ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 апреля 2016 года N 275


О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16.10.2014 N 702

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства РО от 21.11.2019 N 829, вступающего в силу со дня официального опубликования.
____________________________________________________________________

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством, а также в связи с кадровыми изменениями в органах исполнительной власти Ростовской области Правительство Ростовской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2014 N 702 "О мероприятиях, связанных с участием в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" изменения согласно приложению.

2. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

Губернатор
Ростовской области
В.Ю.ГОЛУБЕВ

     Постановление вносит
     министерство строительства,
     архитектуры и территориального
     развития Ростовской области

Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 14.04.2016 N 275

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16.10.2014 N 702 "О МЕРОПРИЯТИЯХ, СВЯЗАННЫХ С УЧАСТИЕМ В РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

1. Пункт 7 изложить в редакции:

"7. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.".

2. В приложении N 1:

2.1. В разделе 2:

2.1.1. В пункте 2.6:

в абзаце четвертом слова "за шесть месяцев" заменить словами "за два месяца";

абзац десятый признать утратившим силу;

дополнить абзацами следующего содержания:

"копию свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией;

технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии).".

2.1.2. Пункт 2.8 изложить в редакции:

"2.8. Каждая заявка, поступившая в установленный сообщением о проведении отбора срок, регистрируется организатором отбора в журнале регистрации заявок на отбор в день поступления в порядке поступления заявок.

Заявка считается допущенной к участию в отборе при наличии всех документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего раздела.

Решение о допуске/отказе к отбору принимается организатором отбора не позднее 3 рабочих дней со дня завершения приема заявок на отбор и публикуется на официальном сайте в течение рабочего дня, следующего за днем принятия решения.

В случае принятия решения о допуске к отбору организатор не позднее 2 рабочих дней со дня принятия решения передает заявку в комиссию для рассмотрения на соответствие или несоответствие заявки Критериям и требованиям отбора.

В целях оценки проектов жилищного строительства в соответствии с критерием, предусмотренным пунктом 20 Критериев и требований отбора, устанавливается, что доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не может составлять более 20 процентов.".

2.1.3. Пункт 2.9 изложить в редакции:

"2.9. По результатам рассмотрения заявки комиссия принимает одно из следующих решений:

о несоответствии заявки Критериям и требованиям отбора и невозможности реализации проекта;

о соответствии заявки Критериям и требованиям отбора и отборе земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства.

В случае принятия решения о соответствии Критериям и требованиям отбора нескольких заявок комиссия осуществляет оценку преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с методикой оценки преимуществ земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в целях реализации Программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" согласно приложению N 2 к настоящему Положению.".

2.1.4. Пункты 2.10 - 2.12 признать утратившими силу.

2.2. В разделе 3:

2.2.1. Пункт 3.9 изложить в редакции:

"3.9. Организатор не позднее 2 рабочих дней со дня завершения приема заявок передает заявку в комиссию для рассмотрения на соответствие или несоответствие заявки Критериям и требованиям отбора.".

2.2.2. Пункт 3.10 изложить в редакции:

"3.10. По результатам рассмотрения заявки комиссия принимает одно из следующих решений:

о несоответствии заявки Критериям и требованиям отбора и невозможности реализации проекта;

о соответствии заявки Критериям и требованиям отбора и отборе земельных участков, которые находятся в государственной собственности Ростовской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена.

В случае принятия решения о соответствии Критериям и требованиям отбора нескольких заявок комиссия осуществляет оценку преимуществ земельных участков в соответствии с методикой оценки преимуществ земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Ростовской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на осуществление переданных Российской Федерацией полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена, согласно приложению N 4 к настоящему Положению.".

2.2.3. Пункты 3.11, 3.12 признать утратившими силу.

2.3. В приложении N 1:

2.3.1. Раздел 2 изложить в редакции:

"2. Сведения о земельном участке

2.1. Кадастровый номер и площадь земельного участка: ________ (указать). Реквизиты утвержденной документации по планировке территории __________ (указать при наличии).

2.2. Земельный участок на день представления заявки на отбор принадлежит застройщику на праве собственности/находится в собственности ___________ (указать собственника) и принадлежит застройщику на праве аренды (указать соответствующее).

2.3. Для строительства многоквартирных домов на земельном участке не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"/привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при этом ___ процентов (указать) квартир уже являются объектами долевого строительства и объем привлеченных средств участников долевого строительства соответствует стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам (указать соответствующее).

2.4. Земельный участок или право по договору аренды такого земельного участка не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке.

2.5. В отношении земельного участка или прав по договору аренды земельного участка не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или прав по договору аренды такого земельного участка.

2.6. На жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, есть потенциальный спрос граждан в объеме ________________ (указать общую площадь и количество жилых помещений), что подтверждается представленным в заявке документом.

2.7. В соответствии с установленным градостроительным регламентом/проектом планировки территории/проектной документацией (указать соответствующее) в отношении земельного участка:

определены технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям;

выбрано решение по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением), которое предусматривает минимальную величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства в размере _______________ (указать величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение), в том числе в разбивке по сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения газоснабжением), а также величину общего объема затрат на подключение (технологическое присоединение) в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья, которое планируется построить на таком земельном участке);

определены источники финансирования таких затрат в соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации ____________________ (указать соответствующие источники из числа указанных в подпунктах "а" - "е" пункта 5 Критериев и требований отбора и объемы финансирования из таких источников, всего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, электроснабжением и газоснабжением (при необходимости обеспечения газоснабжением).".

2.3.2. Раздел 3 изложить в редакции:

"3. Сведения о проекте жилищного строительства

3.1. Общие характеристики проекта жилищного строительства (далее - проект):

3.1.1. Стадия реализации проекта (указать соответствующее):

разрабатывается/утвержден проект планировки;

разрабатывается/утвержден проект межевания;

получено разрешение на строительство;

разрабатывается/проведена экспертиза (при необходимости) проектной документации;

начато строительство.

3.1.2. Планируемый срок реализации проекта _________ (указать начало и окончание срока реализации проекта).

3.1.3. Площадь всех жилых и нежилых зданий, которые планируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 31 декабря 2017 г., составляет ________________ (указать: всего, в том числе до 31 декабря 2017 г.).

3.1.4. Общая площадь многоквартирных домов и (или) индивидуальных жилых домов, которые планируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 31 декабря 2017 г., составляет ______________ (указать: всего, в том числе до 31 декабря 2017 г.).

3.1.5. Общая площадь жилья экономического класса в многоквартирных домах и (или) индивидуальных жилых домах, которые планируется ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до 31 декабря 2017 г., составляет ____________ (указать: всего, в том числе до 31 декабря 2017 г.).

3.1.6. Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, составляет ________ процентов (указать).

3.2. Проект (указать соответствующее):

соответствует требованиям генерального плана и правил землепользования и застройки в отношении территории, в границах которой расположен указанный земельный участок;

соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

соответствует региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования;

соответствует утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения (при отсутствии региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования).

3.3. При строительстве в рамках проекта предусмотрено/будет предусмотрено (указать соответствующее) применение экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

3.4. При проектировании и строительстве в рамках проекта предусмотрено/будет предусмотрено (указать соответствующее) обеспечение доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленными требованиями.".

2.4. В приложении N 2:

2.4.1. Пункт 1 изложить в редакции:

"1. Настоящая Методика применяется комиссией при проведении оценки преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжировании заявок на отбор, в которых указаны такие земельные участки, застройщики и проекты жилищного строительства, в соответствии с их преимуществами согласно пункту 2.9 Положения о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".