ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В КАЗНЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР", В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. решений Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 14.11.2008 N 15/11-274, от 08.09.2017 N 23/2017-299, от 28.04.2022 N 14/2022-208)
1. Положение о порядке зачета стоимости капитального ремонта арендуемых объектов, находящихся в казне муниципального образования городского округа "Сыктывкар", в счет арендной платы (далее - Положение) определяет порядок представления и рассмотрения документов, необходимых для согласования проведения капитального ремонта и зачета средств за выполненный капитальный ремонт объектов, находящихся в казне муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - объекты), в счет арендной платы.
(в ред. решений Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 08.09.2017 N 23/2017-299, от 28.04.2022 N 14/2022-208)
2. Зачет стоимости капитального ремонта арендуемых объектов в счет арендной платы (далее - зачет) производится в случае проведения капитального ремонта, вызванного неотложной необходимостью (пожар, затопление, авария, невыполнение капитального ремонта более 7 лет) и при условии прекращения использования объектов в соответствии с установленным видом деятельности.
(в ред. решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 08.09.2017 N 23/2017-299)
3. Зачет производится в течение срока действия договора аренды.
(в ред. решений Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 08.09.2017 N 23/2017-299, от 28.04.2022 N 14/2022-208)
4. Зачет осуществляется, если капитальный ремонт вызван не по вине арендатора.
5. В случае расторжения или окончания действия договора аренды оставшиеся незачтенными суммы выполненного капитального ремонта арендатору не возмещаются.
6. Затраты арендатора на проведение капитального ремонта, не согласованного в установленном порядке, возмещению в счет арендной платы не подлежат.
Все расходы по составлению и согласованию проектно-сметной документации на капитальный ремонт и проведению ее государственной экспертизы при определении стоимости затрат на капитальный ремонт, подлежащей зачету в счет арендной платы, несет арендатор.
(абзац введен решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 08.09.2017 N 23/2017-299)
7. Для согласования проведения капитального ремонта объектов недвижимости арендатор представляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - Комитет), по Эжвинскому району - в администрацию Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (при совместном упоминании - Арендодатель) следующие документы:
а) заявление арендатора о согласовании проведения капитального ремонта;