На перспективу сложившиеся промобразования сохраняются и развиваются, в основном, в своих границах с учетом положений генплана города.
Важнейшими условиями развития и обновления планировочной структуры застройки города являются реорганизация и реконструкция производственных территорий.
Основными направлениями реорганизации и реконструкции предусматривается:
- реорганизация территорий существующих производственных зон, состояние которых не соответствует экологическим и градостроительным требованиям, путем полного или частичного освобождения указанных территорий для общественного и жилищного строительства, реабилитации природных объектов, озеленения территории;
- осуществление передислокации производственных объектов, размещение которых не соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям;
- реконструкция и комплексное благоустройство существующих участков производственных территорий, расположенных в жилых, общественных природных и озелененных зонах, если производственное использование таких участков необходимо для обслуживания населения (автотранспортные предприятия, таксопарки, предприятия и объекты коммунального хозяйства).
В результате реорганизации производственных территорий предусматривается:
- уменьшение площади производственных территорий города с 1774 га до 1481 га (на 293,8 га), в том числе уменьшение площади промзон на 178,1 га (путем ликвидации, и перепрофилирования, и выноса предприятий);
- перепрофилирование экологически опасных производств - 34,5 га (Жилкинский цех ООО "Терминал" и др.).
Проектом генплана рассматривается пять промышленно-коммунальных образований города.