СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"

РЕШЕНИЕ

от 23 ноября 2006 года N 31/11-512

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ

____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 июня 2017 года на основании решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 19.04.2017 N 20/2017-235.
____________________________________________________________________

(в редакции решений Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 20.12.2006 N 32/12-540, от 21.09.2007 N 4/09-81, от 23.10.2007 N 5/10-106, от 02.04.2008 N 9/04-175, от 09.09.2008 N 13/09-253, от 14.11.2008 N 15/11-274, от 24.12.2008 N 17/12-335, от 14.07.2009 N 23/07-417, от 11.12.2009 N 26/12-489, от 14.04.2010 N 30/04-539, от 16.12.2010 N 36/12-622, от 27.09.2011 N 04/2011-88, от 27.04.2012 N 08/2012-150, от 30.10.2013 N 19/2013-290, с изм., внесенными Решением Арбитражного суда Республики Коми от 07.10.2010 N А29-5816/2010)

Руководствуясь статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 33 Устава муниципального образования городского округа "Сыктывкар", Совет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" решил:

1. Утвердить Методику определения уровня арендной платы за нежилые помещения согласно приложению.

2. Утратил силу с 1 января 2008 года. - Решение Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 21.09.2007 N 4/09-81.

3. Считать с 01.01.2007 утратившими силу решения Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" ("Город Сыктывкар"):

от 28 декабря 2004 года N 17/12-214 "Об утверждении Методики определения уровня арендной платы за нежилые помещения и базовой арендной ставки на 2005 г.",

от 29 декабря 2005 года N 21/12-320 "О внесении изменений в Методику определения уровня арендной платы за нежилые помещения, утвержденную решением Совета муниципального образования "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 N 17/12-214,

от 16 марта 2006 N 24/03-354 "О внесении изменений в Методику определения уровня арендной платы за нежилые помещения, утвержденную решением Совета муниципального образования "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 N 17/12-214",

от 26 мая 2006 года N 27/05-414 "О внесении изменений в Методику определения уровня арендной платы за нежилые помещения, утвержденную решением Совета муниципального образования "Город Сыктывкар" от 28.12.2004 N 17/12-214".

4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 г.

И.о. главы МО ГО "Сыктывкар" -
председатель Совета
С.Н.ИВКИН

Приложение
к решению
Совета МО
городского округа "Сыктывкар"
от 23 ноября 2006 года N 31/11-512

МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

(в редакции решений Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 20.12.2006 N 32/12-540, от 21.09.2007 N 4/09-81, от 23.10.2007 N 5/10-106, от 02.04.2008 N 9/04-175, от 09.09.2008 N 13/09-253, от 14.11.2008 N 15/11-274, от 24.12.2008 N 17/12-335, от 14.07.2009 N 23/07-417, от 11.12.2009 N 26/12-489, от 14.04.2010 N 30/04-539, от 16.12.2010 N 36/12-622, от 27.09.2011 N 04/2011-88, от 27.04.2012 N 08/2012-150, от 30.10.2013 N 19/2013-290, с изм., внесенными Решением Арбитражного суда Республики Коми от 07.10.2010 N А29-5816/2010)

1. Общие положения

Настоящая Методика (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

2. Исходные данные для расчета

Для расчета в соответствии с Методикой необходимо использовать следующие исходные данные:

2.1. Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м в месяц, утверждаемая решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар".

(в ред. решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 30.10.2013 N 19/2013-290)

2.2. К1 - коэффициент расположения помещения, определяется в соответствии с приложением к Методике.

2.3. К2 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого помещения, определяется в соответствии с приложением к Методике.

2.4. К3 - коэффициент по видам использования помещения определяется в соответствии с приложением к Методике.

2.5. Пл - общая площадь сдаваемого в аренду помещения в квадратных метрах.

2.6. Плс - общая площадь, сдаваемая в субаренду, в квадратных метрах.

3. Порядок расчета арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется в следующем порядке:

3.1. Ар - расчетная арендная ставка за 1 кв.м общей площади в месяц с учетом применения соответствующих коэффициентов.

Ар = Сб x К1 x К2 x К3

3.2. Ап - общая сумма арендной платы за арендуемое помещение в расчете на месяц.

Ап = Ар x Пл

 4. Особые условия

4.1. Исключен с 1 января 2009 года. - Решение Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 14.11.2008 N 15/11-274.

4.2. Исключен. - Решение Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 16.12.2010 N 36/12-622.

4.3. Установить арендную плату в размере одного минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год за нежилые помещения:

используемые для размещения общественных объединений;

(в ред. решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 14.07.2009 N 23/07-417)

используемые для размещения организаций, оказывающих услуги общественного питания в муниципальных административных зданиях;

(в ред. решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 14.07.2009 N 23/07-417)

используемые для размещения творческих мастерских художников;

абзац исключен. - Решение Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 16.12.2010 N 36/12-622;

для арендаторов, ведущих реконструкцию и капитальный ремонт арендуемого помещения, здания с согласия арендодателя и при условии прекращения использования помещения в соответствии с установленным видом деятельности, на срок проведения реконструкции, капитального ремонта, но не более двух лет;

за здания муниципальных бань.

(абзац введен решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 14.07.2009 N 23/07-417)

4.4. При проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципальных нежилых помещений начальная цена (Па) устанавливается в размере, определенном в следующем порядке:

Па = Сб x К1 x К2 x Пл

(п. 4.4 введен решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 14.11.2008 N 15/11-274)

4.5. За несвоевременное или неполное перечисление арендной платы предусматривать в договоре аренды пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на сумму задолженности за каждый день просрочки.

(п. 4.5 введен решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 11.12.2009 N 26/12-489)

 5. Порядок расчета арендной платы при почасовом использовании нежилого помещения

(введен решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 24.12.2008 N 17/12-335)

5.1. Расчет арендной платы при почасовом использовании нежилого помещения осуществляется в следующем порядке:

А (почас.) = Ап : 706 x Ч, где

А (почас.) - общая сумма арендной платы при почасовом использовании нежилого помещения за месяц;

Ап - общая сумма арендной платы за арендуемое помещение в расчете на месяц;

706 - среднее количество часов в месяце;

Ч - количество часов использования нежилого помещения за месяц.

5.2. Установить, что почасовой арендой является использование арендаторами нежилых помещений, при котором суммарное время пользования составляет менее 100 часов в месяц.

Приложение
к Методике
определения уровня
арендной платы
за нежилые помещения
(решение
Совета МО
городского округа "Сыктывкар"
от 23 ноября 2006 года N 31/11-512)
  (в редакции решений Совета МО городского округа "Сыктывкар"
от 20.12.2006 N 32/12-540, от 21.09.2007 N 4/09-81,
 от 23.10.2007 N 5/10-106, от 02.04.2008 N 9/04-175,
 от 09.09.2008 N 13/09-253, от 14.11.2008 N 15/11-274,
 от 14.07.2009 N 23/07-417, от 11.12.2009 N 26/12-489,
от 14.04.2010 N 30/04-539, от 16.12.2010 N 36/12-622,
от 27.09.2011 N 04/2011-88, от 27.04.2012 N 08/2012-150,
с изм., внесенными Решением Арбитражного суда Республики Коми
 от 07.10.2010 N А29-5816/2010)

Коэффициент расположения помещения (К1)

Коэффициент, учитывающий территориальную зону (К2)