СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
РЕШЕНИЕ
от 15 июля 2008 года N 12/07-229
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР" ОТ 10.12.2007 N 6/12-122 "О МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ" НА 2008 - 2012 ГОДЫ"
В связи с принятием Закона Республики Коми от 04.05.2008 N 36-РЗ "О целевой республиканской программе "Содействие в осуществлении проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Коми" на 2008 - 2012 годы" и внесением изменений в Закон Республики Коми от 03.12.2007 N 103-РЗ "О республиканском бюджете Республики Коми на 2008 год" Совет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" решил:
1. Внести в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 10.12.2007 N 6/12-122 "О Муниципальной адресной программе "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008 - 2012 годы" следующие изменения:
1.1. В пункте 2.4 исключить слово "жилых".
1.2. Изложить паспорт муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов" на 2008 - 2012 годы" в следующей редакции:
┌════════════════════════┬════════════════════════════════════════════════‰
│Наименование Программы │Муниципальная адресная программа "Проведение│
│ │капитального ремонта многоквартирных домов" на│
│ │2008 - 2012 годы (далее - Программа) │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│Основание для разработки│Жилищный кодекс Российской Федерации, Послание│
│Программы │Президента России Федеральному Собранию│
│ │Российской Федерации от 26.04.2007, Федеральный│
│ │закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия│
│ │реформированию жилищно-коммунального хозяйства" │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│Заказчик Программы │Совет муниципального образования городского│
│ │округа "Сыктывкар" │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│Основной разработчик│Администрация муниципального образования│
│Программы │городского округа "Сыктывкар" │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│Цель Программы │Основной целью Программы является обеспечение│
│ │сохранности многоквартирных домов и улучшение│
│ │комфортности проживания в них граждан │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│Задачи Программы │Приведение состояния многоквартирных домов в│
│ │соответствие с требованиями нормативно -│
│ │технических документов; улучшение качества│
│ │предоставления жилищно-коммунальных услуг │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│Исполнители Программы │Администрация муниципального образования│
│ │городского округа "Сыктывкар", │
│ │администрация Эжвинского района муниципального│
│ │образования городского округа "Сыктывкар", │
│ │Управляющие организации (далее УО), Товарищества│
│ │собственников жилья (далее - ТСЖ), │
│ │Жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК),│
│ │собственники помещений (по согласованию) │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│Объемы и источники│В целом на реализацию Программы потребуется│
│финансирования Программы│649066,55 тыс. руб., в том числе по годам: │
│ │2008 год - 68 615,55 тыс. рублей │
│ │2009 год - 169 090 тыс. рублей │
│ │2010 год - 168 867 тыс. рублей │
│ │2011 год - 132 345 тыс. рублей │
│ │2012 год - 110 149 тыс. рублей │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│ │за счет средств местного бюджета │
│ │2008 год - 18 987,97 тыс. рублей │
│ │2009 год - 59 114 тыс. рублей │
│ │2010 год - 59 036 тыс. рублей │
│ │2011 год - 46 268 тыс. рублей │
│ │2012 год - 38 508 тыс. рублей │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│ │за счет средств собственников помещений: │
│ │2008 год - 3430,78 тыс. рублей │
│ │2009 год - 8454 тыс. рублей │
│ │2010 год - 8443 тыс. рублей │
│ │2011 год - 6617 тыс. рублей │
│ │2012 год - 5507 тыс. рублей │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│ │за счет средств, привлеченных из бюджета│
│ │Республики Коми │
│ │2008 год - 5000 тыс. рублей │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│ │за счет средств, привлеченных из фонда│
│ │содействия реформированию жилищно-коммунального│
│ │хозяйства │
│ │2008 год - 41196,80 тыс. рублей │
│ │2009 год - 101 522 тыс. рублей │
│ │2010 год - 101 388 тыс. рублей │
│ │2011 год - 79 460 тыс. рублей │
│ │2012 год - 66 134 тыс. рублей │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│Сроки реализации│2008 - 2012 годы │
│Программы │ │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│Ожидаемые конечные│Реализация Программы позволит: │
│результаты реализации│произвести капитальный ремонт 1 578 домов; │
│Программы │улучшить качество жилищных условий 51 939 семей;│
│ │создать на территории муниципального образования│
│ │городского округа "Сыктывкар" условия для│
│ │развития самоуправления в жилищной сфере; │
│ │улучшить качество коммунальных услуг │
├════════════════════════┼════════════════════════════════════════════════┤
│Система организации│контроль за реализацией Программы осуществляется│
│контроля за исполнением│Советом МО ГО "Сыктывкар"; │
│Программы │главой администрации МО ГО "Сыктывкар" │
└════════════════════════┴════════════════════════════════════════════════…
1.3. Изложить главу V "Система программных мероприятий" согласно приложению N 1 к настоящему решению.
1.4. Изложить главу VI "Оценка результатов реализации Программы и оценка ожидаемой бюджетной, экономической и социальной эффективности муниципальной программы" согласно приложению N 2 к настоящему решению.
1.5. Изложить главу VII "Ресурсное обеспечение" согласно приложению N 3 к настоящему решению.
1.6. Изложить приложение N 1 к Программе "Мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в рамках Программы" согласно приложению N 4 к настоящему решению.
1.7. Изложить приложение N 2 к Программе "Мероприятия по оказанию собственникам помещений адресной финансовой поддержки при проведении капитального ремонта многоквартирных домов" согласно приложению N 5 к настоящему решению.
2. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава МО ГО "Сыктывкар" -
председатель Совета
С.ИВКИН
Приложение N 1
к решению
Совета МО ГО "Сыктывкар"
от 15 июля 2008 года N 12/07-229
V. Система программных мероприятий
Для реализации целей данной Программы будут осуществлены мероприятия по проведению капитального ремонта многоквартирных домов согласно приложению N 1 к Программе.
При формировании адресного перечня многоквартирных домов в приоритетном порядке будут включены многоквартирные дома, физический износ общего имущества которых достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества. В многоквартирных домах с износом свыше 65% проведение капитального ремонта в рамках данной Программы не предполагается.
Также при формировании адресного перечня многоквартирных домов для проведения капитального ремонта будут приниматься во внимание результаты осмотров многоквартирных домов, а также предписания, выданные федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности.
Очередность включения будет осуществляться в соответствии с критериями, представленными ниже.
Очередность проведения капитального ремонта для формирования адресного перечня многоквартирных домов
NN пп | Наименование критерия | Значение критерия | Количество баллов |
1 | Дата ввода дома в эксплуатацию | первая очередь: до 1970 года включительно | 1 |
вторая очередь: с 1970 по 1980 гг. включительно | 2 | ||
третья очередь: с 1980 по 1990 гг. включительно | 3 | ||
четвертая очередь: с 1990 по 1997 гг. включительно | 4 | ||
пятая очередь: с 1997 года | 5 | ||
2 | Дата проведения последнего капитального ремонта | первая очередь: более 12 лет назад | 1 |
вторая очередь: от 9 до 12 лет назад | 2 | ||
третья очередь: от 6 до 9 лет назад | 3 | ||
четвертая очередь: до 6 лет назад | 4 | ||
пятая очередь: не проводился, так как не наступил нормативный срок проведения капитального ремонта | 5 | ||
3 | Требуемые виды работ при проведении капитального ремонта | первая очередь: ремонт кровли | 1 |
вторая очередь: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2 | ||
третья очередь: замена (ремонт) внутридомовых систем: отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения | 3 | ||
четвертая очередь: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 4 | ||
пятая очередь: утепление и ремонт фасадов | 5 | ||
4 | Наличие проживающих в доме малоимущих граждан | первая очередь: более 50% от общего числа жильцов многоквартирного дома | 1 |
вторая очередь: от 40 до 50% от общего числа жильцов многоквартирного дома включительно | 2 | ||
третья очередь: от 30 до 40% от общего числа жильцов многоквартирного дома включительно | 3 | ||
четвертая очередь: от 20 до 30% от общего числа жильцов многоквартирного дома | 4 | ||
пятая очередь: до 20% от общего числа жильцов многоквартирного дома | 5 |
Очередь объекта субсидирования в адресном перечне домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, определяется как средняя величина баллов, установленных по каждому из критериев, указанных в п.п. 1 - 4 данной таблицы. В первую очередь в адресный перечень капитального ремонта будут включаться МКД, набравшие минимальное количество баллов.
В рамках Программы могут быть осуществлены следующие виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов.
Средства, предусмотренные Программой, могут использоваться только на проведение работ по капитальному ремонту, разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Особое внимание при реализации мероприятий Программы будет уделяться выполнению работ и мероприятий, связанных с внедрением энергоэффективных технологий, материалов и оборудования, установкой общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и других важнейших аспектов реформирования жилищно-коммунальной сферы.
Финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов будет осуществляться за счет средств бюджета МО ГО "Сыктывкар" и средств собственников помещений.
Сигма = Дельта + Дельта , где
к.р. б с.п.
Сигма - общие расходы на осуществление капитального ремонта
к.р.
многоквартирного дома;
Дельта - доля затрат на капитальный ремонт многоквартирного дома
с.п.
собственников помещений, определяемая как
