Уровень средней жилищной обеспеченности населения принят в размере 29 кв.м общей площади на одного жителя. Необходимый жилищный фонд для г. Иркутска на расчетный срок генерального плана (2020 г.) для населения 617 тыс. чел. составит 17893 тыс. кв.м общей площади.
Существующий жилищный фонд г. Иркутска составляет 11969,3 тыс. кв.м общей площади, в целом отличается достаточно хорошим техническим состоянием и в подавляющей части подлежит сохранению на расчетный срок в качестве опорного.
Общий объем убыли жилищного фонда к расчетному сроку генплана составит 812,8 тыс. кв.м общей площади.
Сохраняемый опорный жилищный фонд на расчетный срок генплана составит 11156,5 тыс. кв.м общей площади. Дополнительная потребность в жилищном фонде к расчетному сроку составит 6736,5 тыс. кв.м общей площади.
Проектное решение предусматривает размещение нового строительства как на свободной от застройки территории, так и в зоне реконструкции. К основным мероприятиям по обеспечению населения жильем в объеме дополнительной потребности на расчетный срок генерального плана относятся: