АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2015 года N 031-06-697/5
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления администрации г. Иркутска от 04.12.2023 N 031-06-849/23, вступающего в силу со дня, следующего за днем официального опубликования, но не ранее 01.01.2024 (опубликован в "Иркутске официальном" - 08.12.2023).
____________________________________________________________________
(с изменениями на 18 августа 2023 года)
(в ред. Постановлений администрации г. Иркутска от 24.05.2016 N 031-06-493/6, от 28.06.2016 N 031-06-614/6, от 05.09.2016 N 031-06-823/6, от 25.11.2016 N 031-06-1021/6, от 11.07.2017 N 031-06-647/7, от 27.10.2017 N 031-06-1028/7 (ред. 21.01.2019), от 20.06.2018 N 031-06-593/8, от 20.03.2019 N 031-06-186/9, от 26.08.2019 N 031-06-649/9, от 12.04.2021 N 031-06-268/21, от 15.10.2021 N 031-06-737/21, от 29.04.2022 N 031-06-264/22, от 18.08.2023 N 031-06-600/23)
Руководствуясь ст.ст. 11, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 6 ст. 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7, 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", ст.ст. 11, 37, 38, 42 Устава города Иркутска, администрация города Иркутска постановляет:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска (Приложение N 1).
(в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 27.10.2017 N 031-06-1028/7 (ред. 21.01.2019))
2. Постановление мэра города Иркутска от 09.02.2009 N 031-06-340/9 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска" отменить.
3. Отделу регистрации и архива организационно-контрольного управления аппарата администрации г. Иркутска внести в оригинал постановления мэра города Иркутска от 09.02.2009 N 031-06-340/9 информационную справку о дате его отмены настоящим постановлением.
4. Управлению по информационной политике комитета по культурной политике и внешним связям администрации города Иркутска опубликовать настоящее постановление с приложением в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
Мэр города Иркутска
Д.В.БЕРДНИКОВ
Приложение N 1
к постановлению
администрации г. Иркутска
от 21 июля 2015 года
N 031-06-697/5
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ИРКУТСКА
(в ред. Постановлений администрации г. Иркутска от 24.05.2016 N 031-06-493/6, от 28.06.2016 N 031-06-614/6, от 05.09.2016 N 031-06-823/6, от 25.11.2016 N 031-06-1021/6, от 11.07.2017 N 031-06-647/7, от 27.10.2017 N 031-06-1028/7 (ред. 21.01.2019), от 20.06.2018 N 031-06-593/8, от 20.03.2019 N 031-06-186/9, от 26.08.2019 N 031-06-649/9, от 12.04.2021 N 031-06-268/21, от 15.10.2021 N 031-06-737/21, от 29.04.2022 N 031-06-264/22, от 18.08.2023 N 031-06-600/23)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с земельным и бюджетным законодательством и устанавливает единый порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска (далее соответственно - арендная плата, земельные участки).
(в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 27.10.2017 N 031-06-1028/7 (ред. 21.01.2019))
2. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы определяется по результатам этого аукциона.
(в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 12.04.2021 N 031-06-268/21)
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
(в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 12.04.2021 N 031-06-268/21)
Абзац исключен. - Постановление администрации г. Иркутска от 12.04.2021 N 031-06-268/21.
3. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;
с собственником здания, сооружения, право которого на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого этим зданием, сооружением, ограничено законодательством Российской Федерации.
(п. 3 в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 12.04.2021 N 031-06-268/21)
4. При переоформлении юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
(п. 4 введен Постановлением администрации г. Иркутска от 12.04.2021 N 031-06-268/21)
II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Порядок изменения размера арендной платы, исполнения обязательств по уплате арендной платы определяется договором аренды земельного участка.
При этом арендная плата, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 4 раздела I настоящего Порядка, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на текущий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
(абзац введен Постановлением администрации г. Иркутска от 12.04.2021 N 031-06-268/21)
2. Расчет арендной платы и начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей производятся в период действия договора аренды земельного участка.
В случае просрочки уплаты арендных платежей при расторжении договора аренды земельного участка к арендатору применяются меры в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации до полного погашения задолженности.
(абзац введен Постановлением администрации г. Иркутска от 12.04.2021 N 031-06-268/21)
3. Арендная плата рассчитывается по формуле:
Ап = S x Кс x Пк x Ка x Ку x Кк,
где:
Ап - арендная плата, в рублях в год;
S - площадь земельного участка, кв.м;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка;
(в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 15.10.2021 N 031-06-737/21)
Пк - процент к кадастровой стоимости земельного участка (Приложение N 1 к настоящему Порядку);
Ка - коэффициент инфляции, который рассчитывается путем последовательного перемножения уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором утвержден результат определения кадастровой стоимости земельного участка.
(в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 26.08.2019 N 031-06-649/9)
До 2020 года применяется коэффициент (Ка), учитывающий размер уровня инфляции, утверждаемый ежегодно соответствующим постановлением администрации города Иркутска;
(в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 12.04.2021 N 031-06-268/21)
Ку - коэффициент к арендной плате, учитывающий особые условия использования земельного участка (Приложение N 2 к настоящему Порядку);
Кк - коэффициент, устанавливающий зависимость размера арендной платы за земельный участок от категории арендатора (Приложение N 3 к настоящему Порядку).
4. При расчете арендной платы на текущий год снижение ее уровня по сравнению с предыдущим годом не допускается.
5. Сведения о кадастровой стоимости земельного участка, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, применяются:
1) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;
2) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону увеличения;
3) со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие:
