ЗАКОН
ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
от 01 июля 2016 года N 253-ЗС
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ ОТ 18 ФЕВРАЛЯ 2015 ГОДА N 118-ЗС "О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ"
Принят
Законодательным Собранием
города Севастополя
21 июня 2016 года
Статья 1
Внести в Закон города Севастополя от 18 февраля 2015 года N 118-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя" следующие изменения:
1) статью 1 дополнить словами:
", порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта и требований к этим программам, порядок деятельности регионального оператора капитального ремонта, а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта.";
2) пункт 1 статьи 3 дополнить словами:
", а также законов, регламентирующих меры социальной поддержки отдельным категориям граждан, проживающим на территории города Севастополя, в части предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт;";
3) пункт 4 статьи 4 изложить в следующей редакции:
"4) принятие решения о создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта (далее - региональный оператор), решение вопроса о формировании имущества регионального оператора, утверждение порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;";
4) в статье 5:
а) в пункте 2:
слово "перечня" заменить словом "перечень";
слова "и порядка" заменить словом "и порядок";
б) дополнить пунктами 2.1, 2.2 и 2.3 следующего содержания:
2.1) утверждает учредительные документы регионального оператора, а также внесение изменений в устав регионального оператора;
2.2) утверждает порядок образования органов управления регионального оператора, регламент деятельности органов управления, а также права и обязанности членов органов управления регионального оператора;
2.3) устанавливает порядок деятельности регионального оператора, определяет приоритетные направления деятельности регионального оператора, принципы формирования и использования его имущества.";
5) в статье 6:
а) часть 2:
после слова "перечня" дополнить словами "услуг и (или)";
дополнить словами ", а также в части 6 статьи 7 и статье 8 настоящего Закона";
б) дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Размер компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт устанавливается лицам, указанным в части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 17 Федерального закона от 24 декабря 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".";
6) в статье 7:
а) в части 1 слово "проценты" заменить словом "пени";
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
"2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет, начиная с месяца, в котором данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию.";
в) дополнить частями 8 и 9 следующего содержания:
"8. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 30 процентов от оценочной стоимости капитального ремонта общего имущества таких многоквартирных домов, включающей стоимость всех услуг и (или) работ, входящих в установленный перечень минимально необходимых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома (далее в настоящей статье - оценочная стоимость).
9. Оценочная стоимость Уполномоченным органом устанавливается по типам многоквартирных домов в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.";
7) в статье 8:
а) часть 1 дополнить словами ", контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах региональным оператором.";
б) абзац второй части 4 признать утратившим силу;
в) пункты 4 - 6 части 5 признать утратившими силу;
г) часть 6 изложить в следующей редакции:
"6. Капитальный ремонт, который проводится на основании региональной программы капитального ремонта, осуществляется по следующим видам работ и (или) услуг по капитальному ремонту, финансируемым за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт:
1) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
2) утепление и ремонт фасада, герметизация и ремонт межпанельных швов;
3) ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) разработка проектной документации, экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий (в случае необходимости в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Севастополя в сфере градостроительной деятельности).";
д) в части 7 слова ", предусмотренные частью 5 настоящей статьи," исключить;
е) дополнить частью 12 следующего содержания:
"12. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";
8) в статье 9:
а) в части 1 слова "Правительство Севастополя обязано" заменить словами "Уполномоченный орган обязан";
б) в части 2 слова "Правительством Севастополя" заменить словами "Уполномоченным органом";
9) в статье 11:
а) часть 2 дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
б) пункт 9 части 3 изложить в следующей редакции:
"9) осуществление контроля за проведением своевременного капитального ремонта и гарантийными обязательствами подрядных организаций, выполнивших капитальный ремонт в многоквартирных домах;";
в) абзац третий части 5 признать утратившим силу;
г) в абзаце первом части 10 цифры "15" заменить цифрами "70";
д) дополнить частями 12 - 15 следующего содержания:
"12. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства или финансовых органах Правительства Севастополя.
13. Региональный оператор может передать третьим лицам право представлять собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.
14. На основании решения Уполномоченного органа функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иными юридическими лицами на основании договора, заключенного с региональным оператором.
15. На основании решения Уполномоченного органа функции технического заказчика по капитальному ремонту в части организации строительного контроля и технического надзора за качеством и сроками проведения капитального ремонта могут осуществляться государственными бюджетными и казенными учреждениями на основании соответствующего договора с региональным оператором.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор города Севастополя
С.И.МЕНЯЙЛО
Севастополь
1 июля 2016 года
N 253-ЗС
