СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2011 года N 36/8
О ПОЛОЖЕНИИ О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
____________________________________________________________________
Утратил силу с 27 марта 2019 года на основании решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 27.03.2019 N 39/11.
____________________________________________________________________
(в редакции решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 17.01.2014 N 28/8)
Во исполнение Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145, в развитие Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 N 7/4, в целях приведения муниципальных нормативных актов в соответствие с действующими нормативно-правовыми актами Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение о едином порядке разработки и согласования проектной документации в городском округе город Уфа Республики Башкортостан согласно приложению к настоящему решению.
2. Положение о едином порядке разработки и согласования проектной документации в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, утвержденное решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 апреля 2010 года N 25/11, признать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерняя Уфа".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную Комиссию по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Носков А.В.).
Председатель
Совета городского округа
город Уфа
Республики Башкортостан
И.НИГМАТУЛЛИН
Приложение
к решению Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 27 апреля 2011 года N 36/8
ПОЛОЖЕНИЕ О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в редакции решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 17.01.2014 N 28/8)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Назначение и область применения
1.1.1. Положение о едином порядке разработки и согласования проектной документации в городском округе город Уфа Республики Башкортостан (далее - Положение) разработано на основании требований действующего законодательства и устанавливает общие требования к порядку подготовки, составу и содержанию проектной документации по планировке территории и архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
1.1.2. Настоящее Положение разработано в развитие Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Правила землепользования и застройки) и иных действующих нормативных документов, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
1.1.3. К основным задачам разработки Положения относится регулирование вопросов градостроительной деятельности в части подготовки документации по планировке территории и архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства и реконструкции, по их капитальному ремонту с целью:
- совершенствования процесса подготовки вышеуказанной документации и всего инвестиционного процесса в строительстве;
- повышения требований к размещению, обоснованности и качеству объектов капитального строительства на территории городского округа с учетом эффективного использования земель и специфики городского округа город Уфа - столицы Республики Башкортостан, ее статуса республиканского центра;
- сокращения сроков и оптимизации порядка подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
1.1.4. Положение включает вопросы градостроительной деятельности от обращения заказчика (застройщика, инвестора), для подготовки разрешительной документации на проектирование, в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Главархитектура Администрации) до получения разрешения на строительство.
1.1.5. Положения настоящего документа обязательны для соблюдения всеми участниками инвестиционной и градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
1.2. Нормативные ссылки
1.2.1. Настоящее Положение разработано на основании и с учетом требований следующих нормативных документов:
- Земельного кодекса Российской Федерации от 25 декабря 2001 года N 136-ФЗ;
- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ;
- Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 года N 207 "О форме градостроительного плана земельного участка";
(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 17.01.2014 N 28/8)
- Плана реализации генерального плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 3 ноября 2006 года N 5544;
(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 17.01.2014 N 28/8)
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации";
- ГОСТ 21.508-93 "Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов";
- ГОСТ Р21.1101-2009 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации";
- Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 августа 2008 года N 7/4;
1.3. Основные термины и понятия
1.3.1. В настоящем Положении использованы следующие основные понятия и терминология:
архитектурный объект - здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта;
архитектурно-строительное проектирование - подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства (их комплексам) и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;
градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
градостроительное задание - документ, устанавливающий основные требования к составу и содержанию документации по планировке территории, в части комплекса требований к размещению, архитектурно-планировочным решениям, функциональному назначению, основным параметрам объекта градостроительной деятельности на конкретном земельном участке, а также обязательных экологических, технических, организационных и иных предусмотренных действующим законодательством условий его проектирования, предусмотренных действующим законодательством. Срок действия градостроительного задания совпадает со сроком действия постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на разработку документации по планировке территории;
(в ред. решения Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 17.01.2014 N 28/8)
градостроительная документация - документация территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) - документ по планировке территории, подготовка которого осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным и предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, земельным участкам. В соответствии с действующим законодательством ГПЗУ является одним из основных исходно-разрешительных документов для осуществления архитектурно-строительного проектирования объекта капитального строительства (реконструкции);
документация по планировке территории - документация по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания и градостроительные планы земельных участков), подготовка которой осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
задание на разработку документации по планировке территории - задание застройщика или заказчика (при подготовке документации на основе договора) для проектных организаций, включающее весь комплекс основных требований к проекту планировки территории и/или проекту межевания, в части состава проекта, сроков проектирования, содержания разделов, технических условий инженерного обеспечения, иных требований заказчика, городских служб и контролирующих органов. Составляется на основе исходно-разрешительной документации, подготовленной Главархитектурой Администрации;
задание на разработку проектной документации объекта капитального строительства - задание застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основе договора) для проектных организаций, включающее весь комплекс основных требований к подготовке проектной документации объекта капитального строительства (реконструкции) на предмет его соответствия стадийности, составу проекта, архитектурно-планировочным и функциональным требованиям, конструктивным решениям, техническим условиям инженерного обеспечения, техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, иным требованиям заказчика. Составляется на основе исходно-разрешительной документации с учетом требований градостроительных регламентов;
заказчик - физическое или юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком представлять интересы застройщика при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, в том числе обеспечивать от имени застройщика заключение договоров с исполнителями, подрядчиками, осуществлять контроль на стадии выполнения и приемки работ;
застройщик - физическое, юридическое лицо или предприниматель, являющийся правообладателем земельного участка и обеспечивающий на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;
исходно-разрешительная документация - пакет документов, необходимый заказчику для разработки документации по планировке территории или архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства;
конкурсная документация - пакет документов, определяющий порядок, условия проведения конкурса, содержащий исходную информацию о предмете конкурса на лучший проект в области градостроительной и архитектурной деятельности. Порядок, процедура и условия проведения конкурсов на территории городского округа регламентируется действующим законодательством;
концепция - проработка градостроительных решений в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории для определения параметров планировочных элементов в части уточнения положений генерального плана и градостроительного регламента, или проработка градостроительного обоснования и архитектурно-планировочных решений при подготовке вариантов в составе проектной документации объектов капитального строительства, осуществляется в целях выбора наиболее оптимального варианта, в объеме, определенном Заданием на проектирование;
красные линии - линии, обозначающие существующие и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков сетей инженерно-технического обеспечения, линий электропередачи и линий связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты), определяются с целью установления границ планировочных элементов в составе проекта планировки;
линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), сети инженерно-технического обеспечения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и иные подобные сооружения и объекты капитального строительства;
линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в ГПЗУ) по красным линиям или с отступом от красных линий, и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации определяющие место допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
проектная документация - комплект томов документации по объекту капитального строительства, содержащий материалы в текстовой (пояснительная записка) и графической (в виде чертежей, схем) формах соответствующих разделов, определяющих его архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения;
проект межевания территории - вид документации по планировке территории, подготавливаемый в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, включая планируемые, для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также предназначенной для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения и определения зон действия публичных сервитутов, в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территории;
постановление о подготовке документации по планировке территории - распорядительный акт о подготовке проектной документации по планировке территории, принимаемый главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в соответствии с действующим законодательством;
