Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и процента использования территории
(в ред. Решения Рязанской городской Думы от 25.04.2019 N 100-III)
Код зоны | Площадь земельного участка (га) | Минимальная ширина участка по уличному фронту (м) | Минимальный отступ от границ земельного участка (м) | Максимальный процент застройки (%) <3> | Максимальная плотность застройки (м2/га) <5> | Предельное количество этажей <6> | ||
Предельная высота зданий и строений (м) | ||||||||
Мин. <4> | Макс. | Норма делимости | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
Ж1 | 0,2 | НПУ | - 1 <1> | 20 | 0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами | 60 | 8500 | НПУ |
Ж2 | 0,06 | НПУ | 0,1 | 20 | НПУ | 60 | 5000 | НПУ |
15 | ||||||||
Ж3 | 0,04 | 0,25 (для объектов жилищного строительства) | 0,06 | 20 | 3 от жилого дома до границ участка | 40 | 2000 | НПУ |
Ж3-С | 0,04 | 0,25 (для объектов жилищного строительства) | 0,06 | 20 | 3 от жилого дома до границ участка | 40 | 2000 | НПУ |
7,5 | ||||||||
Ж4 | 0,2 | НПУ | -1 <1> | 20 | 0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами | 60 | 8500 | НПУ |
Ж5 | 0,2 | НПУ | -1 <1> | 20 | 0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами | 60 | 8500 | НПУ |
Ж6 | 0,2 | НПУ | 0,1 | 20 | НПУ | 40 | 5000 | НПУ |
15 | ||||||||
Д1 | 0,15 | НПУ | НПУ | 22 | 0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами | 60 | НПУ | НПУ |
Д1-С | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 30 | 5000 | НПУ |
15 | ||||||||
Д2 | 0,15 | НПУ | НПУ | 22 | 0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами | 50 | 7500 | НПУ |
Д3 | НПУ | НПУ | НПУ | 22 | 0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами | 50 | НПУ | НПУ |
Д4 | НПУ | НПУ | НПУ | 22 | 0,5 от высоты наиболее высокого здания до фасадов соседнего здания с окнами | 40 | НПУ | НПУ |
П1 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 50 | НПУ | НПУ |
П2 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 60 | НПУ | НПУ |
П3 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 60 | НПУ | НПУ |
П4 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 50 | НПУ | НПУ |
П4-АТ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 50 | НПУ | НПУ |
15 | ||||||||
П4-ВТ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
П4-РЖД | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
П5 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
Р1 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 20 | НПУ | НПУ |
Р2 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 20 | НПУ | НПУ |
Р3 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 30 | НПУ | НПУ |
Р4 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 30 | НПУ | НПУ |
Р7 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 20 | НПУ | НПУ |
Р8 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 20 | НПУ | НПУ |
Р9 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 40 | НПУ | 4 |
НПУ | ||||||||
Р10 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 40 | НПУ | 3 |
НПУ | ||||||||
Р11 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
Р12 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
Р13 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
С1 | 0,15 <2> | 2 <2> | 2 <2> | НПУ | НПУ | 20 | НПУ | НПУ |
СЖ1 | 0,03 | 0,15 | 0,04 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
К1 | НПУ | 50 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
К2 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ |
К3 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 60 | НПУ | НПУ |
К3-В | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 60 | НПУ | 10 |
НПУ | ||||||||
К3-И | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 60 | НПУ | 10 |
НПУ | ||||||||
К4 | НПУ | НПУ | НПУ | НПУ | 4 | 30 | НПУ | НПУ |
15 | ||||||||
Примечания к таблице 1:
НПУ - не подлежит установлению.
<1> Земельные участки, предоставленные для эксплуатации и обслуживания одного объекта недвижимости, а также нескольких объектов недвижимости, технологически связанных между собой, являются неделимыми.
<2> Для ведения личного подсобного хозяйства.
<3> Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
<4> За исключением земельных участков, указанных в пунктах 10, 11 настоящей статьи.
<5> Предельные параметры по плотности застройки определяются для микрорайонов (кварталов).
<6> Показатель предельного количества этажей установлен из расчета надземных этажей здания, сооружения, включая технические и мансардные.
(п. 1 в ред. Решения Рязанской городской Думы от 26.12.2017 N 449-II)
2. Ширина в красных линиях:
- магистральных улиц непрерывного движения от 75 до 81 м;
- магистральных улиц общегородского значения от 40 до 80 м;