ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2013 года N 005-20-460771/3
Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Думы г. Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6.
____________________________________________________________________
(с изменениями на 5 июля 2016 года)
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3, от 29.11.2013 N 005-20-510886/3, от 31.01.2014 N 005-20-540913/4, от 28.03.2014 N 005-20-550951/4, от 06.05.2014 N 005-20-570965/4, от 25.06.2014 N 005-20-601009/4, от 30.10.2014 N 006-20-020005/4, от 28.11.2014 N 006-20-030053/4, от 05.05.2015 N 006-20-100128/5, от 09.10.2015 N 006-20-130203/5, от 01.04.2016 N 006-20-200292/6, от 27.05.2016 N 006-20-220359/6, от 27.05.2016 N 006-20-220360/6, от 05.07.2016 N 006-20-230381/6, от 05.07.2016 N 006-20-230382/6, с изменениями, внесенными Решениями Думы г. Иркутска от 28.03.2014 N 005-20-550952/4, от 25.06.2015 N 006-20-120156/5, от 27.05.2016 N 006-20-220358/6)
Принято на 46 заседании
Думы города Иркутска 5-го созыва 25 апреля 2013 года
В целях создания условий для устойчивого развития территории города Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города Иркутска, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 N 003-20-430537/4, Дума города Иркутска решила:
1. Утвердить правила землепользования и застройки части территории города Иркутска (Приложение N 1).
2. Администрации города Иркутска опубликовать настоящее решение с приложением и разместить на WEB-портале органов местного самоуправления города Иркутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Председатель Думы города Иркутска
А.Н.ЛАБЫГИН
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
29 апреля 2013 года
N 005-20-460771/3
Приложение N 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 29 апреля 2013 года
N 005-20-460771/3
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3, от 29.11.2013 N 005-20-510886/3, от 31.01.2014 N 005-20-540913/4, от 28.03.2014 N 005-20-550951/4, от 06.05.2014 N 005-20-570965/4, от 25.06.2014 N 005-20-601009/4, от 30.10.2014 N 006-20-020005/4, от 28.11.2014 N 006-20-030053/4, от 05.05.2015 N 006-20-100128/5, от 09.10.2015 N 006-20-130203/5, от 01.04.2016 N 006-20-200292/6, от 27.05.2016 N 006-20-220359/6, от 27.05.2016 N 006-20-220360/6, от 05.07.2016 N 006-20-230381/6, от 05.07.2016 N 006-20-230382/6, с изм., внесенными Решениями Думы г. Иркутска от 28.03.2014 N 005-20-550952/4, от 25.06.2015 N 006-20-120156/5, от 27.05.2016 N 006-20-220358/6)
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки части территории города Иркутска
1. Правила землепользования и застройки части территории города Иркутска (далее - Правила) приняты в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области, Уставом города Иркутска, принятым решением городской Думы от 20.05.2004 N 003-20-430537/4 (далее - Устав города Иркутска), иными муниципальными правовыми актами города Иркутска.
2. Настоящие Правила разработаны в целях:
1) создания условий для устойчивого развития части территории города Иркутска в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах следующих планировочных микрорайонов: 02:18:00; 02:19:00; 02:20:00; 02:21:00; 02:22:00; 02:23:00; 02:24:00; 02:25:00; 10:01:00; 10:02:00; 10:07:00; 10:07:01; 10:08:00; 10:11:00; 11:03:00; 11:04:00; 11:05:00; 11:10:00; 07:06:00; 07:06:01; 03:07:00; 03:04:00; 03:05:00; 03:06:00; 04:03:00; 04:05:00; 04:06:00; 05:02:00; 05:04:00; 05:05:00; 05:07:00; 05:09:00; 05:10:00; 05:10:01; 05:12:00; 05:12:01; 05:12:02; 05:13:00; 06:01:00; 06:01:01; 06:01:02; 06:01:03; 07:01:00; 07:02:00; 07:03:00; 07:05:00; 07:07:00; 07:09:00; 12:01:00; 12:05:00; 12:06:00; 12:07:00; 12:08:00; 12:09:00; 12:10:00; 12:11:00; 12:11:01; 12:12:00; 12:15:00; 12:22:00; 12:23:00; 12:23:01; 12:27:00; 13:01:00; 13:04:00; 13:10:00; 13:11:00; 14:08:00; 14:09:00; 15:09:00; 15:09:01; 15:10:00; 15:11:00; 15:11:01; 15:12:00; 15:14:00; 16:01:00; 16:02:00; 17:04:00; 17:05:00; 18:02:00; 18:03:00; 18:10:00; 18:11:00; 18:12:00; 18:13:00; 18:14:00; 18:15:00; 18:16:00; 18:17:00; 18:21:00; 19:01:00; 19:01:01; 19:03:00; 19:03:01; 19:04:00; 20:01:00; 20:01:01; 20:02:00; 20:05:00; 20:07:00; 20:08:00; 20:09:00; 20:19:00; 20:20:00; 05:13:01; 13:04:01;
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 30.10.2014 N 006-20-020005/4)
2) создания условий для планировки части территории города Иркутска в пределах следующих планировочных микрорайонов: 02:18:00; 02:19:00; 02:20:00; 02:21:00; 02:22:00; 02:23:00; 02:24:00; 02:25:00; 10:01:00; 10:02:00; 10:07:00; 10:07:01; 10:08:00; 10:11:00; 11:03:00; 11:04:00; 11:05:00; 11:10:00; 07:06:00; 07:06:01; 03:07:00; 03:04:00; 03:05:00; 03:06:00; 04:03:00; 04:05:00; 04:06:00; 05:02:00; 05:04:00; 05:05:00; 05:07:00; 05:09:00; 05:10:00; 05:10:01; 05:12:00; 05:12:01; 05:12:02; 05:13:00; 06:01:00; 06:01:01; 06:01:02; 06:01:03; 07:01:00; 07:02:00; 07:03:00; 07:05:00; 07:07:00; 07:09:00; 12:01:00; 12:05:00; 12:06:00; 12:07:00; 12:08:00; 12:09:00; 12:10:00; 12:11:00; 12:11:01; 12:12:00; 12:15:00; 12:22:00; 12:23:00; 12:23:01; 12:27:00; 13:01:00; 13:04:00; 13:10:00; 13:11:00; 14:08:00; 14:09:00; 15:09:00; 15:09:01; 15:10:00; 15:11:00; 15:11:01; 15:12:00; 15:14:00; 16:01:00; 16:02:00; 17:04:00; 17:05:00; 18:02:00; 18:03:00; 18:10:00; 18:11:00; 18:12:00; 18:13:00; 18:14:00; 18:15:00; 18:16:00; 18:17:00; 18:21:00; 19:01:00; 19:01:01; 19:03:00; 19:03:01; 19:04:00; 20:01:00; 20:01:01; 20:02:00; 20:05:00; 20:07:00; 20:08:00; 20:09:00; 20:19:00; 20:20:00; 05:13:01; 13:04:01;
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 30.10.2014 N 006-20-020005/4)
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Настоящие Правила предусматривают систему регулирования землепользования и застройки территории, которая основана на градостроительном зонировании - делении части территории города Иркутска на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений в области землепользования и застройки.
Статья 2. Состав Правил
1. Правила включают в себя:
Часть I "Порядок применения Правил землепользования и застройки части территории города Иркутска";
часть II "Градостроительные регламенты";
часть III "Карта градостроительного зонирования".
Статья 3. Основные определения и термины, используемые в Правилах
1. Для целей Правил используются следующие определения и термины:
1) градостроительный регламент - устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) градостроительный план земельного участка - вид документации по планировке территории, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа;
3) документация по планировке территории - проекты планировки территории, проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков;
4) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
5) земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
6) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
7) квартал (микрорайон) - планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами. Как правило, является объектом разработки проекта застройки;
8) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
9) линии отступа от красных линий - линии, которые обозначают границы места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
10) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;
11) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
12) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
14) территориальная зона - зона, для которой в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;
15) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
16) этажность здания - количество этажей, определяемое как сумма наземных этажей (в том числе мансардных) и цокольного этажа (в случае если верх его перекрытия возвышается над уровнем тротуара или отмостки не менее чем на два метра);
17) иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, используемых в федеральном законодательстве.
