АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 16 января 2014 года N 21



О подготовке проекта планировки территории микрорайона по ул. Ильюшина в городском округе город Воронеж



В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II, на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью "Озерки" (ИНН 3662178344), решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 16.10.2012, серия 36-АГ, N 760085, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I, администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории микрорайона по ул. Ильюшина в городском округе город Воронеж.

2. Обществу с ограниченной ответственностью "Озерки":

2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием на подготовку документации по планировке территории проект планировки территории микрорайона по ул. Ильюшина в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.

2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора городского округа для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.

3. Управлению главного архитектора городского округа обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.

4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ


Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 16.01.2014 N 21


ЗАДАНИЕ НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА ПО УЛ. ИЛЬЮШИНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

N п/п

Наименование разделов

Содержание

1

Заказчик

ООО "Озерки"

2

Исполнитель

МКП "Управление главного архитектора"

3

Основание для разработки документации по планировке территории

Предложения ООО "Озерки"

4

Объект разработки

Территория микрорайона по ул. Ильюшина площадью 72,2 (уточнить проектом), расположенная в Левобережном районе городского округа город Воронеж

5

Состав документации по планировке территории

Проект планировки территории

6

Цель разработки документации по планировке территории

1. Подготовить проект планировки территории микрорайона по ул. Ильюшина в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II, нормативами градостроительного проектирования.

2. Обеспечить устойчивое развитие территории микрорайона по ул. Ильюшина в городском округе город Воронеж.

3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).

4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.

5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения

7

Этапы разработки документации по планировке территории

Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:

1 - сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;

2 - подготовка проекта планировки территории и его согласование в управлении главного архитектора

8

Виды работ по этапам

1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:

1.1. Сбор и анализ исходных данных.

1.2. Подготовка материалов по обоснованию:

1.2.1. Пояснительная записка.

1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м.

1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М1:2000.

1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М1:2000.

1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий М1:2000.

1.2.6. Схема вертикальной планировки и

инженерной подготовки территории М1:2000.

2. Подготовка проекта планировки территории:

2.1. Чертеж проекта планировки территории М1:2000.

2.2. Положение о размещении объектов капитального строительства.

2.3. Согласование проекта планировки в управлении главного архитектора

9

Исходные данные для разработки документации по планировке территории

При выполнении работ использовать следующие исходные данные, представляемые заказчиком:

- инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;

- материалы инженерно-геологических изысканий.

Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя:

- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II;

- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II (с учетом внесенных изменений);

- иная ранее утвержденная градостроительная документация;

- топографическая основа

10

Особые условия проектирования

Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации

11

Сроки разработки документации по планировке территории

Сбор исходных данных - 2 месяца (60 рабочих дней).

Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней).

Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней).

Согласование с управлением главного архитектора - 1 месяц (30 рабочих дней)

12

Документы, регламентирующие выполнение работ

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской федерации;

- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности N 123-ФЗ от 22.07.2008;

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования

13

Порядок передачи документации по планировке территории

Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме

14

Требования к текстовой и графическим частям

Обязательные разделы текстовой части:

Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате.

Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации

Графическая часть (в электронном и печатном виде):

Графические данные представляются в электронном и печатном виде.

В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде материал представляется в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi

Количество экземпляров - 4 (четыре)



Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ


Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 16.01.2014 N 21


СХЕМА ГРАНИЦ К ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА ПО УЛ. ИЛЬЮШИНА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ




N п/п

Адрес

Кадастровый N

Площадь участка, кв. м

Право пользования

Разрешенное использование

1

ул. Ильюшина, 13

36:34:0305008:11

722035

Собственность

Комплексное освоение в целях жилищного строительства

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»