АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 12 марта 2012 года N 200



О подготовке документации по планировке территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в городском округе город Воронеж



В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II, на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Выбор" (ИНН 3662047623), договора N 1756-11/гз от 22.09.2011 аренды земельного участка N 3 (кадастровый номер 36:34:0602001:121) по ул. Шишкова, 140б, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II, решением Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж" администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в городском округе город Воронеж.

2. Обществу с ограниченной ответственностью "Выбор":

2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в п. 1.1 настоящего постановления, документацию по планировке территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.

2.2. После подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления, представить ее в управление главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.

3. Управлению главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки документации по планировке территории, указанного в пункте 2.1 настоящего постановления.

4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанной в пункте 2.1 настоящего постановления.

И.о. главы администрации
городского округа город Воронеж
С.А.КРЮЧКОВ


Утверждено
постановлением
администрации городского
округа город Воронеж
от 12.03.2012 N 200


ЗАДАНИЕ НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. ШИШКОВА, 140Б, УЧАСТОК N 3, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ


┌═════┬═══════════════════════════┬═════════════════════════════════════════════‰

│  N  │   Наименование разделов   │                 Содержание                  │ 

│ п/п │                           │                                             │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│1.   │Заказчик                   │ООО "Выбор"                                  │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│2.   │Исполнитель                │ООО "Жилпроект-2"                            │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│3.   │Основания для разработки   │Предложение ООО "Выбор"                      │ 

│     │документации по планировке │                                             │ 

│     │территории                 │                                             │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│4.   │Объект разработки          │Территория по ул. Шишкова, 140б, участок N 3,│

│     │                           │площадью 16,4951 га, расположенная в         │ 

│     │                           │Центральном районе городского округа город   │ 

│     │                           │Воронеж                                      │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│5.   │Состав документации по     │Проект планировки территории. Проект         │ 

│     │планировке территории      │межевания территории                         │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│6.   │Цель разработки            │Выделение элементов планировочной структуры, │ 

│     │документации по планировке │установление границ межевания территории.    │ 

│     │территории                 │1. Подготовить проект планировки территории  │ 

│     │                           │по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в         │ 

│     │                           │городском округе город Воронеж в соответствии│

│     │                           │с Генеральным планом городского округа город │ 

│     │                           │Воронеж, утвержденным решением Воронежской   │ 

│     │                           │городской Думы от 19.12.2008 N 422-II,       │ 

│     │                           │Правилами землепользования и застройки       │ 

│     │                           │городского округа город Воронеж,             │ 

│     │                           │утвержденными решением Воронежской городской │ 

│     │                           │Думы от 25.12.2009 N 384-II, нормативами     │ 

│     │                           │градостроительного проектирования.           │ 

│     │                           │2. Обеспечить устойчивое развитие территории │ 

│     │                           │по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в         │ 

│     │                           │городском округе город Воронеж.              │ 

│     │                           │3. Выделить элементы планировочной структуры │ 

│     │                           │территории проектирования (внутриквартальную │ 

│     │                           │планировочную структуру, являющуюся          │ 

│     │                           │территорией общего пользования).             │ 

│     │                           │4. Установление параметров планируемого      │ 

│     │                           │развития элементов планировочной структуры.  │ 

│     │                           │5. Установление границ зон планируемого      │ 

│     │                           │размещения объектов социально-культурного и  │ 

│     │                           │коммунально-бытового назначения, иных        │ 

│     │                           │объектов капитального строительства с        │ 

│     │                           │выделением территорий объектов федерального, │ 

│     │                           │регионального и местного значения            │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│7.   │Этапы разработки           │Работы по подготовке проекта планировки      │ 

│     │документации по планировке │выполняются в один этап, который включает в  │ 

│     │территории                 │себя следующие виды работ:                   │ 

│     │                           │1 - сбор и анализ исходных данных и          │ 

│     │                           │подготовка материалов по обоснованию проекта │ 

│     │                           │планировки территории;                       │ 

│     │                           │2 - подготовка проекта планировки территории │ 

│     │                           │и его согласование в управлении главного     │ 

│     │                           │архитектора                                  │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│8.   │Виды работ по этапам       │1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка│

│     │                           │материалов по обоснованию проекта планировки │ 

│     │                           │территории:                                  │ 

│     │                           │1.1. Сбор и анализ исходных данных.          │ 

│     │                           │1.2. Подготовка материалов по обоснованию:   │ 

│     │                           │1.2.1. Пояснительная записка.                │ 

│     │                           │1.2.2. Схема расположения элемента           │ 

│     │                           │планировочной структуры - б/м.               │ 

│     │                           │1.2.3. Схема использования территории в      │ 

│     │                           │период подготовки проекта планировки         │ 

│     │                           │территории М 1:2000.                         │ 

│     │                           │1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети│

│     │                           │и схема движения транспорта М 1:2000.        │ 

│     │                           │1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями  │ 

│     │                           │использования территорий М 1:2000.           │ 

│     │                           │1.2.6. Схема вертикальной планировки и       │ 

│     │                           │инженерной подготовки территории М 1:2000.   │ 

│     │                           │2. Подготовка проекта планировки и проекта   │ 

│     │                           │межевания территории:                        │ 

│     │                           │2.1. Чертеж проекта планировки территории М  │ 

│     │                           │1:2000.                                      │ 

│     │                           │2.3. Чертеж межевания территории М 1:2000.   │ 

│     │                           │2.4. Положение о размещении объектов         │ 

│     │                           │капитального строительства.                  │ 

│     │                           │2.5. Согласование проектной документации по  │ 

│     │                           │планировке территории в управлении главного  │ 

│     │                           │архитектора                                  │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│9.   │Исходные данные для        │При выполнении работ использовать следующие  │ 

│     │разработки документации по │исходные данные, представляемые заказчиком:  │ 

│     │планировке территории      │- инвентаризационные данные по               │ 

│     │                           │землепользованию, информация о земельных     │ 

│     │                           │участках, прошедших государственный          │ 

│     │                           │кадастровый учет;                            │ 

│     │                           │- материалы инженерно-геологических          │ 

│     │                           │изысканий.                                   │ 

│     │                           │Исходные данные, получение которых           │ 

│     │                           │возлагается на исполнителя:                  │ 

│     │                           │- Генеральный план городского округа город   │ 

│     │                           │Воронеж, утвержденный решением Воронежской   │ 

│     │                           │городской Думы от 19.12.2008 N 422-II;       │ 

│     │                           │- Правила землепользования и застройки       │ 

│     │                           │городского округа город Воронеж, утвержденные│

│     │                           │решением Воронежской городской Думы от       │ 

│     │                           │25.12.2009 N 384-II (с учетом внесенных      │ 

│     │                           │изменений);                                  │ 

│     │                           │- иная ранее утвержденная градостроительная  │ 

│     │                           │документация;                                │ 

│     │                           │- топографическая основа                     │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│10.  │Особые условия             │Согласовать документацию по планировке       │ 

│     │проектирования             │территории с управлением по охране окружающей│

│     │                           │среды и ОАО "ВАСО"                           │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│11.  │Сроки разработки           │По договору с заказчиком. Сбор исходных      │ 

│     │документации по планировке │данных - 2 месяца (60 рабочих дней).         │ 

│     │территории                 │Подготовка материалов по обоснованию проекта │ 

│     │                           │планировки территории - 3 месяца (90 рабочих │ 

│     │                           │дней). Подготовка проекта планировки - 2     │ 

│     │                           │месяца (60 рабочих дней). Согласование с     │ 

│     │                           │управлением главного архитектора - 1 месяц   │ 

│     │                           │(30 рабочих дней)                            │ 

├═════┼═══════════════════════════┼═════════════════════════════════════════════┤ 

│12.  │Документы, регламентирующие│1. Градостроительный кодекс Российской       │ 

│     │выполнение работ           │Федерации.                                   │ 

│     │                           │2. Земельный кодекс Российской Федерации.    │ 

│     │                           │3. Технический регламент о требованиях       │ 

│     │                           │пожарной безопасности N 123-ФЗ от 22.07.2008.│

│     │                           │4. СП 42.13330.2011 "Градостроительство.     │ 

│     │                           │Планировка и застройка городских и сельских  │ 

│     │                           │поселений".                                  │ 

│     │                           │5. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке     │ 

│     │                           │разработки, согласования, экспертизы и       │ 

│     │                           │утверждения градостроительной документации" -│

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»