СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 23 декабря 2009 года N 22/6

О НОРМАТИВАХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

____________________________________________________________________
Утратил силу с 30 июня 2021 года на основании решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 30.06.2021 N 83/7.
____________________________________________________________________

(в редакции решений Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 09.11.2011 N 42/12, от 19.03.2014 N 30/18, от 22.02.2017 N 8/9)

Во исполнение Градостроительного кодекса Российской Федерации, в развитие Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 года N 7/4, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить Нормативы градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан (приложение).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерняя Уфа".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям (Носков А.В.).

Председатель
Совета городского округа
город Уфа
Республики Башкортостан
И.НИГМАТУЛЛИН

Приложение
к решению Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 23 декабря 2009 года N 22/6

 НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

 (в редакции решений Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 09.11.2011 N 42/12, от 19.03.2014 N 30/18, от 22.02.2017 N 8/9)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 1.1. Назначение и область применения

1.1.1. Нормативы градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту - Нормативы) разработаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 13.05.2008 N 153 "Об утверждении республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан" (далее - республиканские нормативы), "Положением о местных нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан", утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 13.11.2008 N 9/8, с учетом территориальных, природных, исторических, социально-экономических и иных особенностей городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее по тексту - городского округа) в пределах его границ.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих Нормативах, следует руководствоваться действующими законами Российской Федерации, федеральными градостроительными нормами и техническими регламентами. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

1.1.2. Градостроительная деятельность на территории зон, установленных в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 года N 7/4 (далее - Правила землепользования и застройки), регулируется на основании действующего законодательства.

1.1.3. Нормативы городского округа - нормативно-технический документ, который содержит минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории, доступности таких объектов для населения (включая маломобильные группы населения), и направлены на:

- устойчивое развитие территории с учетом статуса - столицы Республики Башкортостан, его роли и особенностей в системе расселения, формирования агломерации на основании "Схемы территориального планирования Республики Башкортостан", утвержденной распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 27.02.2006 N 130-р;

- рациональное использование уникального природного комплекса, формирование природно-экологического каркаса, с учетом сдерживания экологически опасной концентрации производственной функции на территории городского округа;

- сохранение и возрождение памятников культурного и исторического наследия городского округа;

- развитие рекреационных зон городского округа с учетом существующих курортно-оздоровительных и особо охраняемых природных территорий, памятников культурного и исторического наследия городского округа, с повышением статуса и обслуживания до уровня международных стандартов и включения их в систему рекреационных зон Республики Башкортостан.

1.1.4. Нормативы градостроительного проектирования, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в республиканских нормативах градостроительного проектирования.

1.1.5. Настоящие Нормативы обязательны для соблюдения на всей территории городского округа для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа, независимо от их организационно-правовой формы и применяются при:

- подготовке проекта Генерального плана города Уфы, либо внесении в него изменений;

- подготовке Правил землепользования и застройки и внесении изменений в них;

- подготовке исходно-разрешительной и проектной документации по планировке территории городского округа, в том числе, в целях развития застроенных территорий;

- подготовке исходно-разрешительной и проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, благоустройства территории, в соответствии с действующим законодательством;

- рассмотрении и согласовании документации по планировке территории, проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, благоустройства территории, проведении государственной экспертизы, в соответствии с действующим законодательством;

- осуществлении государственного строительного надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства;

- для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора, правоохранительными органами Республики Башкортостан, в том числе, о вводе объектов капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта, благоустройства территории в эксплуатацию, в соответствии с действующим законодательством;

- эксплуатации объектов капитального строительства их собственниками и земельных участков землепользователями.

1.1.6. Нормативы разработаны на перспективу развития городского округа с учетом показателей демографической ситуации городского округа, приведенных в таблице 1.1.

Таблица 1.1

Проектная численность населения на расчетные периоды принимается в соответствии с показателями Генерального плана города Уфы, утвержденного решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 4 августа 2006 года N 14/4 (далее - Генерального плана):

на I период - до 2015 года (включительно - первая очередь строительства) - 1090 тыс. чел.;

на II период - до 2025 года (включительно - расчетный срок) - 1130 тыс. чел.;

на III период - до 2040 года (включительно - перспективное развитие) - 1170 тыс. чел.

Нормативные данные, связанные с проектной численностью населения на расчетные периоды, применяются без корректирующих коэффициентов.

1.1.7. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Башкортостан, городского округа, используемых при разработке настоящих Нормативов, приведен в справочном приложении N 1.

1.1.8. При разработке документов территориального планирования, документации по планировке территории, архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства (реконструкции) городского округа графические материалы выполняются в масштабах в соответствии с требованиями республиканских нормативов.

1.1.9. Основные термины и определения, используемые в настоящих Нормативах, приведены в справочном приложении N 2.

1.2. Общая организация территории городского округа

1.2.1. Территория городского округа общей площадью делится на 7 (семь) административных районов в соответствии с таблицей 1.2.

Таблица 1.2

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 17.12.2004 N 126-з "О границах, статусе и административных центрах муниципальных образований в Республике Башкортостан" на территории городского округа расположены населенные пункты, поименованные в реестре указанного Закона.

1.2.2. Основные направления территориального развития городского округа, в том числе населенных пунктов, входящих в его состав, следует осуществлять на основании документа территориального планирования - Генерального плана с учетом нормативно-технических и нормативных правовых актов в области градостроительства федерального, республиканского и муниципального уровней, а также с учетом схем территориального планирования Республики Башкортостан и муниципальных районов Республики Башкортостан, расположенных на смежных с городским округом территориях.

Подготовка документа территориального планирования городского округа, внесение в него изменений, согласование и его утверждение осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

1.2.3. В соответствии с требованиями республиканских нормативов городской округ относится к объектам особого регулирования градостроительной деятельности на территории Республики Башкортостан по следующим причинам:

- статус городского округа - столица Республики Башкортостан;

- историческое поселение, на территории которого расположены памятники истории и культуры;

- наличие на территории городского округа особо охраняемых природных территорий; территорий зон чрезвычайных экологических ситуаций; зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения; водоохранных зон рек и водоемов, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов и др.

1.2.4. Порядок отвода земель и изменения границ городского округа определяется градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Республики Башкортостан, Правилами землепользования и застройки и настоящими Нормативами.

1.2.5. Планировочную организацию территории городского округа следует проектировать в увязке с хозяйственно-экономическими и социальными интересами всех собственников и пользователей земли. При этом необходимо предусматривать меры по улучшению окружающей природной среды, развитию и совершенствованию системы культурно-бытового обслуживания, дорожно-транспортной сети и инженерного обеспечения.

1.3. Зонирование территории городского округа

1.3.1. Виды территориальных зон, их границы и градостроительные регламенты, а также особенности использования земельных участков определяются в результате градостроительного зонирования и устанавливаются Правилами землепользования и застройки на территории городского округа с учетом ограничений, установленных федеральным и республиканским законодательством, а также настоящими Нормативами в области охраны окружающей среды, сохранения объектов культурного наследия.

Подготовка Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.