ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 октября 2014 года N 702
О МЕРОПРИЯТИЯХ, СВЯЗАННЫХ С УЧАСТИЕМ В РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления Правительства РО от 21.11.2019 N 829, вступившего в силу со дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru - 26.11.2019).
____________________________________________________________________
(в редакции постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 N 42, от 14.04.2016 N 275, от 14.12.2016 N 842, от 19.01.2017 N 28, от 12.04.2017 N 283)
В целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Правительство Ростовской области постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" согласно приложению N 1.
2. Создать комиссию по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и утвердить ее состав согласно приложению N 2.
3. Утвердить:
3.1. Положение о комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" согласно приложению N 3.
3.2. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", согласно приложению N 4.
3.3. Положение о порядке формирования списков граждан в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" согласно приложению N 5.
3.4. Положение о порядке ведения Сводного по Ростовской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", согласно приложению N 6.
4. Определить министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области уполномоченным органом исполнительной власти Ростовской области по вопросам:
координации реализации проектов жилищного строительства в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";
ведения Сводного по Ростовской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
6. Определить государственное автономное учреждение Ростовской области "Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации" (Таржиманов Э.А.) уполномоченным лицом на проведение проверки достоверности сметной стоимости строительства объектов инженерно-технического обеспечения по земельным участкам и проектам жилищного строительства, которые будут определены в ходе реализации мероприятий по финансированию выкупа объектов, указанных в настоящем пункте в целях реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
7. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.
(п. 7 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 14.04.2016 N 275)
Вице-губернатор
Ростовской области
С.И.ГОРБАНЬ
Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и территориального
развития Ростовской области
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 16.10.2014 N 702
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ УЧАСТИЯ В РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(в редакции постановлений Правительства Ростовской области от 29.01.2015 N 42, от 14.04.2016 N 275, от 12.04.2017 N 283)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Программа) и определяет процедуру отбора земельных участков, находящихся в федеральной собственности, полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Ростовской области, земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности или аренде у застройщиков, а также отбора застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации Программы (далее - отбор), в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 (далее - Критерии и требования отбора).
1.2. Отбор осуществляется комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для участия в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - комиссия), создаваемой Правительством Ростовской области.
1.3. Организатором отбора выступает министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее - организатор).
1.4. Предоставление земельных участков, отобранных в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
2. Порядок отбора земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, и реализуемых ими проектов жилищного строительства
2.1. В целях проведения отбора организатор размещает на официальном сайте Правительства Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://www.donland.ru/ (далее - официальный сайт) сообщение о проведении отбора не позднее 3 рабочих дней до дня начала приема заявок для участия в отборе.
Заявки для участия в отборе принимаются в течение 10 рабочих дней со дня начала приема заявок, указанного в сообщении о проведении отбора.
2.2. В сообщении о проведении отбора должны содержаться следующие сведения:
день начала и окончания приема заявок для участия в отборе;
адрес места и время приема заявок для участия в отборе;
требования к форме подачи заявок для участия в отборе;
проект договора, заключаемого организатором отбора с застройщиками, отобранными для реализации Программы.
2.3. Заявки для участия в отборе принимаются организатором отбора по адресу: 344050, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112, к. 521.
2.4. Заявка для участия в отборе подается застройщиком (далее - заявитель) или уполномоченным им лицом.
2.5. Заявитель вправе подать любое количество заявок для участия в отборе при условии, что каждой такой заявке соответствуют разные представляемые к отбору земельные участки и проекты жилищного строительства на земельном участке.
2.6. Для участия в отборе заявитель представляет организатору заявку на участие в отборе (далее - заявка), включающую следующие документы:
заявление для участия в отборе на имя министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области;
информацию о заявителе для участия в отборе по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;
копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), полученных не ранее чем за два месяца до дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении отбора;
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 14.04.2016 N 275)
оформленный в установленном порядке документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае если заявка подается уполномоченным лицом);
копии разрешений на ввод многоквартирных домов или индивидуальных жилых домов в эксплуатацию за последние два года, предшествующих дню подачи заявки;
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 29.01.2015 N 42)
копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не ранее чем за 2 месяца до дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении отбора, подтверждающую права заявителя на указанный в заявке земельный участок, о наличии или отсутствии ограничений (обременений), установленных в предусмотренном законом порядке, в отношении такого земельного участка;
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 12.04.2017 N 283)
информацию об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса, подлежащего строительству, в соответствии с заявкой;
аналитическую справку заявителя, содержащую выводы о наличии потенциального спроса граждан на жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, с обязательным отражением в ней общей площади и количества жилых помещений, которые могут быть построены на таком земельном участке и на которые есть спрос граждан по рыночной цене;
абзац утратил силу. - Постановление Правительства Ростовской области от 14.04.2016 N 275;
сведения об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций по состоянию не ранее последней отчетной даты;
пояснительную записку к проекту жилищного строительства, в том числе содержащую сведения о расчете предлагаемой цены жилья экономического класса, информацию об объектах инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
презентацию к проекту жилищного строительства (в формате PowerPoint);
планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие преимущества проекта жилищного строительства и предоставляемые по желанию заявителя;
копию свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного саморегулируемой организацией;
(абзац пятнадцатый введен постановлением Правительства Ростовской области от 14.04.2016 N 275)
технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии).
(абзац шестнадцатый введен постановлением Правительства Ростовской области от 14.04.2016 N 275)
2.7. Заявка заверяется подписью руководителя и печатью заявителя и представляется на бумажном и электронном носителях в единственном экземпляре.
2.8. Каждая заявка, поступившая в установленный сообщением о проведении отбора срок, регистрируется организатором отбора в журнале регистрации заявок на отбор в день поступления в порядке поступления заявок.
Заявка считается допущенной к участию в отборе при наличии всех документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего раздела.
Решение о допуске/отказе к отбору принимается организатором отбора не позднее 3 рабочих дней со дня завершения приема заявок на отбор и публикуется на официальном сайте в течение рабочего дня, следующего за днем принятия решения.
В случае принятия решения о допуске к отбору организатор не позднее 2 рабочих дней со дня принятия решения передает заявку в комиссию для рассмотрения на соответствие или несоответствие заявки Критериям и требованиям отбора.
В целях оценки проектов жилищного строительства в соответствии с критерием, предусмотренным пунктом 20 Критериев и требований отбора, устанавливается, что доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не может составлять более 20 процентов.
(п. 2.8 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 14.04.2016 N 275)
2.9. По результатам рассмотрения заявки комиссия принимает одно из следующих решений:
о несоответствии заявки Критериям и требованиям отбора и невозможности реализации проекта;
о соответствии заявки Критериям и требованиям отбора и отборе земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства.
В случае принятия решения о соответствии Критериям и требованиям отбора нескольких заявок комиссия осуществляет оценку преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с методикой оценки преимуществ земельных участков, принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды, застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в целях реализации Программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
(п. 2.9 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 14.04.2016 N 275)
2.10 - 2.12. Утратили силу. - Постановление Правительства Ростовской области от 14.04.2016 N 275.
