ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2013 года N 572


Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2015 - 2059 годы

(с изменениями на 18 июля 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 16.12.2014 N 524, от 19.04.2016 N 202, от 27.06.2016 N 316, от 05.10.2016 N 466, от 26.01.2017 N 44, от 15.06.2017 N 303, от 12.07.2017 N 374, от 24.01.2018 N 29, от 22.03.2018 N 148, от 28.01.2019 N 29, от 21.06.2019 N 303, от 09.10.2019 N 469, от 03.12.2019 N 578, от 22.09.2020 N 474, от 10.02.2021 N 61, от 28.07.2021 N 358, от 17.01.2022 N 13, от 26.12.2022 N 657, от 05.04.2023 N 171, от 01.08.2023 N 368, от 23.10.2023 N 494, от 18.07.2024 N 303)

В целях финансового и организационного обеспечения проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях в Республике Коми в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 3 Закона Республики Коми "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" Правительство Республики Коми постановляет:

1. Утвердить региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2015 - 2059 годы согласно приложению.

(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 19.04.2016 N 202, от 26.12.2022 N 657)

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Коми, осуществляющего в соответствии с распределением обязанностей координацию работы органов исполнительной власти Республики Коми по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

(п. 2 в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 15.06.2017 N 303)

Глава Республики Коми
В.ГАЙЗЕР

Утверждена
Постановлением
Правительства Республики Коми
от 30 декабря 2013 г. N 572
     (приложение)

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ НА 2015 - 2059 ГОДЫ

(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 16.12.2014 N 524, от 19.04.2016 N 202, от 27.06.2016 N 316, от 05.10.2016 N 466, от 26.01.2017 N 44, от 15.06.2017 N 303, от 12.07.2017 N 374, от 24.01.2018 N 29, от 22.03.2018 N 148, от 28.01.2019 N 29, от 21.06.2019 N 303, от 09.10.2019 N 469, от 03.12.2019 N 578, от 22.09.2020 N 474, от 10.02.2021 N 61, от 28.07.2021 N 358, от 17.01.2022 N 13, от 26.12.2022 N 657, от 05.04.2023 N 171, от 01.08.2023 N 368, от 23.10.2023 N 494, от 18.07.2024 N 303)

ПАСПОРТ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ НА 2015 - 2059 ГОДЫ

(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 19.04.2016 N 202, от 26.12.2022 N 657)

I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В то же время возникают большие трудности в проведении капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств собственников, если учитывать их значительный износ.

Общая площадь многоквартирных домов в Республике Коми составляет 20756,4 тыс. кв. метров и насчитывает 13,4 тыс. жилых домов, из которых 42 процента построены в период с 1946 года по 1970 год, 42,1 процента - в период с 1971 года по 1995 год. С износом от 31 до 70 процентов в республике эксплуатируются 7,376 тыс. жилых домов, с износом свыше 70 процентов - 919 домов.

(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 26.12.2022 N 657)

Несвоевременное проведение капитального ремонта многоквартирных домов приводит к их ускоренному износу и увеличению роста ветхого и аварийного жилья.

Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предусмотрено выделение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) на решение данных проблем и определены условия предоставления государственной финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

В Республике Коми в рамках реализации Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" с 2008 по 2012 годы общий объем финансирования республиканских адресных программ проведения капитального ремонта составил 2048,24 млн. рублей, в том числе за счет финансовой поддержки Фонда - 1512,13 млн. рублей.

За счет выделенных средств в 2008 - 2012 годах проведен ремонт в 1344 домах, предусмотренных программами, общей площадью 2830,1 тыс. кв. метров. Улучшили условия проживания 123,1 тыс. человек.

На территории Республики Коми эксплуатируется 13,4 тыс. многоквартирных домов и доля отремонтированных домов составляет 7%.

(в ред. Постановления Правительства Республики Коми от 26.12.2022 N 657)

Мониторинг реализации региональных программ по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2008 - 2012 годах показал, что при формировании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на 2008 - 2012 годы, в работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов включались не все конструктивные элементы, требующие ремонта, что не позволяло привести многоквартирные дома в удовлетворительное состояние в полном объеме.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из критериев, установленных в статье 4 Закона Республики Коми "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми.".

В первоочередном порядке настоящей Программой предусматривается проведение капитального ремонта в многоквартирных домах исходя из требований части 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Реализация указанных принципов должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.

II. Цель, задачи, сроки и этапы реализации Программы

Основной целью Программы является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми.

В рамках реализации Программы будет решаться следующая основная задача - проведение на территории муниципальных образований муниципальных районов (муниципальных и городских округов) информационно-разъяснительной работы с населением по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

(в ред. Постановлений Правительства Республики Коми от 26.12.2022 N 657, от 05.04.2023 N 171)

Программой определены очередность и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с условиями, определенными нормативными правовыми актами Республики Коми и требованиями федерального законодательства, которые отражены в приложении к Программе.

Также при реализации Программы должны решаться вопросы по приведению многоквартирных домов, участвующих в капитальном ремонте, в соответствие требованиям энергоэффективности, действующим на момент выполнения капитального ремонта общего имущества конкретного многоквартирного дома, внедрения ресурсосберегающих технологий.