АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 ноября 2015 года N 11/3542


Об утверждении Положения о порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности МО ГО "Сыктывкар"

(с изменениями на 20 мая 2024 года)

(в ред. Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 21.07.2016 N 7/2194, от 09.11.2016 N 11/3681, от 04.12.2017 N 12/4185, от 06.11.2018 N 11/2914, от 20.12.2018 N 12/3398, от 03.07.2019 N 7/1973, от 20.10.2020 N 10/2523, от 29.05.2023 N 5/1835, от 04.12.2023 N 12/4249, от 20.05.2024 N 5/1874)

Руководствуясь Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 44 Устава МО ГО "Сыктывкар", в целях реализации преимущественного права субъектами малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого муниципального имущества, администрация МО ГО "Сыктывкар" постановляет:

(в ред. Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 06.11.2018 N 11/2914, от 29.05.2023 N 5/1835)

1. Утвердить Положение о порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности МО ГО "Сыктывкар", согласно приложению к настоящему постановлению.

(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 29.05.2023 N 5/1835)

2. Признать утратившим силу:

- постановление главы администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 19.02.2009 N 2/380 "Об утверждении Положения о порядке реализации преимущественного права арендаторов муниципального нежилого фонда муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на приобретение арендуемого имущества";

- постановление администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 19.06.2014 N 6/2175 "О внесении изменений в постановление администрации МО ГО "Сыктывкар" от 19.02.2009 N 2/380";

- постановление администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 03.10.2013 N 10/3837 "О внесении изменений в постановление администрации МО ГО "Сыктывкар" от 19.02.2009 N 2/380";

- постановление администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 18.11.2010 N 11/5022 "О внесении изменений в постановление главы администрации МО ГО "Сыктывкар" от 19.02.2009 N 2/380";

- постановление администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 14.10.2010 N 10/4528 "О внесении изменений в постановление главы администрации от 19.02.2009 N 2/380";

- постановление администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 10.12.2009 N 12/5293 "О внесении изменений в постановление главы администрации от 19.02.2009 N 2/380".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 13.11.2015.

(п. 3 в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 21.07.2016 N 7/2194)

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации МО ГО "Сыктывкар" Туркову Л.В.

(п. 4 в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 20.10.2020 N 10/2523)

И.о. главы администрации
М.ОСМАНОВ

Приложение
к Постановлению
администрации МО ГО "Сыктывкар"
от 13 ноября 2015 г. N 11/3542

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ДВИЖИМОГО И НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО ГО "СЫКТЫВКАР"

(в ред. Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 09.11.2016 N 11/3681, от 04.12.2017 N 12/4185, от 06.11.2018 N 11/2914, от 20.12.2018 N 12/3398, от 03.07.2019 N 7/1973, от 20.10.2020 N 10/2523, от 29.05.2023 N 5/1835, от 04.12.2023 N 12/4249, от 20.05.2024 N 5/1874)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности МО ГО "Сыктывкар" (далее - Положение), разработано в целях реализации положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ).

(в ред. Постановлений администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 20.10.2020 N 10/2523, от 29.05.2023 N 5/1835, от 04.12.2023 N 12/4249)

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности МО ГО "Сыктывкар" и составляющего казну МО ГО "Сыктывкар", при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого движимого и недвижимого имущества (далее также - арендуемое имущество) в порядке, установленном частями 2 и 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 29.05.2023 N 5/1835)

1.3. Отношения, связанные с реализацией субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности МО ГО "Сыктывкар", не урегулированные настоящим Положением, регулируются Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также действующим законодательством.

(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 29.05.2023 N 5/1835)

1.4. В целях реализации преимущественного права на приватизацию арендованного имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, субъект малого и среднего предпринимательства направляет заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого движимого и недвижимого имущества в муниципальное унитарное предприятие. При этом муниципальное унитарное предприятие руководствуется нормами действующего законодательства.

(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 29.05.2023 N 5/1835)

2. Преимущественное право на приобретение арендуемого движимого и недвижимого имущества

(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 29.05.2023 N 5/1835)

2.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности МО ГО "Сыктывкар", пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 29.05.2023 N 5/1835)

1) в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ в отношении арендуемого недвижимого имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, арендуемое недвижимое имущество на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее по тексту - заявление) находится во временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.

(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 20.05.2024 N 5/1874)

1.1) В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, на день подачи заявления:

арендуемое имущество должно находиться во временном владении и пользовании или временном пользовании арендатора непрерывно в течение двух лет и более для недвижимого имущества и в течение одного года и более для движимого имущества в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления в отношении недвижимого имущества и в течение трех лет до дня подачи этого заявления в отношении движимого имущества;

в отношении арендуемого движимого имущества в утвержденном в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечне муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ;

(пп. 1 в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 29.05.2023 N 5/1835)

2) отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 29.05.2023 N 5/1835)

3) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

(п. 2.1 в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 20.10.2020 N 10/2523)

3. Порядок реализации преимущественного права арендаторами на приобретение арендуемого движимого и недвижимого имущества

(в ред. Постановления администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 29.05.2023 N 5/1835)

3.1. Субъект малого и среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 и частями 2 и 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ требованиям и являющийся арендатором муниципального имущества МО ГО "Сыктывкар" (далее по тексту - заявитель или арендатор), вправе обратиться с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества.

Заявление подается в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее по тексту - Комитет), а в отношении арендуемого имущества, расположенного на территории Эжвинского района и подведомственного администрации Эжвинского района, - в администрацию Эжвинского района муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее по тексту - администрация Эжвинского района) посредством личного обращения или почтового отправления.

В заявлении арендатор должен указать порядок и срок оплаты приобретаемого арендуемого имущества согласно пунктам 4.1, 4.2 настоящего Положения, а также заявить ходатайство о зачете неотделимых улучшений (стоимости произведенного капитального ремонта) арендуемого имущества с соблюдением условий пункта 4.6 Положения.