N

п/п

Наименование разделов

Содержание

1

Заказчик

ООО "ГЛАВСТРОЙ"

2

Исполнитель

ООО "ПГС проект"

3

Основания для разработки документации по планировке территории

Предложение ООО "ГЛАВСТРОЙ"

4

Объект разработки

Территория части квартала, ограниченного просп. Московский, ул. 45-й Стрелковой Дивизии, ул. Карпинского, ул. Беговая, площадью 5,7 га (уточнить проектом), расположенная в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж

5

Состав документации по планировке территории

Проект планировки территории

6

Цель разработки документации по планировке территории

1. Подготовить проект планировки территории части квартала, ограниченного просп. Московский, ул. 45-й Стрелковой Дивизии, ул. Карпинского, ул. Беговая в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II, нормативами градостроительного проектирования.

2. Обеспечить устойчивое развитие территории части квартала, ограниченного просп. Московский, ул. 45-й Стрелковой Дивизии, ул. Карпинского, ул. Беговая в городском округе город Воронеж.

3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).

4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.

5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения

7

Этапы разработки документации по планировке территории

Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:

1 - сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;

2 - подготовка проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа

8

Виды работ по этапам

1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:

1.1. Сбор и анализ исходных данных.

1.2. Подготовка материалов по обоснованию.

1.2.1. Пояснительная записка.

1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.

1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М1:1000.

1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:1000. 1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:1000.

1.2.6. Схема вертикальной планировки и

инженерной подготовки территории М1:1000.

2. Подготовка проекта планировки территории:

2.1. Чертеж проекта планировки территории М1:1000.

2.2. Положение о размещении объектов капитального строительства.

2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора городского округа

9

Исходные данные для разработки документации по планировке территории

При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:

- инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет, инвентаризационные данные из БТИ;

- информацию о нормативной и фактической вместимости муниципальных бюджетных общеобразовательных учреждений и дошкольных образовательных учреждений.

Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:

- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II;

- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II (с учетом внесенных изменений);

- иная ранее утвержденная градостроительная документация;

- топографическая основа

10

Особые условия проектирования

-

11

Сроки разработки документации по планировке территории

Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).

Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).

Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).

Согласование с управлением главного архитектора - 1 месяц (30 рабочих дней)

12

Документы, регламентирующие выполнение работ

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности N 123-ФЗ от 22.07.2008;

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- региональный и местный нормативы градостроительного проектирования

13

Порядок передачи документации по планировке территории

Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме

14

Требования к текстовой и графической частям

Обязательные разделы текстовой части

Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации

Графическая часть (в электронном и печатном виде)

Графические данные представляются в электронном и печатном виде.

В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде материал представляется в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi

Количество экземпляров

5 (пять)

N п/п

Адрес

Кадастровый номер

Площадь участка, кв. м

Право пользования

1

Московский проспект, 58

36:34:0207001:1

2253 +/- 17

-------------

2

Московский проспект, 56

36:34:0207001:2

993 +/- 0

Долевая собственность

3

Московский проспект, 56

36:34:0207001:3

3,68 +/- 0

-------------

4

Московский проспект, 56

36:34:0207001:4

3,80 +/- 0

-------------

5

Московский проспект, 56

36:34:0207001:6

116 +/- 0,58

-------------

6

Московский проспект, 58

36:34:0207001:10

5,79 +/- 0,03

-------------

7

ул. Беговая, 59

36:34:0207001:12

2719 +/- 18

Долевая собственность

8

ул. Беговая, 49

36:34:0207001:21

1807 +/- 15

-------------

9

ул. Беговая, 55

36:34:0207001:22

1673 +/- 14

-------------

10

ул. Беговая, 57

36:34:0207001:23

2914 +/- 19

-------------

11

ул. Беговая, 73

36:34:0207001:27

1074 +/- 11

-------------

12

ул. Беговая, 51

36:34:0207001:28

1585 +/- 14

-------------

13

ул. Беговая, 67

36:34:0207001:29

1355 +/- 13

-------------

14

ул. Беговая, 57т

36:34:0207001:30

159 +/- 4,41

Собственность

15

ул. Беговая, 67т

36:34:0207001:35

121 +/- 3,85

Собственность

16

Московский проспект, 48а

36:34:0207005:1

2328 +/- 17

Собственность

17

Московский проспект, 54а

36:34:0207005:2

117

-------------

18

ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 110

36:34:0207005:3

1960

Собственность

19

Московский проспект, 54

36:34:0207005:4

1082

Долевая собственность

20

Московский проспект, 46а

36:34:0207005:8

104

-------------

21

Московский проспект, 46

36:34:0207005:10

2648 +/- 18

Долевая собственность

22

Московский проспект, 46

36:34:0207005:11

25,90 +/- 0,13

-------------

23

Московский проспект, 54

36:34:0207005:14

5,20 +/- 0,80

-------------

24

Московский проспект, 54

36:34:0207005:16

20 +/- 0,05

-------------

25

Московский проспект, 54

36:34:0207005:17

3 +/- 0,03

-------------

26

Московский проспект, 48

36:34:0207005:21

2102 +/- 16

-------------

27

Московский проспект, 50

36:34:0207005:22

1569 +/- 14

-------------

28

ул. 45-й Стрелковой Дивизии, 116

36:34:0207005:28

1412 +/- 13

-------------