2.2.5.1. Градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки (величина структурного элемента, этажность застройки, размеры участка, в том числе приквартирного и др.) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территории городского округа и определяются градостроительным зонированием в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки.
2.2.5.2. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий:
- индивидуальные жилые дома (усадебный тип, дома-коттеджи);
- малоэтажные (блокированные дома-квартиры);
- малоэтажные многоквартирные (блокированные, секционные);
- дома временного проживания.
В индивидуальном строительстве основной тип дома - усадебный, до двух надземных этажей. Помимо индивидуальных одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире и отдельно стоящие дома-коттеджи.
2.2.5.3. Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированного и секционного типа с приквартирными участками до двух этажей.
2.2.5.4. Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.
2.2.5.5. Функциональный тип участка и допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке, приведены в рекомендуемой таблице 10.