СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 4 декабря 2008 года N 10/16
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 3 ДЕКАБРЯ 2007 ГОДА N 30/7 "ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 25 сентября 1997 года N 126-ФЗ "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:
1. Внести следующие изменения и дополнения в решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 3 декабря 2007 года N 30/7 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан":
1.1. Дополнить пункт 2 следующим абзацем:
"Размер арендной платы за период до 01.01.2008, в случае применения условий договора аренды к отношениям, возникшим между сторонами до заключения договора аренды земельного участка (в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации), исчисляется, исходя из ставки арендной платы для данного экономико-планировочного района, вида функционального использования и типа объектов и площади земельного участка в соответствии с нормативными правовыми актами (соответствующими решениями Уфимского городского Совета и Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении ставок арендной платы за землю).".
1.2. Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Установить арендаторам земельных участков - физическим лицам, полностью или частично освобожденным от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан (муниципальными правовыми актами), по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), заключенным с 01.01.2008, понижающий коэффициент при расчете арендной платы:
- 0,5 в случае предоставления земельного участка для эксплуатации (обслуживания) индивидуального жилого дома и надворных построек, ведения садоводства и индивидуального огородничества;
- 0,1 в случае предоставления земельного участка для эксплуатации капитального гаража, установки и эксплуатации металлического гаража.".
1.3. Пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Установить, что при расчете арендной платы за землю некоммерческим объединениям граждан (садоводческим, гаражным и прочим товариществам и кооперативам) учитывается наличие в их составе физических лиц, полностью или частично освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
В случае наличия в некоммерческих объединениях граждан указанных лиц, размер арендной платы для арендатора - некоммерческого объединения граждан определяется путем сложения сумм арендных плат, начисленных на часть (площадь) земельного участка, занимаемую физическими лицами полностью или частично освобожденными от уплаты земельного налога в соответствии с действующим законодательством (с учетом применения понижающего коэффициента, установленного пунктом 6 настоящего решения), и оставшуюся площадь земельного участка.".
1.4. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам (индивидуальным предпринимателям), в том числе указанным в пунктах 6 и 7 настоящего решения, для предпринимательской (коммерческой) деятельности льготная ставка арендной платы за землю, предусмотренная пунктами 6 и 7 настоящего решения, не применяется. Ставка арендной платы устанавливается на общих основаниях.".
1.5. Пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Установить, что:
12.1. За период с 01.01.2008 по 31.12.2008 по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключенным между Комитетом и физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 01.01.2008 для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов, арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов (приложение N 1 к настоящему решению).
12.2. С 01.01.2009 по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), право распоряжения которыми в соответствии с действующим законодательством принадлежит органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключенным между Комитетом и физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 01.01.2008 для проектирования и строительства (включая подготовительные работы) или реконструкции объектов недвижимости, арендная плата за землю на период проектирования исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов (приложение N 1 настоящего решения) с применением понижающего коэффициента 0,5 и с площади земельного участка, не обремененного правами третьих лиц.
Арендная плата за землю на период строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов недвижимости исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов (приложение N 1 настоящего решения) без применения понижающего коэффициента.".
1.6. Дополнить пунктами 17 и 18 следующего содержания:
"17. Понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы за землю, предусмотренные пунктами 6 и 12.2 настоящего решения, применяются при расчетах арендной платы за землю с 01.01.2009 и не распространяют свое действие на расчеты арендной платы за землю на 2008 год, кроме случаев, предусмотренных пунктом 18 настоящего решения.
18. По договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), заключенным между Комитетом и физическими или юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) с 01.01.2009, в случае применения условий договора аренды к отношениям, возникшим между сторонами до заключения договора аренды земельного участка (в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации), понижающие коэффициенты, предусмотренные пунктами 6 и 12.2 настоящего решения, применяются с даты начисления арендной платы за землю.".
1.7. Пункты 17 и 18 считать соответственно пунктами 19 и 20.
1.8. Приложение N 1 изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерняя Уфа".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям (Носков А.В.).
Председатель
Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.НИГМАТУЛЛИН
Приложение N 1
к решению Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 4 декабря 2008 года N 10/16
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
---------------------------------------------------------------------------
N Вид функционального использования земель Ставка арендной
п/п ------------------------------------------------------ платы в
Категория Земельные участки по процентах от
функционального категориям функционального кадастровой
использования земель использования стоимости земли
---------------------------------------------------------------------------
1 Земли под жилыми домами Земельные участки жилых 0,25%
многоэтажной и домов
повышенной этажности Земельные участки общежитий
застройки Прочие земли жилых зданий
---------------------------------------------------------------------------
2 Земли под домами Земельные участки 0,13%
индивидуальной жилой индивидуальных жилых домов
застройки
---------------------------------------------------------------------------
3 Земли дачных и Земельные участки дач 0,23%
садоводческих Земельные участки
объединений граждан садоводческих товариществ
---------------------------------------------------------------------------
4 Земли гаражей и
автостоянок
---------------------------------------------------------------------------
4.1 Гаражи одноэтажные в 0,11%
составе автокооперативов
(капитальные,
металлические), лодочные
стоянки
---------------------------------------------------------------------------
4.2 Гаражи вне 0,94%
автокооперативов
(отдельно стоящие гаражи
- капитальные и
металлические, в том
числе типа "ракушка")
---------------------------------------------------------------------------
4.3 Автостоянки 0,35%
---------------------------------------------------------------------------
4.4 Гаражи подземные, 0,16%
полуподземные,
встроенные, двух-, трех-
и многоэтажные в составе
автокооперативов
---------------------------------------------------------------------------
5 Земли под объектами
торговли, общественного
питания, бытового
обслуживания,
автозаправочными и
газонаполнительными
станциями, предприятиями
автосервиса
---------------------------------------------------------------------------
5.1 Автозаправочные станции Земельные участки 3,7%
автозаправочных,
газонаполнительных станций
---------------------------------------------------------------------------
5.2 Бытовое обслуживание Земельные участки бань и 0,19%
душевых павильонов
Земельные участки химчисток
и прачечных
Земельные участки
мастерских по ремонту
часов, бытовой техники,
ремонту и изготовлению
мебели
Земельные участки ателье
Земельные участки пунктов
проката
Земельные участки
парикмахерских
Земельные участки приемных
пунктов прачечных и
химчисток
Земельные участки
похоронных бюро,
поминальных залов
Земельные участки других
предприятий бытового
обслуживания населения
---------------------------------------------------------------------------
5.3 Торговля Земельные участки магазинов 0,61%
Земельные участки
универмагов
Земельные участки
гастрономов
Земельные участки
универсамов
Земельные участки рынков
Земельные участки ярмарок
Земельные участки объектов
мелкорозничной торговли
(палатки)
Земельные участки других
объектов торговли
---------------------------------------------------------------------------
5.4 Общественное питание с Земельные участки 1,38%
алкогольными напитками ресторанов и кафе
Земельные участки других
объектов общественного
питания
---------------------------------------------------------------------------
5.5 Общественное питание без Земельные участки фабрик - 1,04%
алкогольных напитков кухонь
Земельные участки кафе
Земельные участки других
объектов общественного
питания
---------------------------------------------------------------------------
5.6 Земельные участки Земельные участки казино, 3,7%
экскурсионных бюро, интернет-салонов,
туристических агентств тотализаторов, игровых
залов, организации лотерей
(лотерейных клубов, включая
продажу лотерейных билетов)
Земельные участки дискотек,
ночных клубов и прочих
развлекательных заведений
Земельные участки
предприятий автосервиса
Земельные участки торгово-
сервисных, торгово-
развлекательных комплексов
---------------------------------------------------------------------------
6 Земли учреждений и Земельные участки детских 0,26%
организаций народного дошкольных учреждений
образования, земли под Земельные участки
объектами общеобразовательных школ
здравоохранения и Земельные участки учебно-
социального обеспечения, производственных комбинатов
физической культуры и Земельные участки ПТУ
спорта, культуры и Земельные участки средних
искусства, религиозными специальных учебных
объектами заведений
Земельные участки вузов
Земельные участки
институтов повышения
квалификации,
усовершенствования
Земельные участки школ-
интернатов, детских домов
Земельные участки лицеев
Земельные участки гимназий
Земельные участки колледжей
Земельные участки военных
училищ
Земельные участки прочих
учреждений народного
образования
Земельные участки родильных
домов
Земельные участки
поликлиник
Земельные участки аптек
Земельные участки
раздаточных молочных кухонь
Земельные участки
санитарно-
эпидемиологических станций
(СЭС)
Земельные участки
подстанций скорой помощи
Земельные участки домов-
интернатов для инвалидов и
престарелых
Земельные участки
диспансеров
Земельные участки
ветеринарных лечебниц
Земельные участки
амбулаторий
Земельные участки станций
переливания крови
Земельные участки станций
дезинфекции
Земельные участки
госпиталей
Земельные участки
медпунктов
Земельные участки
травматологических пунктов
Земельные участки
санаториев
Земельные участки -
бальнеогрязелечебниц
Земельные участки других
учреждений здравоохранения
и социального обеспечения
Земельные участки детско-
юношеских спортивных школ
Земельные участки теннисных
кортов
Земельные участки гребных
баз
Земельные участки
ипподромов (манежей)
Земельные участки
мотодромов
Земельные участки
картодромов
Земельные участки катков
Земельные участки
велотреков
Земельные участки стрельбищ
Земельные участки тиров
Земельные участки шахматно-
шашечных клубов
Земельные участки
автомотоклубов
Земельные участки школ
служебного собаководства
Земельные участки
спортивных лагерей
Земельные участки
спортзалов, дворцов спорта
Земельные участки стадионов
Земельные участки бассейнов
Земельные участки других
учреждений физической
культуры и спорта
Земельные участки театров
Земельные участки
концертных залов
Земельные участки цирков
Земельные участки
выставочных залов
Земельные участки музеев
Земельные участки
кинотеатров
Земельные участки библиотек
и архивов
Земельные участки клубов
Земельные участки дворцов
культуры
Земельные участки
консерваторий, музыкальных
школ и школ искусств
Земельные участки
художественных школ
Земельные участки
художественных галерей
Земельные участки
планетариев
Земельные участки
киностудий
Земельные участки зоопарков
Земельные участки других
учреждений культуры и
искусства
Земельные участки
монастырей и других
религиозных объектов
---------------------------------------------------------------------------
7 Земли под промышленными
объектами, объектами
коммунального хозяйства,
объектами материально-
технического,
продовольственного
снабжения, сбыта и
заготовок, под объектами
транспорта (за
исключением земельных
участков под
автозаправочными и
газонаполнительными
станциями, предприятиями
автостоянок), под
объектами связи
---------------------------------------------------------------------------
7.1 Промышленные предприятия Земельные участки фабрик, 0,82%
заводов и комбинатов
Земельные участки
электростанций
Земельные участки
типографий
Земельные участки других
промышленных предприятий
---------------------------------------------------------------------------
7.2 Строительные организации 0,65%
---------------------------------------------------------------------------
7.3 Земельные участки 0,82%
учреждений отраслевого
управления (включая
органы управления
силовых структур)
Земельные участки ДЭЗов
(РЭУ, ЖЭК)
Земельные участки
пунктов приема вторсырья
Земельные участки
пожарных депо
Земельные участки контор
механизированной
обработки
Земельные участки
газораспределительных
пунктов
Земельные участки
районных котельных
Земельные участки
трансформаторных
подстанций электросети
Земельные участки
центральных тепловых
пунктов
Земельные участки
водозаборных узлов
Земельные участки
кладбищ
Земельные участки
крематориев
Земельные участки
мусороперерабатывающих
(мусоросжигающих)
предприятий
Земельные участки
полигонов промышленных и
бытовых отходов
Земельные участки других
учреждений коммунального
хозяйства
Земельные участки
заготовительных пунктов
и отделений
Земельные участки баз и
складов
Земельные участки
снабженческих контор и
отделений
Земельные участки
элеваторов
Земельные участки
товарно-сырьевых бирж
Земельные участки прочих
предприятий материально-
технического,
продовольственного
снабжения, сбыта и
заготовок
Земельные участки
железных дорог
Земельные участки
железнодорожных
вокзалов, станций
Земельные участки
железнодорожных депо
Земельные участки
мастерских по ремонту и
обслуживанию ж/д
транспорта
Земельные участки
автовокзалов
Земельные участки
мастерских по ремонту и
обслуживанию
междугородного
автомобильного
транспорта
Земельные участки
пассажирских пристаней,
водных вокзалов
Земельные участки
грузовых пристаней
Земельные участки
мастерских по ремонту и
обслуживанию водного
транспорта
Земельные участки
аэродромов
Земельные участки
мастерских по ремонту и
обслуживанию воздушного
транспорта
Земельные участки
станций метро и открытых
линий и депо
Земельные участки
трамвайных линий
Земельные участки
трамвайных депо
Земельные участки
автобаз, автокомбинатов
Земельные участки
мастерских по ремонту и
обслуживанию городского
транспорта
Земельные участки
предприятий по ремонту и
содержанию шоссейных
дорог общего пользования
Земельные участки других
предприятий транспорта
Земельные участки
отделений связи
Земельные участки АТС
Земельные участки
опорных усилительных
станций
Земельные участки радио-
центров, телецентров,
радио-станций,
ретрансляторных станций
и сооружений
Земельные участки
объектов космического
обеспечения
Земельные участки прочих
предприятий связи
---------------------------------------------------------------------------
8 Земли под
административно-
управленческими и
общественными объектами
и земли предприятий,
организаций, учреждений
финансирования,
кредитования,
страхования и
пенсионного обеспечения
8.1 Финансово-кредитные 4,05%
организации, лизинговые,
страховые и
инвестиционные компании
8.2 Административные здания 1,73%
промышленных предприятий
и строительных
организаций
8.3 Земельные участки 2,89%
издательств
Земельные участки
редакций
Земельные участки
юридических служб и
судопроизводств,
нотариата
Земельные участки
органов территориальной
власти и управления
Земельные участки
посольств, консульств и
представительств
Земельные участки
военкоматов
Земельные участки
отделений милиции и
пунктов охраны порядка
Земельные участки
исправительных заведений
Земельные участки загсов
и дворцов бракосочетания
Земельные участки прочих
административно-
управленческих и
общественных
организаций, офисов
Земельные участки
научно-исследовательских
и проектно-
конструкторских
институтов
Земельные участки
вычислительных центров и
других объектов
информатики
Земельные участки
академических центров
Земельные участки
обсерваторий
Земельные участки
лабораторий и опытных
заводов
Земельные участки других
объектов науки и
научного обслуживания
---------------------------------------------------------------------------
9 Земли под военными Земельные участки войсковых 0,37%
объектами частей
Земельные участки других
объектов обороны
---------------------------------------------------------------------------
10 Земли под объектами Земельные участки 9,47%
оздоровительного и санаториев, домов отдыха,
рекреационного пансионатов, кемпингов,
назначения пионерских лагерей
Земельные участки
туристических баз, детских
и спортивных лагерей
Земельные участки других
объектов оздоровительного и
рекреационного назначения
---------------------------------------------------------------------------
11 Земли Земли акционерных обществ, 0,17%
сельскохозяйственного колхозов, совхозов,
использования крестьянско-фермерских
хозяйств и прочие
Земельные участки личных
подсобных хозяйств,
индивидуального
огородничества,
сенокошения, животноводства
Земельные участки
коллективного
огородничества
---------------------------------------------------------------------------
12 Земли под лесами в Земельные участки 0,27%
населенных пунктах (в заповедников, национальных
том числе городскими парков, ботанических садов
лесами), под древесно- Земельные участки других
кустарниковой объектов природно-
растительностью, не заповедного назначения
входящей в лесной фонд Земельные участки
(в том числе лесопарков, национальных и
лесопарками, парками, природных парков
скверами, бульварами) Земельные участки улиц,
площадей, переулков,
проездов, набережных,
бульваров, скверов и т.д.
Прочие лесные земли
---------------------------------------------------------------------------
13 Земли под обособленными Земельные участки под 0,16%
водными объектами поверхностными водными
объектами
Земельные участки под
полосами отвода водоемов,
каналов и коллекторов
Земельные участки других
водных объектов
---------------------------------------------------------------------------
14 Прочие земли населенных Земельные участки улиц, 2,5%
пунктов (в том числе проспектов, площадей,
геонимы в поселениях и набережных, шоссе и т.д.
земли - резерв) Земельные участки земель
резерва
---------------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. В случае возникновения спора при выборе функционального использования земель и установлению ставки арендной платы за землю следует руководствоваться Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Госстандартом Российской Федерации (с учетом изменений и дополнений).
Арендатором представляется информационное письмо об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций (ЕГРПО) и (или) выписку из единого реестра юридических лиц с указанием видов экономической деятельности юридического лица.
2. Если на предприятии, в учреждении, организации имеются подсобно-вспомогательные производства и подразделения, осуществляющие различные по своему характеру функции, и если они имеют самостоятельную систему учета и выделены в отдельные учетные единицы (например, жилищно-коммунальные, медицинские, культурно-бытовые, промышленные, сельскохозяйственные, строительные, торговые и др.), то такие производства и подразделения относятся к тем видам экономической деятельности, которые соответствуют характеру их деятельности в общественном разделении труда.
