Проект планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж (далее - проект планировки территории) разработан на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 11.05.2017 N 248 "О подготовке внесения изменений в проект планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила), постановления администрации городского округа город Воронеж от 22.12.2015 N 952 "Об утверждении проекта планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж", постановления администрации городского округа город Воронеж от 16.08.2017 N 445 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 22.12.2015 N 952", в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.
Подготовка проекта планировки территории осуществляется в целях уточнения параметров разрешенного строительства и проектных решений, установленных для квартала по Московскому проспекту проектом планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 22.12.2015 N 952 и постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.08.2017 N 445.
Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территории. Проект планировки территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.
Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке проектов межевания территорий, а также для последующих стадий архитектурно-строительного проектирования и строительства отдельных объектов.
Рассматриваемый проект планировки территории разработан в соответствии с требованиями технических регламентов, региональными нормативами градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденными приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.11.2016 N 45-01-04/433 (далее - региональные нормативы), местными нормативами градостроительного проектирования городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 31.08.2016 N 340-IV (далее - местные нормативы).
При этом рассматриваемый проект планировки территории соответствует региональным нормативам градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденным приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.10.2017 N 45-01-04/115 и вступившим в законную силу 27.10.2017.