АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЕНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2014 года N 1594-п
О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 24.09.2012 N 2359-п
В соответствии со статьями 14, 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", абзацем 4 пункта 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава города Оренбурга:
1. Внести изменения в постановление администрации города Оренбурга от 24.09.2012 N 2359-п "Об утверждении Положения и состава комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Оренбурга непригодными для проживания" (в ред. от 21.01.2013 N 37-п, от 08.04.2013 N 704-п):
1) изложить приложение N 1 к постановлению в редакции согласно приложению N 1;
2) изложить приложение N 2 к постановлению в редакции согласно приложению N 2.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург" и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Оренбурга.
3. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области для включения в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
4. Поручить организацию исполнения настоящего постановления заместителю главы администрации города Оренбурга по городскому хозяйству Николаеву С.А.
Глава администрации
города Оренбурга
Е.С.АРАПОВ
Приложение N 1
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 16 июля 2014 года N 1594-п
ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Оренбурга непригодными для проживания
1. Общие положения
1.1. Комиссия по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Оренбурга непригодными для проживания (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, образованным в целях осуществления оценки соответствия помещения требованиям жилого помещения, признания помещения муниципального жилищного фонда города Оренбурга жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.2. Комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, иными федеральными, областными законами, нормативными правовыми актами Оренбургского городского Совета и администрации города Оренбурга, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, апологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
2. Основные задачи Комиссии
Основными задачами Комиссии являются:
1) осуществление оценки соответствия жилого помещения установленным в действующем законодательстве требованиям;
2) рассмотрение вопросов о признании помещения муниципального жилищного фонда города Оренбурга жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
3) взаимодействие с органами государственной власти Оренбургской области, органами местного самоуправления города Оренбурга, а также с заинтересованными органами, физическими и юридическими лицами в вопросах соблюдения жилищного законодательства при рассмотрении вопросов о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3. Права Комиссии
Комиссия для решения своих задач имеет право:
1) принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования "город Оренбург", пригодными (непригодными) для проживания граждан;
2) запрашивать и получать в установленном порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц информацию по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;
3) привлекать в установленном порядке к работе в Комиссии с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в случаях необходимости - квалифицированных экспертов проектно-изыскательных организаций с правом решающего голоса;
4) привлекать соответствующие специализированные организации для обследования жилых помещений;
5) привлекать юридические и физические лица, осуществляющие функции по управлению жилищным фондом, для подготовки жилых помещений к обследованию;
6) опрашивать нанимателей, собственников жилых помещений с целью уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией окончательного решения;
7) вызывать на заседания Комиссии нанимателей и собственников жилых помещений при рассмотрении их заявлений.
4. Организация деятельности Комиссии
4.1. Комиссию возглавляет председатель, который является заместителем главы администрации города Оренбурга по городскому хозяйству.
4.2. Председатель Комиссии организует ее работу и осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений.
4.3. Заместителями председателя Комиссии являются начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга и начальник управления жилищной политики администрации города Оренбурга. Один из заместителей председателя исполняет обязанности председателя Комиссии в его отсутствие.
4.4. Секретарь Комиссии без права голосования выполняет поручения председателя Комиссии, а также выполняет следующие функции:
- направляет заявления о проведении оценки соответствия помещения (либо многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее - заявление) в адрес председателя Комиссии;
- направляет заявления или заключения органа государственного надзора (контроля) с приложенными документами в адрес председателя Комиссии для назначения им даты заседания;
- извещает членов Комиссии о дате, времени и месте заседания Комиссии;
- оформляет и подписывает протокол заседания Комиссии;
- подготавливает проект заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение);
- направляет по 1 экземпляру постановления и заключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области, территориальное Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Оренбургской области.
4.5. В состав Комиссии входят:
- представитель Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области;
- представитель территориального Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Оренбургской области;
- представитель Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области;
- представитель Государственного унитарного предприятия Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости";
- представитель Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области;
- представители администрации города Оренбурга.
4.6. Секретарь Комиссии в течение 2 рабочих дней с момента получения заявления или заключения органа государственного надзора (контроля), направляет его с приложенными документами в адрес председателя Комиссии для назначения им даты заседания.
Председатель Комиссии не позднее 2 рабочих дней со дня получения заявления от секретаря Комиссии назначает дату заседания комиссии.
После назначения даты заседания комиссии секретарь комиссии извещает ее членов о дате, времени и месте заседания с указанием повестки дня.
4.7. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает одно из решений (в виде заключения), указанных в пункте 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
4.8. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - один из заместителей. Заседание Комиссии проводится по мере необходимости, на основании заявления собственника жилого помещения или его представителя, заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля), по вопросам, отнесенным к их компетенции, а также в соответствии с планом работы, утверждаемым председателем Комиссии.
4.9. Заседание Комиссии считается правомочным при наличии более половины от списочного состава ее членов.
4.10. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии.
4.11. При принятии решения о дополнительном обследовании помещения Комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.
4.12. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
4.13. По окончании работы Комиссия составляет в трех экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.
4.14. На основании полученного заключения администрация города Оренбурга принимает решение и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Подготовку данного постановления осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга.
4.15. Секретарь Комиссии в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг, по 1 экземпляру постановления и заключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области, управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, решение, предусмотренное пунктом 47 Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
Заместитель
Главы администрации
города Оренбурга
по городскому хозяйству
С.А.НИКОЛАЕВ
Приложение N 2
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 16 июля 2014 года N 1594-п
СОСТАВ комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Председатель Комиссии - заместитель главы администрации города Оренбурга по городскому хозяйству
заместители председателя Комиссии:
- начальник управления жилищной политики администрации города Оренбурга
- начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга
секретарь Комиссии - начальник отдела сопровождения технических программ управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга
члены Комиссии:
- главный специалист отдела нормативно-технического контроля (надзора) Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (по согласованию)
- заместитель руководителя территориального Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Оренбургской области (по согласованию)
- представитель Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Оренбургской области (по согласованию)
- генеральный директор государственного унитарного предприятия Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" (по согласованию)
