1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом г. Пензы.
2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие между гражданами, юридическими лицами и муниципальным образованием - городом Пензой при покупке гражданами, юридическими лицами долей жилых домов, долей квартир, освободившихся комнат в коммунальных квартирах (далее - жилое помещение), квартир, являющихся муниципальной собственностью города Пензы. Положение не относится к приватизации жилых помещений.
(в ред. Решения Пензенской городской Думы от 25.08.2023 N 973-52/7)
3. Освободившееся муниципальное жилое помещение может быть передано по договору купли-продажи при условии:
- наличие у гражданина либо юридического лица, заинтересованного в совершении сделки преимущественного права на приобретение данного жилого помещения;
- отсутствия граждан, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
4. Приобретение гражданами и юридическими лицами долей жилых домов, долей квартир, освободившихся комнат в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда, являющихся муниципальной собственностью, осуществляется на основании договора купли-продажи между Управлением муниципального имущества города Пензы (далее по тексту - Управление) и гражданином или юридическим лицом.
(в ред. Решений Пензенской городской Думы от 21.12.2012 N 1097-47/5, от 29.11.2019 N 56-5/7)
5. Предметом договора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением не могут быть жилые помещения и квартиры, в установленном порядке признанные непригодными для проживания и (или) находящиеся в домах, в установленном порядке признанных аварийными и подлежащими сносу или расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки.
(часть 5 в ред. Решения Пензенской городской Думы от 25.08.2023 N 973-52/7)
6. Инициатива в заключении договора купли-продажи жилых помещений принадлежит физическим лицам, юридическим лицам и Управлению.
(в ред. Решения Пензенской городской Думы от 21.12.2012 N 1097-47/5)
7. Цена приобретаемых гражданами, юридическими лицами долей жилых домов, долей квартир, освободившихся комнат в коммунальных квартирах определяется на основании заключения независимого эксперта.