(в редакции постановления Окружной администрации г. Якутска от 15.05.2012 N 61п)
В настоящее время в городском округе "Город Якутск" сложилась ситуация, когда состояние старого деревянного жилищного фонда за последние несколько лет катастрофически ухудшилось и характеризуется как крайне ветхое.
Высокой процент ветхого и аварийного жилищного фонда в деревянном варианте в сочетании с износившимися инженерными системами и электропроводкой представляет высокую пожароопасность, что подтверждается многочисленными возгораниями.
Большинство квартир в деревянном жилищном фонде являются муниципальными и многим домам свыше тридцати лет. Внутренняя разводка электропроводки в квартирах не менялась с момента введения домов в эксплуатацию, что создает повышенную угрозу пожарной безопасности этих домов, так как наниматели и собственники квартир самостоятельно ремонт электропроводки не производят.
Практически все дома деревянного жилищного фонда были построены без соблюдения принципов строительства на вечномерзлом грунте, что привело к образованию под ними таликов. Отсутствие водоотвода из кварталов и повышение отметок дорог и застраиваемых каменными зданиями территорий привело к тому, что здания подверглись значительной неравномерной осадке и деформациям. Из-за постоянного недофинансирования многие годы не проводился капитальный ремонт с заменой разрушенных конструкций, а также ремонт изношенных систем электроснабжения.
При обследовании ветхих и аварийных жилых домов отмечаются следующие моменты, ухудшающие их пожаробезопасность:
- изношенность электропроводки, как в общих коридорах, лестничных клетках, так и в квартирах;
- изношенность подводящих кабелей;
- изношенность электрических щитов и автоматов;
- самовольные подключения к наружным электросетям кустарным способом без привлечения специалистов электрических сетей при строительстве пристроев, кладовок и гаражей;
- в домах с печным отоплением жильцами часто не выполняются профилактические работы по подготовке печей к зиме, очистка дымоходов и т.д.
Следует отметить, что одной из основных причин возникновения пожаров является короткое замыкание электропроводки и, как правило, в ветхих деревянных жилых домах города Якутска и в пригородах.
Стоимость капитального ремонта электрооборудования одного двухподъездного 8-квартирного деревянного жилого дома составляет 63,5 тыс. рублей, 12-квартирного деревянного жилого дома составляет 88,9 тыс. рублей и 16-квартирного деревянного жилого дома составляет 98,8 тыс. рублей.
В целом, для обеспечения противопожарной устойчивости и технической укрепленности объектов деревянного жилого фонда г. Якутска на приведение в надлежащее состояние электрооборудования всего деревянного жилого фонда городского округа "Город Якутск" в количестве 1 095 домов, необходимо выполнить работы по ремонту и замене электрооборудования в жилых деревянных домах в объеме ежегодного финансирования до 7 200 тыс. рублей.
Всего на выполнение программных мероприятий по данному разделу Программы необходимо предусмотреть 42 845,1 тыс. рублей из местного бюджета.