АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 2012 года N 200
О подготовке документации по планировке территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в городском округе город Воронеж
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II, на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Выбор" (ИНН 3662047623), договора N 1756-11/гз от 22.09.2011 аренды земельного участка N 3 (кадастровый номер 36:34:0602001:121) по ул. Шишкова, 140б, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II, решением Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж" администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с ограниченной ответственностью "Выбор":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в п. 1.1 настоящего постановления, документацию по планировке территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления, представить ее в управление главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.
3. Управлению главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки документации по планировке территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.
И.о. главы администрации
городского округа город Воронеж
С.А.КРЮЧКОВ
Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 12.03.2012 N 200
ЗАДАНИЕ НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. ШИШКОВА, 140Б, УЧАСТОК N 3, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
┌═════┬═══════════════════════════┬═════════════════════════════════════════════‰
│ N │ Наименование разделов │ Содержание │
│ п/п │ │ │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│1. │Заказчик │ООО "Выбор" │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│2. │Исполнитель │ООО "Жилпроект-2" │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│3. │Основания для разработки │Предложение ООО "Выбор" │
│ │документации по планировке │ │
│ │территории │ │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│4. │Объект разработки │Территория по ул. Шишкова, 140б, участок N 3,│
│ │ │площадью 16,4951 га, расположенная в │
│ │ │Центральном районе городского округа город │
│ │ │Воронеж │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│5. │Состав документации по │Проект планировки территории. Проект │
│ │планировке территории │межевания территории │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│6. │Цель разработки │Выделение элементов планировочной структуры, │
│ │документации по планировке │установление границ межевания территории. │
│ │территории │1. Подготовить проект планировки территории │
│ │ │по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в │
│ │ │городском округе город Воронеж в соответствии│
│ │ │с Генеральным планом городского округа город │
│ │ │Воронеж, утвержденным решением Воронежской │
│ │ │городской Думы от 19.12.2008 N 422-II, │
│ │ │Правилами землепользования и застройки │
│ │ │городского округа город Воронеж, │
│ │ │утвержденными решением Воронежской городской │
│ │ │Думы от 25.12.2009 N 384-II, нормативами │
│ │ │градостроительного проектирования. │
│ │ │2. Обеспечить устойчивое развитие территории │
│ │ │по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в │
│ │ │городском округе город Воронеж. │
│ │ │3. Выделить элементы планировочной структуры │
│ │ │территории проектирования (внутриквартальную │
│ │ │планировочную структуру, являющуюся │
│ │ │территорией общего пользования). │
│ │ │4. Установление параметров планируемого │
│ │ │развития элементов планировочной структуры. │
│ │ │5. Установление границ зон планируемого │
│ │ │размещения объектов социально-культурного и │
│ │ │коммунально-бытового назначения, иных │
│ │ │объектов капитального строительства с │
│ │ │выделением территорий объектов федерального, │
│ │ │регионального и местного значения │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│7. │Этапы разработки │Работы по подготовке проекта планировки │
│ │документации по планировке │выполняются в один этап, который включает в │
│ │территории │себя следующие виды работ: │
│ │ │1 - сбор и анализ исходных данных и │
│ │ │подготовка материалов по обоснованию проекта │
│ │ │планировки территории; │
│ │ │2 - подготовка проекта планировки территории │
│ │ │и его согласование в управлении главного │
│ │ │архитектора │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│8. │Виды работ по этапам │1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка│
│ │ │материалов по обоснованию проекта планировки │
│ │ │территории: │
│ │ │1.1. Сбор и анализ исходных данных. │
│ │ │1.2. Подготовка материалов по обоснованию: │
│ │ │1.2.1. Пояснительная записка. │
│ │ │1.2.2. Схема расположения элемента │
│ │ │планировочной структуры - б/м. │
│ │ │1.2.3. Схема использования территории в │
│ │ │период подготовки проекта планировки │
│ │ │территории М 1:2000. │
│ │ │1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети│
│ │ │и схема движения транспорта М 1:2000. │
│ │ │1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями │
│ │ │использования территорий М 1:2000. │
│ │ │1.2.6. Схема вертикальной планировки и │
│ │ │инженерной подготовки территории М 1:2000. │
│ │ │2. Подготовка проекта планировки и проекта │
│ │ │межевания территории: │
│ │ │2.1. Чертеж проекта планировки территории М │
│ │ │1:2000. │
│ │ │2.3. Чертеж межевания территории М 1:2000. │
│ │ │2.4. Положение о размещении объектов │
│ │ │капитального строительства. │
│ │ │2.5. Согласование проектной документации по │
│ │ │планировке территории в управлении главного │
│ │ │архитектора │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│9. │Исходные данные для │При выполнении работ использовать следующие │
│ │разработки документации по │исходные данные, представляемые заказчиком: │
│ │планировке территории │- инвентаризационные данные по │
│ │ │землепользованию, информация о земельных │
│ │ │участках, прошедших государственный │
│ │ │кадастровый учет; │
│ │ │- материалы инженерно-геологических │
│ │ │изысканий. │
│ │ │Исходные данные, получение которых │
│ │ │возлагается на исполнителя: │
│ │ │- Генеральный план городского округа город │
│ │ │Воронеж, утвержденный решением Воронежской │
│ │ │городской Думы от 19.12.2008 N 422-II; │
│ │ │- Правила землепользования и застройки │
│ │ │городского округа город Воронеж, утвержденные│
│ │ │решением Воронежской городской Думы от │
│ │ │25.12.2009 N 384-II (с учетом внесенных │
│ │ │изменений); │
│ │ │- иная ранее утвержденная градостроительная │
│ │ │документация; │
│ │ │- топографическая основа │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│10. │Особые условия │Согласовать документацию по планировке │
│ │проектирования │территории с управлением по охране окружающей│
│ │ │среды и ОАО "ВАСО" │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│11. │Сроки разработки │По договору с заказчиком. Сбор исходных │
│ │документации по планировке │данных - 2 месяца (60 рабочих дней). │
│ │территории │Подготовка материалов по обоснованию проекта │
│ │ │планировки территории - 3 месяца (90 рабочих │
│ │ │дней). Подготовка проекта планировки - 2 │
│ │ │месяца (60 рабочих дней). Согласование с │
│ │ │управлением главного архитектора - 1 месяц │
│ │ │(30 рабочих дней) │
├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤
│12. │Документы, регламентирующие│1. Градостроительный кодекс Российской │
│ │выполнение работ │Федерации. │
│ │ │2. Земельный кодекс Российской Федерации. │
│ │ │3. Технический регламент о требованиях │
│ │ │пожарной безопасности N 123-ФЗ от 22.07.2008.│
│ │ │4. СП 42.13330.2011 "Градостроительство. │
│ │ │Планировка и застройка городских и сельских │
│ │ │поселений". │
│ │ │5. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке │
│ │ │разработки, согласования, экспертизы и │
│ │ │утверждения градостроительной документации" -│
