ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2016 года N 137-п
О порядках рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Ивановской области от 06.05.2016 N 20-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов"
(с изменениями на 25 февраля 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Ивановской области от 15.01.2018 N 12-п, от 21.08.2018 N 254-п, от 01.07.2019 N 263-п, от 29.04.2021 N 223-п, от 25.02.2022 N 98-п)
В соответствии с Законом Ивановской области от 06.05.2016 N 20-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов" Правительство Ивановской области постановляет:
(преамбула в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 01.07.2019 N 263-п)
1. Утвердить Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Ивановской области от 06.05.2016 N 20-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов" (приложение 1).
(в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 01.07.2019 N 263-п)
1.1. Утвердить Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного назначения критериям, установленным Законом Ивановской области от 06.05.2016 N 20-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов" (далее - Закон) (приложение 2).
(п. 1.1 введен Постановлением Правительства Ивановской области от 01.07.2019 N 263-п)
2. Определить уполномоченным органом по рассмотрению документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом, и подготовке проекта распоряжения Губернатора Ивановской области о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом для целей предоставления земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - распоряжение Губернатора Ивановской области), Департамент экономического развития и торговли Ивановской области, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящего постановления.
3. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства определить уполномоченным органом по рассмотрению документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом, и подготовке проекта распоряжения Губернатора Ивановской области Департамент строительства и архитектуры Ивановской области.
3.1. Определить уполномоченными органами по рассмотрению документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного назначения критериям, установленным Законом, подготовке сводного заключения о соответствии (несоответствии) объекта социально-культурного назначения критериям, установленным Законом, и подготовке проекта распоряжения Губернатора Ивановской области о соответствии объекта социально-культурного назначения критериям, установленным Законом для целей предоставления земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов:
Департамент культуры и туризма Ивановской области - при размещении объектов культуры, объектов рекреационного назначения;
Департамент спорта Ивановской области - при размещении объектов физической культуры и спорта;
Департамент здравоохранения Ивановской области - при размещении объектов здравоохранения;
Департамент образования Ивановской области - при размещении объектов образования;
Департамент социальной защиты населения Ивановской области - при размещении объектов социальной защиты.
(п. 3.1 введен Постановлением Правительства Ивановской области от 01.07.2019 N 263-п)
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Ивановской области Дмитриеву Л.В.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 01.07.2019 N 263-п)
Губернатор Ивановской области
П.А.КОНЬКОВ
Приложение 1
к постановлению
Правительства
Ивановской области
от 19.05.2016 N 137-п
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06.05.2016 N 20-ОЗ "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
(в ред. Постановлений Правительства Ивановской области от 15.01.2018 N 12-п, от 21.08.2018 N 254-п, от 01.07.2019 N 263-п, от 29.04.2021 N 223-п, от 25.02.2022 N 98-п)
1. Настоящий Порядок определяет процедуру рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта (далее - Проект) критериям, установленным Законом Ивановской области от 06.05.2016 N 20-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения, масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическому лицу без проведения торгов" (далее - Закон).
(в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 01.07.2019 N 263-п)
2. Юридическое лицо, заинтересованное в заключении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Ивановской области, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов для реализации Проекта (далее - заявитель), направляет на имя Губернатора Ивановской области заявление о рассмотрении Проекта на соответствие критериям, установленным Законом, по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление).
3. Заявление заверяется печатью заявителя (при ее наличии) и подписывается лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами, либо иным уполномоченным лицом.
К заявлению прилагается оригинал или в установленном законодательством порядке заверенная копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица на подписание, в случае, если заявление подписывается лицом, не имеющим права действовать без доверенности от имени заявителя в соответствии с его учредительными документами.
4. Документы, содержащие более одного листа, должны быть прошиты, листы пронумерованы. На оборотной стороне последнего листа каждого такого документа должна быть сделана запись о количестве листов в документе. Подчистки и исправления в тексте представляемых документов не допускаются.
5. К заявлению прилагаются следующие документы:
5.1. Содержащие сведения о соответствии объектов критериям, указанным в пункте 1 части 1 статьи 1 Закона:
обоснование соответствия Проекта приоритетам и целям, определенным в стратегии социально-экономического развития Ивановской области, утвержденной Правительством Ивановской области, и (или) стратегии социально-экономического развития муниципального образования Ивановской области, и (или) инвестиционной стратегии Ивановской области, утвержденной Губернатором Ивановской области, и (или) государственной программе Российской Федерации, и (или) государственной программе Ивановской области, и (или) муниципальной программе.
5.2. Утратил силу. - Постановление Правительства Ивановской области от 21.08.2018 N 254-п.
5.3. Содержащие сведения о соответствии Проекта критериям, указанным в пунктах 2 и 3 части 1 статьи 1 Закона:
(в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 21.08.2018 N 254-п)
информационная карточка Проекта в бумажном и электронном видах по форме, установленной приложением к Порядку рассмотрения Правительством Ивановской области инвестиционных проектов, реализуемых на территории Ивановской области, утвержденному постановлением Правительства Ивановской области от 24.02.2011 N 40-п "О Порядке рассмотрения Правительством Ивановской области инвестиционных проектов, реализуемых на территории Ивановской области".
5.4. Содержащие сведения о соответствии Проекта критериям, указанным в части 2 статьи 1 Закона:
5.4.1. Гарантийное письмо о принятии застройщиком одного из обязательств, указанных в настоящем подпункте:
5.4.1.1. Ввести в эксплуатацию объекты жилищного строительства, общая площадь жилых помещений в которых составляет:
не менее 10 тыс. кв. м жилых помещений с безвозмездной передачей не менее 5% (при многоэтажной (высотной) застройке (9 - 14 этажей)), либо 3% (при среднеэтажной застройке (5 - 8 этажей)), либо 1% (при малоэтажной застройке (до 4 этажей включительно)) общей площади жилых помещений в муниципальный жилищный фонд для предоставления по договорам социального найма детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо с учетом затрат на строительство объектов социальной инфраструктуры не менее 5% от общей суммы капиталовложений в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта с последующей передачей объектов социальной инфраструктуры в собственность Ивановской области (объекты, предназначенные для размещения учреждений здравоохранения) или муниципальную собственность (объекты, предназначенные для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, спортивные объекты).
(в ред. Постановления Правительства Ивановской области от 25.02.2022 N 98-п)
При строительстве жилых помещений смешанной этажности процент передачи жилых помещений в муниципальный жилищный фонд для целей, указанных в абзаце втором настоящего подпункта, определяется равным 5% (в случае, если максимально высокую этажность имеет многоэтажная (высотная) застройка (9 - 14 этажей)), либо 3% (в случае, если максимально высокую этажность имеет среднеэтажная застройка (5 - 8 этажей)), либо 1% (в случае, если максимально высокую этажность имеет малоэтажная застройка (до 4 этажей включительно)).
(абзац введен Постановлением Правительства Ивановской области от 25.02.2022 N 98-п)
5.4.1.2. Ввести в эксплуатацию объекты жилищного строительства, общая площадь жилых помещений в которых составляет:
не менее 5 тыс. кв. м жилых помещений в многоквартирных домах с количеством этажей более чем 3 на территориях муниципальных районов Ивановской области, в которых планируется реализация Проекта.
5.4.1.3. Осуществить следующие мероприятия:
завершение строительства многоквартирного дома, строительство которого не завершено и осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств гражданина - участника долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и обязательства застройщика, привлекшего денежные средства участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого помещения в таком многоквартирном доме, не исполняются в течение более 6 месяцев с даты, установленной в договоре участия в долевом строительстве; или предоставление пострадавшим участникам долевого строительства безвозмездно в собственность жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию, либо по согласованию с пострадавшими участниками долевого строительства компенсации в денежной форме понесенных ими затрат по договору о долевом участии в строительстве;
строительство жилья в населенном пункте, на территории которого расположен многоквартирный дом, строительство которого не завершено и осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств гражданина - участника долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и обязательства застройщика, привлекшего денежные средства участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого помещения в таком многоквартирном доме, не исполняются в течение более 6 месяцев с даты, установленной в договоре участия в долевом строительстве.
