СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 3 декабря 2007 года N 30/7
Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан
(с изменениями на 2 октября 2024 года)
(в ред. решений Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008 N 10/16, от 25.12.2008 N 11/22, от 29.01.2009 N 12/12, от 23.04.2009 N 15/16, от 23.12.2009 N 22/12, от 15.12.2010 N 31/15, от 23.12.2010 N 32/19, от 25.03.2011 N 34/8, от 12.04.2012 N 3/3, от 20.12.2012 N 12/9, от 18.12.2013 N 26/8, от 29.07.2015 N 48/3, от 29.03.2016 N 59/3, от 24.05.2017 N 11/3, от 14.02.2018 N 19/9, от 29.03.2018 N 22/11, от 27.06.2018 N 28/10, от 29.05.2019 N 41/8, от 31.05.2023 N 27/4, от 02.10.2024 N 44/4, с изм., внесенными решениями Верховного суда Республики Башкортостан от 14.11.2017 по делу N 3г-731/2017, от 22.08.2018 по делу N 3га-697/2018)
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:
(в ред. решений Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/3, от 31.05.2023 N 27/4)
1. Установить с 01.01.2008 по вновь заключаемым договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ставки арендной платы за землю по видам функционального использования земель (с учетом видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, согласно:
1.1. Приложению N 1 при начислении арендной платы за землю за период с 01.01.2008 по 31.12.2009 включительно.
1.2. Приложению N 1-А при начислении арендной платы за землю за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 включительно.
(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 15.12.2010 N 31/15)
1.3. Приложению N 1-Б при начислении арендной платы за землю за период с 01.01.2011 по 31.03.2012 включительно.
(пп. 1.3 введен решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 15.12.2010 N 31/15, в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/3)
1.4. Приложению N 1-В при начислении арендной платы за землю за период с 01.04.2012 по 31 декабря 2012 года включительно.
(пп. 1.4 введен решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/3, в ред. решения Совета городского округа г. Уфа от 20.12.2012 N 12/9)
1.5. Приложению N 1-Г при начислении арендной платы за землю за период с 1 января 2013 года по 31 декабря 2013 года включительно.
(пп. 1.5 введен решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 20.12.2012 N 12/9; в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 18.12.2013 N 26/8)
1.6. Приложению N 1-Д при начислении арендной платы за землю за период с 1 января 2014 года по 30 июня 2015 года включительно.
(пп. 1.6 введен решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 18.12.2013 N 26/8; в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 29.07.2015 N 48/3)
1.7. Приложению N 1-Е при начислении арендной платы за землю за период с 1 июля 2015 года по 31 марта 2016 года включительно.
(пп. 1.7 введен решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 29.07.2015 N 48/3; в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 29.03.2016 N 59/3)
1.8. Приложению N 1-Ж при начислении арендной платы за землю за период с 1 апреля 2016 года по 31 мая 2017 года включительно.
(пп. 1.8 введен решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 29.03.2016 N 59/3; в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 24.05.2017 N 11/3)
1.9. Приложению N 1-З при начислении арендной платы за землю за период с 1 июня 2017 года.
(пп. 1.9 введен решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 24.05.2017 N 11/3)
1.10. Приложению 1-И при начислении арендной платы за землю за период с 1 января 2025 года.
(п. 1.10 введен решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 02.10.2024 N 44/4)
(п. 1 в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 N 22/12)
2. Размер арендной платы за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, органам государственной власти Республики Башкортостан, заключенным с физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 1 января 2008 года, исчисляется на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:
АП = Ксу x Сап x (S1 / S),
где:
АП - размер арендной платы;
Ксу - кадастровая стоимость земельного участка;
Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;
S - площадь земельного участка;
S1 - площадь земельного участка к оплате.
(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 31.05.2023 N 27/4)
При этом составные части формулы, в соответствии с которой определяется размер арендной платы (за исключением показателя уровня инфляции и кадастровой стоимости), могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в 3 года.
(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 31.05.2023 N 27/4)
В случае наличия на земельном участке объекта(ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком.
(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/3)
Размер арендной платы за период до 01.01.2008, в случае применения условий договора аренды к отношениям, возникшим между сторонами до заключения договора аренды земельного участка (в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации), исчисляется, исходя из ставки арендной платы для данного экономико-планировочного района, вида функционального использования и типа объектов и площади земельного участка в соответствии с нормативными правовыми актами (соответствующими решениями Уфимского городского Совета и Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении ставок арендной платы за землю).
(абзац введен решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008 N 10/16)
2.1. Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и государственная собственность на которые не разграничена, утверждаются органом местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.
Ставки арендной платы могут изменяться в большую сторону не чаще одного раза в 3 года.
(п. 2.1 введен решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 31.05.2023 N 27/4)
3. Распространить на 2008 - 2018 годы действие решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 15.12.2005 N 3/8 "О ставках арендной платы за землю в городском округе город Уфа на 2006 год" на договоры аренды земельных участков (дополнительные соглашения о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключенным в период до 01.01.2008.
(в ред. решений Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2009 N 22/12, от 15.12.2010 N 31/15, от 12.04.2012 N 3/3, от 20.12.2012 N 12/9, от 18.12.2013 N 26/8, от 29.07.2015 N 48/3, от 29.03.2016 N 59/3, от 24.05.2017 N 11/3, от 29.03.2018 N 22/11)
4. Установить, что ставки арендной платы за землю, предусмотренные подпунктом 2.2, приложениями N 1 и N 3 решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 15.12.2005 N 3/8 "О ставках арендной платы за землю в городском округе город Уфа на 2006 год", применяются при начислении арендной платы по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключенным в период до 01.01.2008:
4.1. В 2008 - 2009 годах с коэффициентом 1,2;
4.2. С 2010 года с коэффициентом 1,1 к ставкам арендной платы за землю (в том числе, предусмотренную пунктом 7 настоящего решения), действующим в 2009 году.
4.3. С 2011 года с коэффициентом 1,059 к ставкам арендной платы за землю (в том числе предусмотренной пунктом 7 настоящего решения), действующим в 2010 году.
(пп. 4.3 введен решением Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 15.12.2010 N 31/15)
