Виды │1. Основной вид разрешенного использования: │
│разрешенного │- объекты индивидуального жилищного строительства; │
│использования │- объекты дошкольного образования; │
│земельных │- общеобразовательные и внешкольные объекты; │
│участков и │- объекты здравоохранения без стационара; │
│объектов │- объекты розничной торговли; │
│капитального │- объекты питания общей площадью не более 300 кв. м; │
│строительства │- объекты инженерной инфраструктуры. │
│ │2. Вспомогательные виды разрешенного использования: │
│ │- объекты хранения легковых автомобилей. │
│ │3. Условно разрешенные виды использования: │
│ │- объекты социального обслуживания населения; │
│ │- жилые дома блокированной застройки; │
│ │- объекты питания общей площадью более 300 кв. м; │
│ │- непроизводственные объекты бытового и коммунального │
│ │обслуживания населения; │
│ │- культурно-просветительские и религиозные объекты; │
│ │- клубные и досугово-развлекательные объекты │
├══════════════┼══════════════════════════════════════════════════════════┤
│Предельные │Максимальная площадь земельного участка для объектов │
│(минимальные и│индивидуального жилищного строительства - 1000 м2, │
│(или) │минимальная площадь - 400 м2. │
│максимальные) │Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м (в │
│размеры │случаях, если границы земельного участка совпадают с │
│земельных │красными линиями, допускается размещение жилых домов по │
│участков │красной линии) │
├══════════════┼══════════════════════════════════════════════════════════┤
│Предельные │Предельное количество этажей - три. │
│параметры │Предельная высота зданий - 12 м (для культурно- │
│разрешенного │просветительских, досугово-развлекательных и религиозных │
│строительства,│объектов - 25 м). │
│реконструкции │Максимальный процент застройки для основного вида │
│объектов │разрешенного использования - 50%. │
│капитального │Максимальный процент застройки для вспомогательных видов │
│строительства │разрешенного использования - 75% (в зависимости от │
│ │соответствия расстояний между объектами капитального │
│ │строительства, расположенными на данном земельном участке │
│ │и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам,│
│ │противопожарным и другим требованиям, принятым в │
│ │установленном порядке) │
└══════════════┴══════════════════════════════════════════════════════════…
Таблица 2
Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными
жилыми домами (зона Ж-2)
┌══════════════┬══════════════════════════════════════════════════════════‰
│ Наименование │ Показатель видов и параметров │
│ видов и │ │
│ параметров │ │
├══════════════┼══════════════════════════════════════════════════════════┤
│Виды │1. Основные виды разрешенного использования: │
│разрешенного │- жилые дома блокированной застройки; │
│использования │- многоквартирные жилые дома; │
│земельных │- объекты дошкольного образования; │
│участков и │- общеобразовательные и внешкольные объекты; │
│объектов │- объекты здравоохранения; │
│капитального │- объекты сервисного обслуживания населения; │
│строительства │- объекты инженерной инфраструктуры; │
│ │- стоянки для легковых автомобилей. │
│ │2. Вспомогательные виды разрешенного использования │
│ │отсутствуют. │
│ │3. Условно разрешенные виды использования: │
│ │- объекты индивидуального жилищного строительства; │
│ │- объекты социального обслуживания населения; │
│ │- непроизводственные объекты бытового и коммунального │
│ │обслуживания населения; │
│ │- культурно-просветительские и религиозные объекты; │
│ │- клубные и досугово-развлекательные объекты │
├══════════════┼══════════════════════════════════════════════════════════┤
│Предельные │Максимальная площадь земельного участка для объектов │
│(минимальные и│индивидуального жилищного строительства - 1000 м2, │
│(или) │минимальная площадь - 400 м2. │
│максимальные) │Предельные размеры земельных участков для многоквартирных │
│размеры │и блокированных жилых домов устанавливаются в зависимости │
│земельных │от количества квартир в данном доме согласно нормативам │
│участков │градостроительного проектирования. │
│ │Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м для │
│ │блокированных и индивидуальных жилых домов, 6 м для │
│ │многоквартирных жилых домов (допускается размещение │
│ │блокированных и индивидуальных жилых домов, а также │
│ │многоквартирных домов с встроенными в первые этажи или │
│ │пристроенными помещениями общественного назначения по │
│ │красной линии) │
├══════════════┼══════════════════════════════════════════════════════════┤
│Предельные │Предельное количество этажей - три. │
│параметры │Предельная высота зданий - 12 м (для культурно- │
│разрешенного │просветительских, досугово-развлекательных и религиозных │
│строительства,│объектов - 25 м). │
│реконструкции │Максимальный процент застройки для основного вида │
│объектов │разрешенного использования - 50%. │
│капитального │Максимальный процент застройки для вспомогательных видов │
│строительства │разрешенного использования - 75% (в зависимости от │
│ │соответствия расстояний между объектами капитального │
│ │строительства, расположенными на данном земельном участке │
│ │и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам,│
│ │противопожарным и другим требованиям, принятым в │
│ │установленном порядке) │
└══════════════┴══════════════════════════════════════════════════════════…
Таблица 3
Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными
жилыми домами (зона Ж-3)
┌══════════════┬══════════════════════════════════════════════════════════‰
│ Наименование │ Показатель видов и параметров │
│ видов и │ │
│ параметров │ │
├══════════════┼══════════════════════════════════════════════════════════┤
│Виды │1. Основные виды разрешенного использования: │
│разрешенного │- многоквартирные жилые дома; │
│использования │- объекты дошкольного образования; │
│земельных │- общеобразовательные и внешкольные объекты; │
│участков и │- объекты здравоохранения; │
│объектов │- объекты сервисного обслуживания населения; │
│капитального │- физкультурные и физкультурно-досуговые объекты; │
│строительства │- объекты инженерной инфраструктуры; │
│ │- административные и офисные здания; │
│ │- стоянки для легковых автомобилей. │
│ │2. Вспомогательные виды разрешенного использования │
│ │отсутствуют. │
│ │3. Условно разрешенные виды использования: │
│ │- жилые дома блокированной застройки; │
│ │- объекты социального обслуживания населения; │
│ │- непроизводственные объекты бытового и коммунального │
│ │обслуживания населения; │
│ │- культурно-просветительские и религиозные объекты; │
│ │- клубные и досугово-развлекательные объекты. │
├══════════════┼══════════════════════════════════════════════════════════┤
│Предельные │Предельные размеры земельных участков для многоквартирных │
│(минимальные и│и блокированных жилых домов устанавливаются в зависимости │
│(или) │от количества квартир в данном доме согласно нормативам │
│максимальные) │градостроительного проектирования. │
