СОГЛАШЕНИЕ

               о взаимодействии администрации города Липецка

               с управляющими организациями, товариществами

                собственников жилья, жилищно-строительными

                  кооперативами и другими организациями,

                       обслуживающими жилищный фонд

г. Липецк                                           "___" ___________ 2008

    Администрация города Липецка в лице департамента жилищно-коммунального

хозяйства в лице председателя ___________________________________________,

действующего  на  основании Положения о департаменте городского хозяйства,

именуемого   в    дальнейшем    "Департамент",    с   одной   стороны,   и

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________, именуемое в дальнейшем

"Управляющая  организация", с  другой стороны, вместе именуемые "Стороны",

в  целях  реализации  единой  политики   в   сфере   жилищно-коммунального

хозяйства,  обеспечения  равных  условий  для  управления общим имуществом

многоквартирных домов, соблюдения прав и интересов собственников помещений

многоквартирного  дома,  переданного в управление (далее - многоквартирный

дом), заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

    1. Стороны  договорились  о  взаимодействии  по  вопросам  обеспечения

сохранности,  противопожарной  безопасности,   надлежащего  использования,

содержания  и  ремонта  общего  имущества,  принадлежащего  на праве общей

долевой  собственности  собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме

(далее - общее имущество).

    Взаимодействие  осуществляется   в   рамках   отношений,   реализуемых

Управляющей   организацией   при   управлении   многоквартирными   домами,

указанными в приложении 1 к настоящему Соглашению.

    2. В рамках реализации настоящего Соглашения Департамент:

    2.1. С   участием   Управляющей   организации   проводит    выборочное

обследование  санитарного  и технического состояния многоквартирных домов,

оценивает  качество  предоставляемых коммунальных услуг, выполненных работ

по  содержанию  и  ремонту   общего   имущества   многоквартирных   домов,

обеспечению  сохранности,  противопожарной  безопасности   многоквартирных

домов и составляет акты проверки по результатам обследования.

    Обследование  проводится  на предмет соответствия условиям заключенных

договоров  управления многоквартирным домом, действующим правилам и нормам

технической  эксплуатации  жилищного  фонда,  Правилам  содержания  общего

имущества    в    многоквартирном    доме,   утвержденным   Постановлением

Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правилам предоставления коммунальных

услуг    гражданам,    утвержденным    Постановлением   Правительства   РФ

от 23.05.2006 N 307.

    2.2. Информирует Управляющую организацию о выявленных недостатках в ее

деятельности,  поступивших  жалобах  собственников  и  нанимателей   жилых

помещений и запрашивает информацию об исполнении указанных жалоб.

    2.3. Контролирует  исполнение   пункта   5.5   настоящего   Соглашения

и  использует  информационные  базы  данных  общегородского   программного

комплекса  "Домовой"  с  целью подготовки аналитических отчетов для оценки

деятельности Управляющей организации.

    2.4. Рассматривает  отчеты  и  информации,  поступившие в соответствии

с пунктом 5.6 настоящего Соглашения от Управляющей организации.

    2.5. Обращается  в  контролирующие  органы  по  вопросам ненадлежащего

исполнения договора на управление общим имуществом многоквартирного дома.

    2.6. С  целью  снижения  издержек и повышения качества жилищных услуг,

внедрения современных экономических моделей управления  организует участие

Управляющей  организации  в  Саморегулируемом  Некоммерческом  Партнерстве

"Национальный  Жилищный  Конгресс" (СНП  "НЖК"), созданном  в соответствии

с   федеральными   законами   Российской   Федерации   "О   некоммерческих

организациях" и 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях".

    3. Департамент в рамках реализации настоящего Соглашения имеет право:

    3.1. Запрашивать  любую  информацию об исполнении договоров управления

многоквартирным  домом,  в  том  числе  о выдаче  и исполнении предписаний

органов государственного надзора и контроля и иных уполномоченных органов.

    3.2. В  случае  несоблюдения  условий  настоящего Соглашения требовать

устранения нарушений, возникших по вине Управляющей организации.

    4. Департамент не вправе вмешиваться в текущую финансово-хозяйственную

деятельность Управляющей организации.

    5. В рамках реализации настоящего Соглашения Управляющая организация:

    5.1. Выполняет  работы  по   управлению,   обслуживанию   и    ремонту

многоквартирных  домов   в соответствии с действующими правилами и нормами

технической  эксплуатации  жилищного  фонда,  обеспечивает  предоставление

коммунальных услуг в рамках договоров управления многоквартирным домом.

    5.2. Ведет  раздельный  учет  доходов   и   расходов   на  управление,

содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

    5.3. Организует контроль и оценку соответствия качества предоставления

жилищно-коммунальных  услуг  критериям  качества,  установленным Правилами

содержания  общего  имущества  в   многоквартирном   доме,   утвержденными

Постановлением  Правительства  РФ  от   13.08.2006  N 491,   и   Правилами

предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными  Постановлением

Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.

    5.4. Организует  рассмотрение  индивидуальных  обращений собственников

и   нанимателей   жилых   помещений   многоквартирных   домов,   связанных

с предоставлением жилищно-коммунальных услуг.

    5.5. Обеспечивает  актуализацию баз данных общегородского программного

комплекса  "Домовой"  в  части  технических  характеристик и ведения учета

доходов  и  расходов  на  управление и все виды выполняемых работ в рамках

договоров управления общим имуществом обслуживаемых многоквартирных домов.

    5.6. Направляет  в  Департамент  ежеквартальные  отчеты  и  информацию

о  деятельности  Управляющей  организации  в  рамках  договоров управления

многоквартирным  домом  по  формам,  установленным  в  приложениях N 2 - 7

к  настоящему  Соглашению,  в   том   числе - на   электронных   носителях

информации, в срок до 23 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

    5.7. Устраняет  недостатки,  выявленные  Департаментом  при проведении

проверок и оформленные актами в сроки, установленные Департаментом.

    5.7. Обеспечивает  допуск   представителей   Департамента   к   общему

имуществу  в  многоквартирном  доме  для  проведения  выборочных  проверок

и обследования.

    5.8. Направляет  по  запросу  Департамента копии заключенных договоров

управления  многоквартирными  домами,  а  также  дополнительных соглашений

к ним.

    6. Управляющая  организация  в рамках реализации настоящего Соглашения

имеет право:

    6.1. Обращаться  в  Департамент  за  оказанием  консультаций  в рамках

исполнения договоров управления общим имуществом многоквартирных домов.

    6.2. Обращаться  в  Департамент  за оказанием нормативно-методического

обеспечения  с  целью  совершенствования  своей деятельности по исполнению

договоров управления общим имуществом многоквартирных домов.

    6.3. Обращаться    в    Департамент    за     оказанием     содействия

во взаимодействии  с органами местного самоуправления и ресурсоснабжающими

организациями.

    7. Стороны  совместно   участвуют   в   решении   проблем,   возникших

при   исполнении   договоров  управления,  путем  переговоров,  совещаний,

"круглых столов" и иных форм взаимодействия.

    8. Все  споры  по  настоящему  Соглашению  решаются  Сторонами   путем

переговоров.

    9. Все  изменения  и дополнения к настоящему Соглашению осуществляются

путем  заключения  дополнительного  соглашения,  являющегося  неотъемлемой

частью настоящего Соглашения.

    10. Настоящее Соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих  равную

юридическую  силу.  Один  экземпляр   хранится  у   Департамента,   второй

у Управляющей организации.

    11. Неотъемлемыми приложениями к настоящему Соглашению являются:

    11.1. Приложение N 1 - Информация о многоквартирных  домах, переданных

в управление Управляющей организации.

    11.2. Приложение  N 2  -  Отчет  о  выполненных  работах  и  оказанных

услугах.

    11.3. Приложение  N 3  -  Отчет  по  недопоставке жилищно-коммунальных

услуг.

    11.4. Приложение   N 4  -   Информация   о   задолженности   населения

за  жилищно-коммунальные  услуги   и   мерах,   принимаемых   управляющими

организациями по ее снижению.

    11.5. Приложение N 5 - Информация  о  стоимости  и перечне оказываемых

жилищно-коммунальных услуг.

    11.6. Приложение  N 6  -  Информация  о  количестве  жалоб   населения

и результатах их рассмотрения.

    11.7. Приложение N 7 - Отчет об организации  сбора  и  вывоза  твердых

бытовых отходов от многоквартирного дома.

    12. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим  Соглашением,

регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

    13. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания.

    14. Адреса и реквизиты Сторон:

┌═══════════════════════════════════┬════════════════════════════════════‰

│            Департамент            │      Управляющая организация       │ 

│                                   │                                    │ 

├═══════════════════════════════════┼════════════════════════════════════┤ 

│           Председатель            │           Руководитель             │ 

├═══════════════════════════════════┼════════════════════════════════════┤ 

│                                   │                                    │ 

│  __________________________ Ф.И.О.│  ___________________________ Ф.И.О.│

│             М.П.                  │              М.П.                  │ 

└═══════════════════════════════════┴════════════════════════════════════…

┌═══┬═══════════════════════════════┬══════════════════┬═════════════════‰