О внесении изменений в решения Думы города Иркутска от 04.06.2012 N 005-20-350572/2, от 29.04.2013 N 005-20-460771/3, от 27.12.2013 N 005-20-530901/3

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Многоквартирные дома

Этажность - от 5 до 17 этажей.

Высота - от 18 до 52 м.

Минимальный размер земельного участка 0,1580 га. Площадь озелененной территории квартала многоэтажной застройки жилой зоны (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений) должна составлять не менее 25% площади территории квартала.

Доля нежилого фонда в составе фонда жилой застройки - не более 40%;

Размеры площадок и расстояния от них до жилых домов принять в соответствии с п. 7.5 СП 42.13330.2011

На территории участка жилой застройки запрещается размещение отдельно стоящих нежилых объектов, а также встроенно-пристроенных нежилых объектов, не допустимых к размещению в жилой застройке по санитарно-гигиеническим требованиям.

Въезды на территорию жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м.

Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке.

Этажность жилой застройки определяется на основе градостроительных регламентов, технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы, уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема.

Площадь земельного участка принимать из расчета на одну отдельно стоящую блок-секцию по местным нормативам градостроительного проектирования г. Иркутска, СНиП

Объекты дошкольного образования

Этажность - до 2 этажей.

Высота - до 12 м.

Озелененные территории участков детских дошкольных учреждений (50% территории участка).

Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50%.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Минимальный размер земельного участка - 0,4 га

Максимальное количество этажей - 1 этаж.

Вместимость до 150 мест при условии обеспечения нормативных показателей освещенности, инсоляции, акустического комфорта, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 м в чистоте, самостоятельной системы вентиляции.

Необходима организация отдельных входов и прогулочных площадок

Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Размещение на первых этажах многоквартирных домов, во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях при условии организации отдельных входов. Участки рассчитываются в составе придомовой территории

Объекты общеобразовательного назначения

Этажность - до 3 этажей.

Высота - до 15 м.

Озелененные территории участков школ (40% территории участка).

Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%.

Максимальный процент застройки земельного участка -- 50%.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Минимальный размер земельного участка - 0,48 га

Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории