1. Реконструкция жилой застройки с заменой малоэтажной на многоэтажную в Иркутске II (район Мира), Иркутск-Сортировочный и размещение района индивидуальной усадебной (район Боково).
2. Размещение индивидуальной усадебной застройки в северо-западной части округа (VIII м-н Ново-Ленино).
3. Завершение формирования крупного массива многоэтажной застройки на свободных территориях (IV, V, VI, VII м-ны Ново-Ленино).
Всего в Ленинском округе размещается 1173,2 тыс. кв.м общей площади нового строительства, объем сноса составит 205,8 тыс. кв.м.
Проектное решение по внесению изменений в генеральный план предусматривает размещение нового жилищного фонда в объеме дополнительной потребности при следующей структуре застройки:
в многоэтажных жилых домах (6 и более этажей) - 5153,0 тыс. кв.м - 76,5%;
в среднеэтажных жилых домах (4 - 5 этажей) - 839,1 тыс. кв.м - 12,5%;
в малоэтажных жилых домах (1 - 3 этажа) - 743,7 тыс. кв.м - 11,0%.
Проектом предусматривается на расчетный срок генерального плана (2020 г.) довести жилищный фонд г. Иркутска до 17892,3 тыс. кв.м общей площади при следующей структуре застройки:
в многоэтажных жилых домах - 7370,5 тыс. кв.м общей площади - 41,2%;
в среднеэтажных жилых домах - 8183,4 тыс. кв.м общей площади - 45,7%;
в малоэтажных жилых домах - 2338,4 тыс. кв.м общей площади - 13,1%.
Средняя плотность населения в жилой застройке (без учета территории садоводств) по проекту составит 126,5 чел./га, в границах селитебной территории - 57,5 чел./га. Такой уровень плотности обусловлен тем, что около 48% жилой территории приходится на застройку индивидуальными жилыми домами, где средняя плотность населения при расчетной жилищной обеспеченности составит 18 чел./га. Плотность населения в среднеэтажной и многоэтажной жилой застройке высотою 3 и более этажей составит 241,6 чел./га. Низкий уровень плотности населения обусловлен также значительным повышением по проекту средней жилищной обеспеченности населения (с 20,7 кв.м/чел. в настоящее время до 29 кв.м/чел. к 2020 г., или на 40%), в связи с чем средняя плотность населения сокращается, в то время как средняя плотность жилой застройки по проекту повышается (на 27,2%).