ПОРЯДОК УЧЕТА НАЙМОДАТЕЛЯМИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.08.2023 N 496-п)
1. Настоящий порядок учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - Порядок) определяет порядок учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2. Наймодателями жилых помещений жилищного фонда социального использования в рамках настоящего Порядка являются органы государственной власти Тюменской области, управомоченные этими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и созданные такими органами организации.
3. Граждане, принятые на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, могут подать по своему выбору заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - заявление) одному наймодателю таких жилых помещений, в том числе в строящемся наемном доме социального использования на территории муниципального образования с учетом условия, установленного в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса РФ.
4. Учет заявлений ведется наймодателем отдельно по каждому объекту (наемному дому), учтенному в соответствии со ст. 91.18 Жилищного кодекса РФ, согласно сведениям, представленным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования в соответствии с порядком учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о гражданах, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, с учетом внеочередного права граждан на предоставление жилого помещения жилищного фонда социального использования согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Наймодатель принимает решение о начале приема заявлений не позднее 3 рабочих дней со дня размещения Главным управлением строительства Тюменской области на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области https://admtyumen.ru информации о 70% строительной готовности объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) либо со дня принятия решения об использовании здания в качестве наемного дома социального использования. Решение о начале приема заявлений должно содержать информацию о количестве и площади жилых помещений, предполагаемых к предоставлению в рамках принимаемого решения, о категориях граждан, которым предоставляются жилые помещения в случае, установленном пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса РФ. Решение оформляется в виде приказа наймодателя.
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 04.08.2023 N 496-п)
Информация о наймодателе, об адресе наемного дома, количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе об общей площади и количестве комнат), о категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в данном наемном доме (в случаях, установленных пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса РФ), о дате начала приема заявлений, о прекращении приема заявлений (в случае принятия такого решения) предоставляется (размещается) в соответствии с муниципальным правовым актом органа местного самоуправления.
6. В день принятия решения о начале приема заявлений наймодатель направляет запрос в органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования о предоставлении списка граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
7. Наймодатель прекращает прием заявлений о предоставлении жилого помещения определенной площади в соответствии с нормой предоставления (либо учетной нормой), если количество учтенных заявлений достигло количества жилых помещений данной площади. Решение о прекращении приема заявлений граждан принимается наймодателем в день приема последнего заявления, соответствующего номеру в реестре, равному максимальному значению жилых помещений данной площади, предполагаемых к предоставлению в рамках решения о начале приема заявлений, и оформляется наймодателем в виде приказа.
8. Для учета заявления граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, обращаются к наймодателю с заявлением по форме, установленной в приложении N 1 к настоящему Порядку, по адресу и в сроки, определяемые в соответствии с информацией, указанной в абзаце втором пункта 5 настоящего Порядка.
9. Заявление, указанное в пункте 8 настоящего Порядка, представляется наймодателю лично гражданином (далее также - заявитель), совместно с членами семьи, которые приняты на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо, при наличии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оформленных полномочий, иным уполномоченным лицом. При подаче заявления граждане предоставляют документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, а также документы, подтверждающие в соответствии с действующим законодательством право действовать от имени заявителя, если в орган местного самоуправления обращается представитель таких граждан.
10. Регистрация заявления и документов производится в присутствии заявителя и членов его семьи. По результатам регистрации заявителю и членам его семьи выдается расписка о получении заявления с указанием даты и времени принятия документов.
11. Заявление регистрируется в реестре граждан, подавших заявление о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, который ведется по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - Реестр граждан).