N п/п

Наименование разделов

Содержание

1

Заказчик

ООО "АвтопартнерЪ"

2

Исполнитель

МКП "Управление главного архитектора"

3

Основание для разработки документации по планировке территории

Предложения ООО "АвтопартнерЪ"

4

Объект разработки

Территория квартала по Московскому проспекту площадью 3,0 га (уточнить проектом), расположенная в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж

5

Состав документации по планировке территории

Проект планировки территории

6

Цель разработки документации по планировке территории

1. Подготовить проект планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.

2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала по Московскому проекту в городском округе город Воронеж.

3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования: кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования.

4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.

5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения

7

Этапы разработки документации по планировке территории

Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:

- сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;

- подготовка проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж

8

Виды работ по этапам

1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:

1.1. Сбор и анализ исходных данных.

1.2. Подготовка материалов по обоснованию:

1.2.1. Пояснительная записка.

1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры.

1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М1:2000.

1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:2000.

1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:2000.

1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М1:2000.

2. Подготовка проекта планировки территории:

2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории М1:2000.

2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.

2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж

9

Исходные данные для разработки документации по планировке территории

При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:

- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;

- материалы инженерно-геологических изысканий.

Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:

- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж";

- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений);

- иная ранее утвержденная градостроительная документация;

- топографическая основа

10

Особые условия проектирования

Земельный участок расположен в пределах санитарно-защитной зоны промпредприятий I - III класса вредности, в связи с чем необходимо согласовать проект планировки с управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области.

Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации

11

Сроки разработки документации по планировке территории

Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).

Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).

Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).

Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней)

12

Документы, регламентирующие выполнение работ

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности N 123-ФЗ от 22.07.2008;

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений":

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования

13

Порядок передачи документации по планировке территории

Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме

14

Требования к текстовой и графическим частям

Обязательные разделы текстовой части

Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации

Графическая часть (в электронном и печатном виде)

Графические данные представляются в электронном и печатном виде. В растровом виде материал предоставляется в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi, в электронном виде в формате программного обеспечения, в котором велась разработка

Количество экземпляров

4 (четыре)