N п/п

Наименование разделов

Содержание

1

Заказчик

ООО "Юрстар"

2

Исполнитель

ООО "Вламиан"

3

Основание для разработки документации

Предложение ООО "Юрстар"

4

Объект разработки

Территория по улице 121-й Стрелковой Дивизии ориентировочной площадью 108480 кв. м (уточнить при подготовке проекта планировки территории), расположенная в Центральном районе городского округа город Воронеж

5

Состав документации по планировке территории

Проект планировки территории

6

Цель разработки документации по планировке территории

1. Подготовить проект планировки территории по улице 121-й Стрелковой Дивизии в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II, нормативами градостроительного проектирования.

2. Обеспечить устойчивое развитие территории по улице 121-й Стрелковой Дивизии в городском округе город Воронеж.

3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).

4. Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

5. Установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения

7

Этапы разработки документации по планировке территории

Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:

- сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;

- подготовка проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора городского округа город Воронеж

8

Виды работ по этапам

1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:

1.1. Сбор и анализ исходных данных;

1.2. Подготовка материалов по обоснованию:

1.2.1. Пояснительная записка.

1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.

1.2.3. Схема организации территории в период подготовки проекта планировки территории М1:2000.

1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:2000.

1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территории М1:2000.

1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М1:2000.

2. Подготовка проекта планировки территории:

2.1. Чертеж проекта планировки территории М1:2000.

2.2. Положение о размещении объектов капитального строительства.

2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора

9

Исходные данные для разработки документации по планировке территории

При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком:

- инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;

- материалы инженерно-геологических изысканий.

Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:

- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II;

- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II (с учетом внесенных изменений);

- иная ранее утвержденная градостроительная документация;

- топографическая основа

10

Особые условия проектирования

Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации

11

Сроки разработки документации по планировке территории

Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).

Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).

Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).

Согласование с управлением главного архитектора - 1 месяц (30 рабочих дней)

12

Документы, регламентирующие выполнение работ

- Градостроительный кодекс Российской Федерации,

- Земельный кодекс Российской Федерации,

- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности N 122-ФЗ от 22.07.2008,

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений",

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации",

- региональные и местные нормативы градостроительного проектирования

13

Порядок передачи документации по планировке территории

Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме

14

Требования к тестовой и графическим частям

Обязательные разделы текстовой части

Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации

Графическая часть (в электронном и печатном виде)

Графические данные представляются в электронном и печатном виде.

В электронном виде - в формате программного обеспечения в котором велась разработка, в растровом виде материал предоставляется в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi

Количество экземпляров

5 (пять)