ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2011 года N 005-20-270417/1
Об утверждении Порядка признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории города Иркутска
(с изменениями на 1 марта 2013 года)
(в ред. решений Думы г. Иркутска от 02.03.2012 N 005-20-310500/2, от 06.07.2012 N 005-20-360591/2, от 01.03.2013 N 005-20-440722/3)
Принято на 27 заседании
Думы города Иркутска 5-го созыва 27 октября 2011 года
В целях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда в г. Иркутске, реализации прав граждан на жилище, руководствуясь ст.ст. 15, 32, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 30.10.2003 N 31/7-ЗС "Об областной целевой программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области на период до 2019 года", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 N 003-20-430537/4, Дума города Иркутска решила:
1. Утвердить Порядок признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории города Иркутска (Приложение N 1).
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 02.03.2012 N 005-20-310500/2)
2. Администрации г. Иркутска опубликовать настоящее решение с приложением.
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
1 ноября 2011 года
N 005-20-270417/1
Приложение N 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 1 ноября 2011 года
N 005-20-270417/1
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
(в ред. решений Думы г. Иркутска от 02.03.2012 N 005-20-310500/2, от 06.07.2012 N 005-20-360591/2, от 01.03.2013 N 005-20-440722/3)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории города Иркутска (далее - Порядок) устанавливает порядок признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории города Иркутска в отношении частных жилых помещений и жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также многоквартирных домов, в которых расположены частные жилые помещения и (или) жилые помещения муниципального жилищного фонда.
2. Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - комиссия) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
II. ПОРЯДОК И СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ КОМИССИЕЙ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
1. Комиссия рассматривает заявление, поданное в произвольной форме на имя председателя комиссии - заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска (далее - заявление):
- о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания - нанимателем по договору социального найма или собственником помещения;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежим сносу или реконструкции - лицом, уполномоченным общим собранием собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме на обращение в комиссию с заявлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 06.07.2012 N 005-20-360591/2)
- о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежим сносу или реконструкции - органом, уполномоченным на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к его компетенции (службой государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области).
2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания заявитель, являющийся нанимателем по договору социального найма или собственником помещения, представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
3. Для рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции лицо, уполномоченное общим собранием собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме на обращение в комиссию с заявлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции представляет в комиссию следующие документы:
- заявление от лица, уполномоченного общим собранием собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме на обращение в комиссию с заявлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции с приложением протокола такого собрания, на котором собственники и наниматели более половины жилых помещений многоквартирного дома высказались за обращение в комиссию с заявлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в протоколе, составленном в произвольной форме и подписанном всеми участниками общего собрания собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, отражаются полные данные о лице, уполномоченном на обращение с вышеуказанным заявлением, информация о присутствовавших на общем собрании собственниках и нанимателях с указанием их статуса, общем количестве жилых помещений в многоквартирном доме, общем количестве жилых помещений, собственники либо наниматели которых присутствовали на общем собрании собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, общем количестве жилых помещений, собственники либо наниматели которых высказались за обращение в комиссию с вышеуказанным заявлением);
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, собственники либо наниматели которых голосовали за обращение в комиссию;
- технические паспорта и планы жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, собственники либо наниматели которых голосовали за обращение в комиссию;
- заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома.
По усмотрению заявителей также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
(п. 3 в ред. решения Думы г. Иркутска от 06.07.2012 N 005-20-360591/2)
4. В случае, если заявителем является администрация города Иркутска, с заявлением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в комиссию обращается соответствующий комитет по управлению округом администрации города Иркутска, на территории которого расположен многоквартирный дом (далее - комитет по управлению округом).
Вместе с заявлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу комитет по управлению округом представляет в комиссию следующие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
- план жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, с его техническим паспортом;
- заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома.
Для получения заключения специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома, комитет по управлению округом обеспечивает проведение инженерно-технического обследования многоквартирного дома в целях установления его принадлежности к категории аварийных и подлежащих сносу.
5. Комиссия не вправе требовать представления иных, не предусмотренных пунктами 2, 3, 4 раздела II настоящего Порядка документов.
6. В случае, если заявителем выступает служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, в комиссию представляется заявление и заключение этого органа. В течение 2 дней с момента регистрации заявления службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области комиссия предлагает собственнику(-ам) помещения(-й) представить в комиссию документы, предусмотренные пунктами 2, 3, 4 раздела II настоящего Порядка. Указанные документы должны быть представлены в комиссию в течение 10 дней с момента регистрации заявления службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. При непредставлении в указанный срок собственником(-ами) помещения(-й) в комиссию документов, предусмотренных пунктами 2, 3, 4 раздела II настоящего Порядка, в течение 1 дня с момента истечения указанного срока комиссией в службу государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области направляется письмо с извещением об отказе в рассмотрении заявления этого органа за подписью председателя комиссии.
7. Заявления с прилагаемыми к ним обосновывающими документами, предусмотренными пунктами 2, 3, 4 раздела II настоящего Порядка, регистрируются комиссией в журнале регистрации поступивших заявлений о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в день их поступления в комиссию.
8. В течение 15 дней с момента регистрации заявления комиссия:
- определяет перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;
- запрашивает в службе по охране объектов культурного наследия Иркутской области информацию о включении жилого помещения (многоквартирного дома) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
9. В течение 5 дней с даты поступления в комиссию информации о включении жилого помещения (многоквартирного дома) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также дополнительных документов (при наличии необходимости в их представлении), предусмотренных пунктом 8 раздела II настоящего Порядка, комиссия:
- определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составляет в трех экземплярах акт обследования помещения (в случае принятия решения о необходимости проведения обследования) по форме согласно Приложению N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.
10. В течение 30 дней с момента регистрации заявления комиссия принимает решение, указанное в пункте 11 раздела II настоящего Порядка, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
