Основными факторами, послужившими основанием для выноса промпредприятий или их передислокации, явились:
- архитектурно-планировочные решения генплана;
- функциональное и территориальное зонирование;
- необходимость улучшения санитарно-гигиенического состояния города.
Кроме этого, учитывались рекомендации муниципальной целевой Программы обеспечения экологической безопасности населения г. Иркутска на 2007 - 2010 гг.
Большинство предприятий, предлагаемых к передислокации, занимают территорию от 0,5 до 5,0 га и застроены морально устаревшими зданиями, отдельные предприятия не имеют санитарных разрывов, размещены локально в селитебных и общественных зонах.
В целом по городу подлежат перепрофилированию, выносу, ликвидации и передислокации 114 объектов промышленного и коммунально-складского назначения.