СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2008 года N 33/11
О ПОЛОЖЕНИИ ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
____________________________________________________________________
Утратил силу с 21 декабря 2016 года на основании решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 21.12.2016 N 5/13.
____________________________________________________________________
(в редакции решений Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008 N 10/29, от 23.04.2009 N 15/19, от 29.10.2009 N 19/21, от 23.12.2010 N 32/19, от 14.12.2011 N 44/13, от 12.04.2012 N 3/4, от 19.03.2014 N 30/17)
В целях дальнейшего упорядочения процесса предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, руководствуясь статьями 30, 30.1, 31 - 33, 38, 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 44, 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение об индивидуальном жилищном строительстве на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан (приложение N 1).
2. Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 27.04.2006 N 10/29 "Об утверждении Положения об индивидуальном жилищном строительстве на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерняя Уфа".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Абдрахимов Р.Р.).
Председатель
Совета городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
И.НИГМАТУЛЛИН
Приложение N 1
к решению Совета городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
от 28 февраля 2008 года N 33/11
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008 N 10/29, от 23.04.2009 N 15/19, от 29.10.2009 N 19/21, от 23.12.2010 N 32/19, от 14.12.2011 N 44/13, от 12.04.2012 N 3/4, от 19.03.2014 N 30/17)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Законов Республики Башкортостан N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и N 250-з "О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан", а также других нормативно-правовых актов в области градостроительства, архитектуры и землепользования.
1.2. Положение регламентирует отношения, связанные с получением прав физических лиц на вновь предоставляемые земельные участки в аренду либо в собственность для целей индивидуального жилищного строительства.
Действие настоящего Положения распространяется на всех лиц, осуществляющих землепользование в целях проектирования и строительства индивидуальных жилых домов на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
1.3. Градостроительное регулирование вопросов предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляется Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация).
1.4. Предоставление земель в целях осуществления индивидуальной жилищной застройки производится в соответствии с градостроительной документацией о градостроительном планировании - Генеральным планом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также градостроительной документацией о планировке (застройке) территории городского округа: проектами планировки, проектами межевания территории и другими документами градостроительного планирования городского округа, разработанными и согласованными в установленном порядке.
1.5. Изменение решений проекта планировки территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, генплана населенного пункта, другой градостроительной документации при размещении и строительстве зданий, сооружений и объектов благоустройства допускается при условии соблюдения процедуры, предусмотренной действующими нормативными актами на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
1.6. Строительство (реконструкция) всех видов: жилищно-гражданское, коммунально-складское, транспортное, дорожное, прокладка инженерных сетей, а также мероприятия по благоустройству на территории, предусмотренной для индивидуальной застройки, могут производиться лишь в соответствии с соответствующими постановлениями главы Администрации.
1.7. Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства осуществляется в собственность или в аренду.
Предоставление земельного участка в собственность осуществляется путем проведения торгов, а лицам, указанным в пункте 2.1 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" - однократно и бесплатно без процедуры проведения торгов.
Порядок предоставления земельных участков в собственность для целей индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, а также гражданам, имеющим ребенка-инвалида, регулируется Порядком однократного и бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, и гражданам, имеющим ребенка-инвалида, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29 марта 2012 года N 2/2.
Предоставление земельного участка в аренду осуществляется путем проведения торгов или без проведения торгов в порядке, установленном статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность однократно, бесплатно, лицам, указанным в пункте 2.1 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", а также решение о предоставлении в аренду по результатам опубликования сообщения о приеме заявлений, принимается в форме постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
(п. 1.7 в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/4)
1.8. Исключен. - Решение Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/4.
II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Обращения физических лиц, имеющих намерения приобрести земельные участки в собственность либо в аренду для индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) в административных границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, подаются на имя главы Администрации.
Обращения о предоставлении земельного участка направляются в Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Управление по земельным ресурсам) для рассмотрения на Комиссии по вопросам индивидуального жилищного строительства (далее - Комиссия) под председательством начальника Управления по земельным ресурсам. Состав комиссии и порядок ее работы утверждаются постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
По результатам рассмотрения обращения, в двухнедельный срок с момента поступления обращения, Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;
- о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка;
- об отказе в предоставлении земельного участка - в случае невозможности предоставления земельного участка для целей ИЖС ввиду несоответствия испрашиваемых целей требованиям градостроительной документации, иным действующим на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан нормам предоставления земельного участка для строительства объекта индивидуального жилищного строительства.
О принятом решении заявитель уведомляется письменно органом местного самоуправления в установленном действующим законодательством порядке.
Рассмотрение заявлений граждан, указанных в пункте 2.1 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", прилагаемых к ним документов, осуществляются Комиссией по вопросу однократного и бесплатного предоставления в собственность гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства в течение 10 рабочих дней с момента поступления. По результатам рассмотрения Комиссия принимает решение о постановке указанных граждан на учет или об отказе в постановке на учет. Состав Комиссии и порядок ее работы утверждаются главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Для постановки на учет лица, указанные в пункте 2.1 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 5 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", прилагают к заявлению документы в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 08.11.2011 N 393 "О перечне документов, необходимых для предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства категориям граждан, имеющим право на получение земельных участков однократно и бесплатно".
Ведение учета указанных граждан осуществляется в порядке очередности, определяемой моментом (календарной датой) подачи заявления, по которому принято решение о постановке на учет.
Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан отдельно по каждой категории (далее - книга учета граждан). Изменения в книгу учета граждан вносятся на основании документов, заверенных должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение книги учета граждан.
Книга учета граждан ведется Отделом учета и распределения жилья Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан одновременно с применением Автоматизированной информационной системы "Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях".
Информация из Книги учета граждан выдается вышеуказанным Отделом учета и распределения жилья по запросу Управления по земельным ресурсам в течение 3 рабочих дней для рассмотрения вопроса о выделении земельных участков.
(п. 2.1 в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/4)
2.2 - 2.3. Исключены. - Решение Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/4.
2.4. Исключен. - Решение Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008 N 10/29.
2.5. Исключен. - Решение Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/4.
2.6. Документы на земельные участки, в отношении которых Комиссией принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка направляются в Управление по земельным ресурсам или организацию, с которой в установленном порядке заключен муниципальный контракт на организацию и проведение торгов для целей ИЖС, для дальнейшего оформления документации и проведения мероприятий, связанных с предоставлением земельных участков в собственность либо в аренду под индивидуальное жилищное строительство в соответствии с действующим законодательством.
(п. 2.6 в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/4)
2.7. Управление по земельным ресурсам или организация, с которой в установленном порядке заключен муниципальный контракт на организацию и проведение торгов для целей ИЖС обеспечивает предпродажную подготовку земельного участка, которая включает в себя постановку земельного участка на государственный кадастровый учет (в случае отсутствия такого учета), рыночную оценку земельного участка (права аренды)
(п. 2.7 в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/4)
2.8. После завершения формирования пакета документов на запрашиваемый земельный участок Управление по земельным ресурсам или организация, с которой в установленном порядке заключен муниципальный контракт на организацию и проведение торгов для целей ИЖС г. Уфы" разрабатывает условия продажи права аренды (собственности) земельного участка и выносит их на рассмотрение аукционной комиссии, созданной в соответствии с постановлением главы Администрации. После рассмотрения всех представленных документов аукционная комиссия принимает решение о ходатайстве перед главой Администрации об утверждении условий продажи запрашиваемого участка. Решение аукционной комиссии оформляется соответствующим протоколом.
(в ред. решений Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 23.04.2009 N 15/19, от 23.12.2010 N 32/19, от 12.04.2012 N 3/4)
2.9. После принятия постановления главы Администрации о проведении торгов и утверждении условий продажи земельных участков в собственность или условий продажи права на заключение договора аренды земельных участков, пакет документов направляется в аукционную комиссию. Персональный состав и порядок работы аукционной комиссии утверждается главой Администрации.
Аукционная комиссия:
- инициирует проведение заседания аукционной комиссии с целью утверждения условий торгов и определения даты проведения торгов;
- готовит текст информационного сообщения о дате и условиях проведения предстоящих торгов (извещение о проведении аукциона).
Извещение о проведении аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона и опубликовывается в официальном печатном органе массовой информации, определенном главой Администрации. Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
Порядок проведения аукциона и оформления его результатов осуществляется в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса РФ.
(п. 2.9 в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/4)
2.10. Сформированный пакет документов на запрашиваемый земельный участок вместе с итоговым протоколом аукционной комиссии направляется в Управление по земельным ресурсам Администрации (далее - Управление по земельным ресурсам) для оформления договора аренды земельного участка под размещение объекта ИЖС либо пакета документов, необходимого для регистрации права собственности на земельный участок. Заключение договора аренды земельного участка производится в порядке, установленном действующим законодательством.
(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 23.12.2010 N 32/19)
2.11. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в городском округе город Уфа Республики Башкортостан для строительства и обслуживания жилого дома, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, с учетом местных условий и определяются Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
2.12. Договор аренды заключается на срок 10 лет. В случае принятия решения о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для целей ИЖС в информационном сообщении должен быть указан срок, на который он будет заключен. Существенным условием договора аренды земельного участка для целей ИЖС является освоение земельного участка (начало строительства жилого дома) в течение 3-х лет с момента заключения договора.
2.13. Договор купли-продажи земельных участков, заключаемый по результатам торгов, должен содержать условие о завершении строительства индивидуального жилого дома в срок до 10 лет.
2.14. После заключения договора аренды на земельный участок или договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка победитель торгов должен зарегистрировать соответствующий договор или право собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и обратиться в Главархитектуру для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
(п. 2.14 в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/4)
2.15. Абзац исключен. - Решение Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/4.
Абзац исключен. - Решение Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 19.03.2014 N 30/17.
Абзацы третий - четвертый исключены. - Решение Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 12.04.2012 N 3/4.
