Точный
Действующий
Текст

 
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЕНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 сентября 2011 года N 6426-п

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами 60 лет Октября, Карагандинская, Харьковская, Ленинградская

На основании статей 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, статьи 4 Закона Оренбургской области от 21.02.1996 "Об организации местного самоуправления в Оренбургской области", статей 9, 33, 34 Устава города Оренбурга, решения Оренбургского городского Совета от 10.10.2008 N 696 "Об утверждении Положения "О порядке разработки, согласования и утверждения документации по планировке территории муниципального образования "город Оренбург", протокола публичных слушаний 08.07.2011, заключения о результатах публичных слушаний от 21.07.2011 N 1-2/5358:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами 60 лет Октября, Карагандинская, Харьковская, Ленинградская, в составе:

1) схемы чертежа планировки территории, ограниченной улицами 60 лет Октября, Карагандинская, Харьковская, Ленинградская, с отображением красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений согласно приложению N 1*;

________________
     * Приложение N 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

2) схемы чертежа планировки территории, ограниченной улицами 60 лет Октября, Карагандинская, Харьковская, Ленинградская, с отображением красных линий, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры согласно приложению N 2*;

________________
     * Приложение N 2 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

3) схемы чертежа планировки территории, ограниченной улицами 60 лет Октября, Карагандинская, Харьковская, Ленинградская, с отображением линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры, согласно приложению N 3*;

________________
     * Приложение N 3 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

4) схемы чертежа планировки территории, ограниченной улицами 60 лет Октября, Карагандинская, Харьковская, Ленинградская, с отображением линий, обозначающих улицы, дороги, проезды, границы зон планируемого размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, согласно приложению N 4*;

________________
     * Приложение N 4 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

5) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, согласно приложению N 5;

2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной улицами 60 лет Октября, Карагандинская, Харьковская, Ленинградская, в составе:

1) схемы чертежа межевания территории, ограниченной улицами 60 лет Октября, Карагандинская, Харьковская, Ленинградская, с отображением красных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений согласно приложению N 6*;

________________
     * Приложение N 6 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

2) схемы чертежа межевания территории, ограниченной улицами 60 лет Октября, Карагандинская, Харьковская, Ленинградская, с отображением границ зон границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, в том числе границ земельных участков линейных объектов согласно приложению N 7*;

________________
     * Приложение N 7 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

3) схемы чертежа межевания территории, ограниченной улицами 60 лет Октября, Карагандинская, Харьковская, Ленинградская, с отображением границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального (местного) значения, границ территории объектов культурного наследия, согласно приложению N 8*;

________________
     * Приложение N 8 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

4) схемы чертежа межевания территории, ограниченной улицами 60 лет Октября, Карагандинская, Харьковская, Ленинградская, с отображением границ зон с особыми условиями использования территории, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению N 9*;

________________
     * Приложение N 9 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

5) положения о характеристиках формируемых земельных участков на проектируемой территории и параметрах их застройки согласно приложению N 10.

3. Настоящее Постановление подлежит опубликованию в газете "Вечерний Оренбург" и размещению на официальном сайте администрации города Оренбурга.

4. Поручить организацию исполнения настоящего Постановления главному архитектору города Оренбурга Бреневу С.Л.

Глава администрации
города Оренбурга
Е.С.АРАПОВ







Приложение N 5
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 22 сентября 2011 года N 6426-п

Положение о размещении объектов капитального строительства Федерального, регионального и местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Территориальная зона
 по ПЗЗ,
 в т.ч. под зоны
размещения объектов
 Ф., Р. значений   

 Характеристика и параметры застройки          

 Виды и объемы
 инженерного обеспечения
 и объемы строительства объектов
 инженерной инфраструктуры    

Зоны с особыми условиями
использования территории

Числен-
 ность

 Параметры и назначение объектов
 капитального строительства           

Обозначение

Площадь,
 гектар

 Тыс.
 чел.  

 Ж   

 Т  

 ОД

 К  

 МУ  

 ЗН  

 СП  

 ТР

 В   

 К   

 ТС  

 Э   

 Г  

ДОУ

 ОШ

 Ск

 Сп

ССЗ
 и
др.
зоны

Тыс.
кв.
 м  

Тыс.
кв. м

Тыс.
кв. м

 га  

Тыс.
кв. м

 Ф

 Р  

 Н  

П

 Тыс.
 кв. м

тыс.
кв. м
торг.
зала

Ф

Р

ф

р

ф

Р

 Р  

ф

Р

мест

 Тыс.
куб. м
 в
сутки

 Тыс.
куб. м
 в
сутки

Гкал

 кВт  

Тыс.
куб.
 м в
сутки

мест

мест

тыс.
кв.
 м  

тыс.
кв.
 м  

 га

 1     

 2

 3  

 4  

5

 6   

 7  

8

9

10

11

12

13

 14  

15

16

 17

 18  

 19  

 20  

 21   

 22  

 23

 24

 25

 26

 27

Квартал N II        

Функциональная зона по Генплану (существующая) -
Рекреационная зона (ФР)                           

Общая площадь территории зоны = 26,94 га                       

 ТОД    

 7,06  

 -  

-

 -   

 -  

 -  

 -  

 -  

1,76

8,78

 -  

 -  

 -  

 -  

 -  

 ТЖ     

 2,48  

 -  

-

 -   

 -  

 -  

 -  

 -  

0,67

 -  

 -  

 -  

 -  

 -  

 -  

 -  

 ТР     

 16,5  

 -  

-

 -   

 -  

8,2

 -  

 -  

11,55

 -  

 -  

 -  

 -  

 -  

 -  

3,02

 ТТ     

 0,9   

 -  

-

 -   

 -  

 -  

 -  

 -  

 0  

 -  

155

 -  

 -  

 -  

 -  

 -  

Квартал N I         

Функциональная зона по Генплану (проектная) -
Жилая зона (ФЖ)                                   

Общая площадь территории зоны = 4,41 га         

 ТЖ     

 4,4   

2,085

-

 58,8  

 6,4

 -  

 -  

 -  

13,5

 -  

895

1208,2

1210,8

10,35

2317,9

 -  

 -  

 -  

 -  

 -  

0,14

Квартал N I         

Функциональная зона по Генплану (проектная) -
Жилая зона (ФЖ)                                   

Общая площадь территории зоны = 10,9 га                        

 ТЖ     

 10,9  

3,225

-

130,764

25,6

 -  

 -  

 -  

 2,7

 -  

768

1449,4

1455,9

13,85

7915,15

 3,7

300

600

 -  

 -  

 -  


Первый заместитель
Главы администрации
города Оренбурга
Д.Г.ЗЕЛЕНЦОВ





Приложение N 10
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 22 сентября 2011 года N 6426-п

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ И ПАРАМЕТРЫ ИХ ЗАСТРОЙКИ

 Назначение и параметры участка                                              

 Назначение и параметры застройки     

 Инженерное обеспечение       

 Земельный участок                  

Террито-
риальная
 зона
 по ПЗЗ

 Назначение       

Площадь
озеле-
 нения

Площадь
набивных
 и
твердых
покрытий

Площадь застройки,
 тыс. кв. м    

 Назначение
 объекта   

 Высота
застройки

 Общая
площадь

 Иное
 (класс
вредности)

В (вкл.
полив)

 К   

 ТС  

 Э   

 Г   

 N
участка

 Площадь            

Форми-
руемые

Застро-
 енный

Общая,
 тыс.
кв. м

 Зоны
 действия
 публичных
сервитутов,
 тыс.
 кв. м   

 Зоны
 с особыми
 условиями
 исполь-
 зования
территории,
тыс. кв. м

Значение

 Вид
 пользования  

 тыс.
 кв. м

тыс. кв.
 м    

Новой

Реконструи-
 руемой   

 Вид объекта

 м    

 тыс.
 кв. м

 тыс.
куб. м/
 сутки

 тыс.
куб. м/
 сутки

Гкал

 кВт  

 тыс.
 куб.
 м/
сутки

 1   

 2   

 3     

 4     

 5   

 6   

 7    

 8    

 9       

 10   

 11   

 12  

 13     

 14      

 15    

 16   

 17    

 18   

 19   

 20  

 21   

 22  

 1   

4,683

 -     

 -     

 x   

 ЖЗ   

Объект
обслуживания
индивиду-
ального
автотранспорта

 1,823

 0,62  

 2,24

Многоярусная
надземная
автостоянка  

 25    

 17,34

 -     

 0,13  

 1,7  

 IS  

350,19

 -   

 2   

39,403

 -     

 -     

 x   

 ЖЗ   

Объект
жилого или
общественного
назначения    

 9,85  

 23,3  

 6,29

Многоэтажные
много-
квартирные
дома         

 30-50  

 87,07

 -     

1208,06

1209,06

7,45

1967,8

 -   

 3   

 3,13

 -     

 0,95    

 x   

 ЖЗ   

Объект
обслуживания
индивиду-
ального
автотранспорта

 0   

 0,95  

 2,18

Многоярусная
надземная
автостоянка  

 10    

 6,54  

 -     

 0,07  

 1,64  

 0,4

 65,49

 -   

 4   

9,743

 -     

 -     

 x   

 ОД   

Объект
общественного
назначения    

 2,43  

 2,173  

 5,14

Теннисный
центр        

 15    

 77,1  

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 5   

6,900

 -     

 -     

 x   

 ОД   

Культовые
объекты       

 3,7  

 2,75  

 0,45

Армянская
церковь
и церковный
дом          

 15    

 2,365

 -     

 0,20  

 1,80  

 0,2

148,48

 0   

 6   

 4,4  

 -     

 -     

 x   

 ОД   

Объект
общественного
назначения    

 1,1  

 2,1   

1,191

Администра-
тивное здание

 10    

 3,57  

 -     

 5,76  

 7,36  

 0,9

192,94

 0   

 7   

 2,97

 -     

 2,97    

 x   

 ТТ   

Объект
обслуживания
автотранспорта

 -   

 -    

 -   

 -     

АЗС          

 12    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 9   

0,082

 -     

 0,082   

 x   

 -    

Объект
инженерной
инфра-
структуры     

 -   

 0,04  

 -   

 0,042   

ТП           

 -    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 10   

0,792

 -     

 0,56    

 x   

 ОД   

Объект рекреа-
ционного
назначения    

 0,13  

 0,662  

 -     

Спортивная
площадка     

 -    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 3,26  

 -   

 11   

9,910

 -     

 -     

 x   

 Р.1   

Объект рекреа-
ционного
назначения    

 5,47  

 4,44  

 -     

Площадка
летнего
отдыха       

 -    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 59,46

 -   

 12   

1,106

 1,106   

 -     

 x   

 ЖЗ   

Публичный
сервитут      

 -   

 1,106  

 -   

Подъезд
и подход
для других
земельных
участков     

 -    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 13   

 8,44

 -     

 -     

 x   

 ОД   

Объекты
социально-
культурного
назначения    

 3,731

 2,65  

 -   

 2,059   

Гостиница
Развлека-
тельный
комплекс     

 10-30  

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 14   

 4,52

 -     

 -     

 x   

 ЖЗ   

Жилая
многоэтажная
застройка     

 2,19  

 1,23  

 -   

 1,103   

Многоэтажные
много-
квартирные
жилые дома   

 30    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 15   

5,247

 0,46    

 -     

 x   

 ЖЗ   

Жилая
многоэтажная
застройка     

 1,896

 1,761  

 -   

 1,59    

Многоэтажные
много-
квартирные
жилые дома   

 -    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 16   

 0,56

 -     

 -     

 x   

 ЖЗ   

Объекты
инженерной
инфра-
структуры     

 -   

 0,25  

 -   

 0,31    

ЦТП          

 4    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 17   

 1,58

 -     

 -     

 x   

 ЖЗ   

Объекты жилого
назначения    

 1,03  

 0,24  

 -   

 0,31    

Многоэтажный
жилой дом    

 35    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 18   

 6,39

 0,576   

 -     

 x   

 ЖЗ   

Жилая
многоэтажная
застройка     

 2,57  

 2,264  

 -   

 1,53    

Многоэтажные
много-
квартирные
жилые дома
со
встроенными
объектами
общественного
назначения   

 30    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 19   

 0,86

 -     

 -     

 x   

 ЖЗ   

Объект
инженерной
инфра-
структуры     

 0,29  

 0,34  

 -   

 0,2    

РП           

 4    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 20   

 1,19

 -     

 -     

 x   

 ОД   

 0,39  

 0,8   

 -   

Подъезд
и подход
для других
земельных
участков     

 -    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 22   

 5,95

 1,094   

 -     

 x   

 ОД   

Объект
общественного
назначения    

 1,47  

 3,294  

 -   

 1,18    

Магазин      

 -    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 23   

 0,21

 -     

 -     

 x   

 ОД   

Объекты
инженерной
инфра-
структуры     

 -   

 0,15  

 -   

 0,06    

ТП           

 -    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 24   

156,0

 -     

 -     

 x   

 Р.1   

Озеленения
общего
пользования   

 130,2

 25,8  

 -     

Парк
"Оренбуржье"

 9    

 -   

 -     

 -   

 -   

 -  

 -   

 -   

 21   

1,152

 -     

 -     

 x   

 ОД   

Озеленения
общего
пользования   

 0,576

 0,576  

 -   

 -     

Озеленения
общего
пользования  

 -    

 -   

 8   

0,359

 -     

 0,359   

 x   

 ОД   

Публичный
сервитут      

 -   

 -    

 -   

 -     

Земельный
участок
для
устройства
подъездов
и подходов
для других
земельных
участков     

 -    

 -   

Итого  

274,1

 1,036   

 4,56    

168,16

 76,36  

17,491

 8,414   

1214,22

1221,56

11,85

2728,16



Н - население

П - персонал

Ж - жилое назначение

ОД - общественно-деловое назначение

Т - торговое назначение

К - культурное назначение

ДОУ - детское дошкольное образование

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»